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㈱フロッグハウス 「シェアハウス再生」

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by

Takahiro Morikawa

on 8 September 2014

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Transcript of ㈱フロッグハウス 「シェアハウス再生」

シェアハウスとは?
データーによる統計
シェアハウスのメリット
通常
一戸貸しの場合
月々の家賃収入 

   50,000円
シェアハウス明舞の場合  
北向き6畳 35,000円
南向き6畳 37,000円
南向き3畳 25,000円

 合計 97,000円
月々の家賃収入 比較
改装費の低減
高収益
1.コストを抑える事が出来る
シェアハウスのメリット
家賃       38,000円
共益費      4,000円
電気ガス水道   10,000円
インターネット  4,000円
生活雑貨等    7,000円

合計 63,000円
家賃  35,000円
共益費 7,500円

合計  42,500円
シェアハウスのデメリット
共用部の清掃

入居者間のトラブル

設備不良等の問題
㈱フロッグハウスが
 引き受けます。

関係図
オーナー
フロッグハウス
入居者
入居者
入居者
建物内部の管理(ソフト面)
キッチン・水周り等の管理
入居者間のトラブル対処
家賃回収 等
差額 20,500円
差額 47,000円
改装について
より個性が求められる時代へ!
「古民家エステサロン隠れ家ふぅ~。」
再生事例 古民家再生
「シェアハウス明舞」
メリハリの効いた改装に資金を掛ける事ができる
ダイノックシート
無垢材床
再生事例 2.団地再生
ダウンライト
輸入クロス
キッチン
琉球畳
神戸新聞に掲載されました。
やすらぎの縁側
ダウンライト
2.初期費用を抑える事が出来る
保証金    152,000円(家賃4ヶ月分)
敷引き    76,000円(家賃2ヶ月分)
仲介手数料  38,000円(家賃1ヶ月分)
家具一式   150,000円
家電一式   300,000円
シェアハウスの場合
デポジット 50,000円
賃貸料38,000円の一般物件の場合
合計    716,000円
合計     50,000円
差額 666,000円
シェアハウスの場合
ワンルームの場合
1ヶ月のランニングコスト比較
各種メディアでも話題の
   ㈱ フロッグハウスの再生術

2009年 9月号 まるはりエクスプレス掲載
『とっておきリラックス特集』で紹介されました。
2011年8月13日 神戸新聞掲載
『隠れ家のぞけば② 古民家エステサロン』で紹介されました
2012年2月 7日 神戸新聞「明舞団地にシェアハウス」
2012年3月24日 読売新聞「明石の会社 若者入居促進に改装」
2012年3月27日 神戸新聞「団地暮らしおしゃれに」
2012年3月27日 住宅新報「若者呼び込む起爆剤に」
2012年2月16日  テレビ大阪「ニュース BIZ」のシェアハウス特集
(問題が無ければ返金)
2012年5月13日 リクルート社 SUMOジャーナル
       「神戸の明舞団地にシェアハウス誕生。
         昭和30年代のメゾネットタイプをお洒落にリフォーム」
(Wikipedia より引用)
(写真)
シェアハウス明舞 共用スペース
差額 150万円
初期費用 比較

アパート全体を居住者全員で共有する形態である。ここ数年間で20~30 代の若者に人気が出始めた。
 通常のアパートのように完全な個室があり、ラウンジ、キッチン、バス・トイレは共用である。共用部分には清掃業者が入る場合が多いめ、仕事で忙しい働き盛りの若いビジネスパーソンから注目を集めている。
 若者向けの低賃料のアパートにおいては、新しいスタイルである。
 また、一人暮らしで感じる寂しさや孤独感を解消させることができるため、独身者の入居がほとんどである。 こういった形態のアパートは、社会人の入居率が非常に高く、他業種で活躍する人々とのコミュニ
ケーションの場ともなっており、新規ビジネスの
立ち上げに繋がる事もある。
関東を中心に広がっている住居形態。ここ数年は、
関西や中部圏でも都市を中心に広がりを見せている。
2012年現在
首都圏より地方へ拡大中
当社問い合わせも
圧倒的に女性が多数
ユーザーの大多数が
社会人中心で学生は少ない
(入居者)
(家主)
古くても良い部分は残して
自然素材を多様しながら再生
・築45年メゾネットタイプの団地をシェアハウスに。
・従来の量産クロス・CF などを使った「ザ・団地」
 ではなく、漆喰、タイル、無垢材などを使った新しい テイストで再生
(電気・ガス・水道・インターネット・その他)
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