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proyecto de inversión

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by

alejandra reyna

on 12 May 2014

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Transcript of proyecto de inversión

estudio de mercado
En la actualidad no existe ninguna otra empresa o establecimiento que brinde lo que se propone con el presente proyecto;
proyecto de inversión
Ofrecer a la comunidad , la posibilidad de pasar momentos de esparcimiento en familia,durante varias horas al día, ya sea los fines de semana e incluso durante los días de la semana, y en toda época del año.
Formùla VPN
Precios
INVERSIóN Y FINANCIAMIENTO
Esto será logrado con el aporte de socios.

Se tendría que administrar solo algunos negocios principales o estratégicos (laguna artificial, piscinas, palitroque, concha acústica, mirador y cines).

Las galerías comerciales serán financiadas por los comerciantes mismos que podrán disponer de espacios convenientes para su actividad.

Inversión $800,000
a 10 años
flujos :
-800000
240000
384000
384000
384000
384000
384000
384000
384000
384000
434000
La demanda para este proyecto se hace un poco compleja, dada la diversidad de servicios que se ofrecerán, pero podríamos hablar en términos globalizados, que el 10 o 20 % de la población de Tacna, requeriría de estos servicios en su conjunto, estamos hablando por tanto de entre 3,000 a 6,000 personas que semanalmente en un inicio o a posterior diario, acudirían al complejo. Además existirían algunos servicios como discotecas y cines que atenderían hasta altas horas de la noche, lo que garantiza un flujo permanente de visitantes.
Objetivo
centro recreacional familiar
"el mirador"

Integrantes:
Mario Hernández
Luis Mendoza
José Rivera
Diana Mota
Jose valles
En Tacna hay un creciente número de jóvenes y niños que están deseosos de contar con centros culturales y de recreación, en los cuales se brinden espectáculos de calidad regularmente. Del mismo modo, Tacna cuenta con innumerables agrupaciones musicales, que buscan el ser promocionados y tener la posibilidad de desarrollar su arte de modo profesional.
Tacna es un atractivo natural que atrae a visitantes de diferentes partes del Perú y del mundo.
Descripciòn del entorno
metas:
Mirador en forma de Cristo Blanco de 50 u 80 Mts de alto, con pequeños ambientes al interior para exposiciones. Circuito o pista para carros de carrera pequeños, Juegos mecánicos para niños. Juegos electrónicos, Pista de hieloy area de comida.
Demanda
La instalación de los juegos mecánicos para niños, los autos de carrera pequeños , los bolos y juegos electrónicos , serán provistos por las empresas que están ubicadas en la capital y que se especializan en estos . En cuanto a los insumos para los restaurantes, cafeterías y otros, serán provistos por los diferentes mercados o establecimientos , que están ubicados en la ciudad de Tacna, cuidando la calidad de los insumos utilizados. La construcción de los diferentes ambientes, como son el mirador, cines, zona de parqueo con pantalla gigante, y locales , será encargada a una compañía constructora que utilice materiales de la zona, cuidando que se cumplan con las especificaciones de seguridad en cuanto a resistencia de materiales y otros.
Proveedores:
No se cobraría el ingreso al complejo, ya que al interior las posibilidades de distracción son variadas dependiendo del servicio que se tome.
Si se tendría un cobro por estacionamiento de vehículos.
A las empresas que formen parte del complejo se les cobraría una cuota mensual para el mantenimiento del centro.
Se tendría que inicialmente establecer un convenio con alguna empresa de servicio de taxis para que la tarifa del transporte sea módica, y de ser posible compartir con ellos la posibilidad de dar promociones a los asistentes al Centro Recreacional
Más a futuro sería importante contar con vehículos de transporte masivo que atiendan en horarios adecuados (hasta altas horas en la noche), y cobren tarifas como transporte urbano.
F.O.D.A
Fortaleza:
Seríamos el único Centro Recreacional Familiar de la Ciudad o departamento.
Contaremos con una diversidad de ambientes en el que se ofrecerá diferentes alternativas de diversión y/o esparcimiento.
La atención en este centro será de excelencia pues se convocará a los mejores .
Oportunidades:
El creciente número de familias que se vienen asentando en la ciudad. El constante flujo de turistas nacionales e internacionales que visitan la ciudad.
Tacna cuenta con innumerables centros educativos que podrían acudir como delegaciones, cobrándoseles en estos casos precios diferenciados, lo mismo que a las Personas de la tercera edad.
Inicialmente se operaría en algunos servicios con la participación de empresas que por concesión de local atenderían a los visitantes, esto podría desviar la mística que debe primar en locales como este.
Por su ubicación se tendría que depender del servicio de taxis o de medios de transporte masivos, estos últimos no podrían ser aportados por el proyecto en un inicio, más en un futuro si podría ponerse en funcionamiento este servicio.
Debilidades
Amenaza
Las Playas del litoral en la época de verano ofrece una alternativa de distracción para la familia.
La delincuencia que existe en Tacna como en toda ciudad, afectaría de alguna manera el libre tránsito de las personas al Centro Recreacional.
Con una tasa del 15%
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Cada entrada de efectivo y salidas se descuenta a su valor presente (PV). Luego se suman. Por lo tanto VPN es la suma de todos los términos.

Formula VPN
The difference between the present value of the future cash flows from an investment and the amount of investment. Present value of the expected cash flows is computed by discounting them at the required rate of return.
A zero net present value means the project repays original investment plus the required rate of return.
Net Present Valué
A positive net present value means a better return, and a negative net present value means a worse return, than the return from zero net present value
valor presente neto
El valor presente neto (VPN) de una serie temporal de flujos de efectivo, tanto entrantes como salientes, se define como la suma del valor presente (PV) de los flujos de efectivo individuales.
VPN es empleado en el análisis fundamental para la valoración de empresas y es un método estándar para la consideración del valor temporal del dinero a la hora de evaluar elegir entre los diferentes proyectos de inversión disponibles para una empresa a largo plazo.
Internal rate of return
Is a rate of return used in capital budgeting to measure and compare the profitability of investments.
The term internal refers to the fact that its calculation does not incorporate environmental factors
Es la tasa de interés a la que el valor actual neto de los costos (los flujos de caja negativos) de la inversión es igual al valor presente neto de los beneficios (flujos positivos de efectivo) de la inversión.

¿Para qué es?
" para evaluar la conveniencia de las inversiones o proyectos. Cuanto mayor sea la tasa interna de un proyecto de cambio, el más deseable es llevar a cabo el proyecto."
TASA INTERNA DE RETORNO
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