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Capitulo III

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Yessika Janeth Urena Marin

on 6 October 2013

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Transcript of Capitulo III

BIENES, DERECHOS RELAES Y SUCESIONES.
Capitulo III
La prescripción y otros efectos de la posesión

Yessika Janeth Urena Marin
Aula. 211
Matricula: 1567681
Cualidades que debe tener la posesión
El principal efecto de la posesión originaria es adquirir la propiedad mediante la prescripción.

La prescripción adquisitiva, llamada por los romanos usucapión, es un medio de adquirir el dominio mediante la posesión en concepto del dueño, pacifica, continua, pública y por el tiempo que marca la ley.

Condiciones de la posesión
El Código son solo dos las condiciones que pueden influir desde e punto de vista temporal en la prescripción.

a) La buena o mala fe;
La mala fe no es un vicio en la posesión, ni consiguientemente la buena fe es una cualidad de la misma. Se puede adquirir el dominio por prescripción, aun cuando se posea de mala fe. Si fuera un vicio haría inútil la posesión misma. Simplemente a la mala fe influye para aumentar el termino de prescripción, que generalmente duplica.
b)El abandono de los inmuebles;
Para los rústicos o urbanos destinados a habitación, se crea esta condición para aumentar el termino de prescripción, según que el inmueble se abandone por falta de cultivo, si es rustico, o por falta de reparaciones, si no puede ser habitado siendo urbano
Reglas generales de la prescripción
Solo los bienes y derechos susceptibles de apropiación lo son de prescripción.
Solo los que tienen capacidad de goce para adquirir el dominio la tienen para adquirir por prescripción. Los extranjeros tienen incapacidad absoluta para adquirir el dominio en la zona prohibida de bienes inmuebles.
Los que tienen incapacidad de ejercicio pueden adquirir por prescripción, por conducto de sus representantes legítimos.
Se presume que el que comenzó a poseer con determinado carácter, continua poseyendo en esa misma forma
La posesión del causante aprovecha al causahabiente, quien puede sumar aquella al tiempo que haya poseído, siempre y cuando ambas posesiones reúnan caracteres legales.
El derecho para prescribir en lo futuro es irrenunciable.

Excepciones
El precepto legal que permite al poseedor de buena fe con titulo traslativo de dominio, adquirir los frutos, tienen dos excepciones principales:
1a- El caso de nulidad del título.
2a- El de rescisión o resolución del título o de acto jurídico que haya dado origen a la posesión
Animus Dominii-Justo Titulo
Es un elemento esencial de la posesión para producir prescripción, que sea en concepto de dueño o posesión originaria.
Posesión Pacifica
Cuando no reúne esta cualidad, padece el vicio de la violencia. Se considera que la posesión es pacifica cuando no se adquiere por violencia.
Posesión Continua
La posesión debe ser continua, si no lo es adolece del vicio de interrupción.
Posesión Cierta
La posesión debe ser cierta, debe existir absoluta seguridad, por razón del titulo, de que la posesión se tiene en concepto de dueño .

Cuando no se presenta esta característica, se dice que esta viciada la posesión de equivocidad o que se equivoca; es decir que se trata de una posesión dudosa.
Posesión Pública
La posesión debe ser pública. El vicio que afecta a la posesión pública se denomina clandestinidad. La posesión es clandestina u oculta, cuando no se tiene a la vista de todos aquellos que tengan interés es interrumpirla
Inscripción de la posesión
La posesión puede registrarse tanto en su principio, como durante el tiempo necesario para prescribir, o una vez consumado el plazo de prescripción.
De esta suerte, se distinguen 2 casos.
1o. Antes de que transcurra el termino de prescripción.
2o. Una vez transcurrido este termino.
Presunción de Propiedad
Aplicable solo a la posesión que se tenia con justo titulo, al referirse solo a la posesión originaria, para derivar de ahí una presunción de propiedad, es juris tantum y admite prueba en contrario
Adquisición de frutos
Por lo que se refiere a los frutos, existe como principio general que el poseedor animus dominii, y sea además de buena fe, hace suyos los frutos de la cosa.

Encontramos aquí en la posesión a titulo de dueño y de buena fe una excepción al principio general de que solo el propietario y el usufructuario tienen derecho a los frutos de la cosa, o aquel a quien por contrato se le ha transmitido ese derecho.

El derecho a los frutos, o jus fruendi es, o una consecuencia de la propiedad, o de un derecho real o personal que expresamente reconozca la ley o el propietario.
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