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UNACH

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by

Miri Potter

on 20 March 2015

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UNACH
Universidad Autónoma de Chiapas
VIVIENDA TIPO
MEDIO
LEY-DE-FRACCIONAMIENTO-Y-CONJUNTOS-HABITACIONALES-PARA-EL-ESTADO-Y-LOS-MUNICIPIOS-DE-CHIAPAS

CAPÍTULO II
DE LOS FRACCIONAMIENTOS

Propuesta de Fraccionamiento Tipo Miedo
PROPUESTAS
DE FACHADAS
Gómez Hernández Crescencio - Cruz Velazquez Ulises Jovany - Urbina Diego Lorena Lizbeth - Bermúdez García Myriam - Rafael Morales Torres
Entorno Edificado del Hábitat
Artículo 29.-
Los fraccionamientos habitacionales de tipo medio tendrán las siguientes características:
I. Los lotes, no podrán tener un frente menor de 8.00 metros ni una superficie menor a 160.00 metros cuadrados;
II. Como mínimo el 20% de la superficie de cada lote se destinará a espacios libres;
III. El aprovechamiento predominante será de vivienda unifamiliar y se permitirá solamente, como máximo el 10% de la superficie vendible para áreas comerciales y de servicios. Las cuales se ubicarán en las vialidades principales o colectoras únicamente, quedando el uso del suelo estipulado al momento de autorizarse el fraccionamiento; En este tipo de fraccionamientos se permitirá la construcción de viviendas multifamiliares o de edificios habitacionales, en un máximo del 30% de la superficie vendible.



MEDIDAS NECESARIAS
ELECCION DEL TERRENO
TERRENO 1
TERRENO 2
TERRENO 3
Ubicado en 22A. Avenida Sur Oriente, San Francisco, Tuxtla Gutiérrez, Chis.

Medidas de 90mx80mx70mx90m

Tipo de suelo
ARCILLA: El suelo arcilloso a menudo es llamado "suelo pesado" puede presentar un gran desafío principalmente debido al pobre drenaje del suelo, también tiende a compactarse y deshacerse en terrones.
VERTISOL: suelo generalmente negro en donde hay un alto contenido de arcilla expansiva que forma profundas grietas en las estaciones secas

Vientos dominantes:
De Nororiente a Sur poniente

Asoleamiento:
Recorriendo del oriente, sur y poniente

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO URBANO
Infraestructura:
Agua, Electricidad, Alumbrado publico y Drenaje

Equipamiento y Vialidad

Ubicación en la carta urbana

Radio de influencia

PROPUESTA DE LOTIFICACIÓN
VIENTOS
Los vientos dominantes en el municipio de Tuxtla son de Norte a Poniente.
ASOLEAMIENTO
El asoleamiento viene de oriente a poniente pasando por el sur.
CLIMA
Los climas existentes en el municipio de Tuxtla Gutiérrez son: cálido subhúmedo con lluvia en verano, de mediana humedad, que abarca el 0, 29% de la superficie municipal. La temperatura media anual es de 25, 4 °C.

El terreno se encuentra ubicado en el Boulevard
Ángel Albino Corzo, entre las calles Secundino Orantes, Carlos Maciel y San Roque.

Según la LEY-DE-FRACCIONAMIENTO-Y-CONJUNTOS-HABITACIONALES-PARA-EL-ESTADO-Y-LOS-MUNICIPIOS-DE-CHIAPAS
USO DE SUELO
El uso del terreno según la carta urbana es

HABITACIONAL

HUMÍFERO: son aquellos que posee gran cantidad de materia orgánica en descomposición, son fantásticos para retener el agua y por lo tanto son excelentes para cultivar.

VERTISOL: Suelo arcilloso de color negro, se localizan en zonas de poca pendiente


El terreno cuenta con lineas de Agua, drenaje, electricidad, alumbrado publico, teléfono, e Internet.

Infraestructura
El predio esta ubicado en El Camino al Club Campestre
Entre la calle El Vergel y El Monte
A cuatro cuadras de la carretera Panamericana Dr. Belisario Domínguez
Col. Plan de Ayala Sur
Entre Villa Misol-Ha y El Triunfo
250m de largo por 80m de fondo

Propuesta para fachada norte
Propuesta para fachada sur
Propuesta para fachada norte
densidad de población
Postes de luz a cada 24 m con 9m de altura según el manual de alumbrado de CFE.
Pozos de visita en cada esquina y en el centro de calle según el libro drenaje de ingeniería aplicada a saneamiento y salubridad publica
Vistas
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