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Red de Ciudades Ecológicas de Costa Rica

Una propuesta ambiciosa y futurista
by

Rafael Gamboa

on 19 August 2013

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Transcript of Red de Ciudades Ecológicas de Costa Rica

Ventajas para las empresas
Red Nacional
de
Ciudades Ecológicas

Plan de 3
partes

1
Construir ciudades ecológicas
en zonas rurales
3
Atraer e instalar empresas
2
Reducir costo de vida de los obreros
Problemática
Megaciudad
Bajos salarios
Concentración
de fuentes de
trabajo
Tierras caras
Ciudad Ecológica
Sin carros
contaminantes
Casas alrededor del trabajo
Generan su propia
energía
70% área verde no
construida
Tratamiento óptimo
de aguas servidas, reciclaje y basura
Servicios óptimos de
Internet, electricidad, comunicaciones
Educación integrada
a los procesos
productivos
Todos los servicios, comercios y facilidades de cualquier ciudad
¿Utopía?
Masdar en Abu Dhabi
Todos los beneficios usuales de las
zonas francas
Tierras más baratas que en el Valle Central
Pronto: bonos de carbonos y beneficios impositivos concretos
Empleados felices y satisfechos
producen más...
Integrada al proceso productivo y a la investigación
-Protección ambiental

-Trato justo a empleados

-Carbono neutralidad
El mismo salario que pagan,
valdrá más por estrategia
social
Estrategia social
Vivienda
Economía de escala
aplicada al consumo
Salud
Educación
Cero gastos transporte
¿Cómo?
Red Nacional de Ciudades Ecológicas
RE.NA.C.E. Costa Rica
Ventajas
Mínimo rol temporal del
Estado
Rápida recuperación de la inversión
COMPETIVIDAD
SIN AFECTAR AL PATRONO
Descongestiona y reduce presión en el Valle Central
Valores tradicionales de nuestra sociedad
Protección ambiental, igualitarismo, democracia, bienestar y paz social.
Nuevo modelo económico
- Crecimiento económico

- Inversión extranjera

- Aumento PIB


Gran aceptación popular
¡Recuperar la fe y el orgullo de ser
Ticos!
1
Lote 500m2
!GRATIS¡
2
3
Bono de vivienda
4
5
Bajas tasas interés
máximo plazo posible
Cooperativa o
Asociación de
Consumo
Sociedad accionaria
capitalista que pertenece a....

¡LOS OBREROS!
Copropietarios
Dueños de la patente y el local
Descuentos negociados para todo el grupo
1 Médico= 1,000 pacientes
(30 min/consulta/4 cons/año)
2,000/paciente/mes
2,000 x 1000= 2 millones/mes
Medicina mixta
Cirugía
Laboratorio
Farmacia
Centros educativos semi-privados
Bilingües
Subvencionados por el Estado,
los empleados y las empresas
Alajuela + Heredia +

San José + Cartago

=

CIUDAD DE PESADILLA
Escazu= 100,000/m2
Guápiles= 1,000/m2
RE.NA.C.E. COSTA RICA
1.
Empresas capitalistas
2.
Estrategia social
3.
Protección ambiental
+
+
=
Capitalismo
Socialismo
Protección ambiental
Modelo de Desarrollo Costarricense
lo mejor del
lo mejor del
1960

2013
Tianjin Eco-city: 350,000 habitantes en 2020
40,000 habitantes, 2025
Tianjin Eco-city
350,000 habitantes, 2020
Ciudad Masdar en Abu Dhabi. 40,000 habitantes 2025
Todos querrían ver el
Milagro económico costarricense
Gobierno
Préstamo
Amortización del préstamo
Venta de tierras
A empresas
5%
Otros negocios
10%
Cifras
1000Ha a 10M/ha= $20M
10,000 casas = $600M
Infraestructura = $1,000M
total=
$1,620M
Venta 150Ha= $75- 150 o $300M
(plusvalía de 25, 50 o 100 veces)
Ingresos
Venta tierras= $75M
Venta casas = $600M
total=
$675M
Construir casas
Infraestructura
Alquiler
Venta
Servicios
Ciudad de 100,000 habitantes máximo
IMAGEN MUNDIAL
Si compras 1 naranja...
te cuesta caro
Pero si compras 10,000
naranjas...
cada una cuesta mucho
menos
¿Cómo hacer para que 10,000
personas se pongan de acuerdo y compren juntas?
Problema:
Preacuerdo
¡Garantía de factibilidad!
IMPACTO NACIONAL
¿CUANTO?
+- $2,000 M por ciudad
Canal Nicaragua= $40,000 M
Ampliación Canal Panamá= $5,250M
- 1,000 Ha
- 10,000 obreros
- 100,000 habitantes

Sector Servicios de Costa Rica
$5,560 M en 1 año
exportó
Reducción costo vida
$1,000
Nicaragua
New York
Costa Rica
Eres rico
No alcanza
Apenas alcanza
Si familia gana
El valor del dinero depende del
costo de vida
Si bajas el costo de vida, incrementas el valor real de los salarios
Problema de magia
económica:
¿Cómo hacer que $1,000
rindan lo mismo que $1,500?
¡Fácil!
Reduciendo los costos de vida
¿Cuánto me rebaja
por 10,000 pizzas semanales?

en el Valle Central
Pero esto no es utopía...
* Casas más baratas
* Vendidas al costo
Porque construyes miles...
Sin fines de lucro
Sufragado por venta futura de tierras a terceros y no por el Pueblo
* Alquiler o "leasing" inicial
* Venta al 2º o 3º año
- Da tiempo a la familia para decidirse
- Garantiza capacidad de pago
Opción A:
Opción B:
Opción C:
Opción D:
Opción E:
$4 mes
$164
$1400
$400
Solución Integral
basada en un Abordaje de Sistemas
Vivienda
Trabajo
Educación
Salud
Ambiente
Economía
Criminalidad
Pobreza
Presas sin fin...
Contaminación...
Aire tóxico
SE ESTÁN FUNDIENDO:
Mayoría no califica para
préstamo de vivienda...
Si ganas 3 veces el salario mínimo...
(fincas)
Urbanismo caótico y no planificado
Servicios públicos deficientes
Ciclo vicioso
Nuevas empresas
Más empleo
urbano
Más habitantes
Más casas
Más infraestructura
Educación
Satisfacción laboral
Bonos de carbono
Menores costos
Zona franca
Salario competitivo
Egresos=
$2,000 M
Ingresos=
Venta casas=
Venta tierras=
Salarios transnacionales=
(10 años, $750/mes/10,000 empleados)
$900 M
$600 M
$150 M
Inversión extranjera directa=
? M
Impuestos venta, renta, consumo=
? M
Sub=
$1,650 M
Bajar costo de
Incrementa
del país
Grandes beneficios
sociales
Entonces:
Por tanto
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