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RP ANRU

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J D

on 14 December 2012

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Transcript of RP ANRU

Grand Projet de Ville de Vénissieux Démolitions 253 logements livrés, 178 en cours, 576 prévus entre 2013 et 2018 Revue de projet ANRU
16 octobre 2012 Constructions logements Réhabilitations Résidentialisations Aménagements Qualité de services Equipements Immobilier d'activités GSUP - TFPB Concertation Clauses d'insertion Suivi budgétaire: Économies de soldes PNRU 2 56 locatifs sociaux OPAC du Rhône 35 accession sociale
RSH 14 locatifs libres AFL 57 accession sociale
SPIRIT 19 locatifs sociaux
ALLIADE 35 locatifs libres AFL 39 locatifs sociaux ALLIADE + 48 accession libre SLCI 75 locatifs sociaux OPAC du Rhône + 16 accession sociale 158 899 107 € TTC pour 132 915 274 € de dépenses subventionnables 1671 logements démolis depuis 1983, dont 711 dans le cadre de la convention ANRU 12 opérations réalisées, 4 en cours, 1 en phase études 12 opérations réalisées (+ 6 HC), 2 en cours, 1 en phase études 5 opérations réalisées, 2 en cours, 1 en phase études 37 locatifs sociaux GRANDLYON HABITAT 30 locatifs sociaux + 15 PLS
ALLIADE DARNAISE:
70 + 69 logements ARMSTRONG:
405 logements MONMOUSSEAU:
180 + 181 logements DEMOCRATIE:
640 logements 1772 logements sociaux réhabilités depuis 2004 (+173 HC), 460 en copropriété, 50 dans une résidence pour personnes âgées Logements démolis hors convention ANRU: Logements démolis dans le cadre de la convention ANRU: Construction de 300 logements

Un mail qualitatif de 200 mètres de long et 40 de large qui accueillera aires de jeux et espaces de convivialité

Création d’une voie nouvelle au cœur du quartier et le débouché de la rue Pierre Dupont sur l’avenue Jean Cagne

Nouvelle offre de stationnement le long des nouvelles voiries et résidentialisation des stationnements existants

Une esplanade requalifiée le long de l’avenue Jean Cagne Lot 1: Brémond
41 logements en accession libre

Livraison mi 2015 Lot 2: Rhône Saône Habitat
37 logements en accession sociale

Livraison mi 2015 Réhabilitations logements sociaux: Réhabilitations copropriétés (plan de sauvegarde): > 1 462 745 € remise en état logements et parties communes
> 399 725 € Plan de Relance 2009 (ALLIADE, OPAC DU RHÔNE, GRANDLYON HABITAT, SACOVIV)
> 140 000 € avenant n°3 (OPAC DU RHÔNE, GRANDLYON HABITAT)



> 1 887 653 € engagés dont:
> 987 757 € payés
> 475 598 € en attente de paiement
> 424 298 € restant à solliciter 2 002 216 € de subventions ANRU: 1 887 653 € engagés dont: 20 locatifs sociaux HMF + 30 PLS HMF + 50 accession libre PITCH NOHAO 25 locatifs libres + 30 locatifs sociaux 25 locatifs libres + 30 locatifs sociaux Constructions logements sur le périmètre GPV: 2000 logements construits sur la ville (hors GPV) depuis 2005

3631 logements programmés sur la ville (hors GPV) entre 2012 et 2018 Réhabilitations classiques: 1 306 logements

Réhabilitations avec objectifs de performance énergétique: 1 149 logements Copropriétés Grandes Terres des Vignes et Montelier 2
3 tours Monmousseau
11 tours Darnaise Monmousseau:
173 logements sociaux ALLIADE (HC) Copropriété Grandes Terres des Vignes:
300 logements Dernières opérations livrées: Réfection des façades avec isolation thermique
Étanchéité des terrasses
Remplacement des matériaux des soubassements
Requalification des halls
Amélioration des équipements de la résidence
Coût: 2 975 000 € (17 196 € / log.)
Calendrier: janvier 2012 à juin 2013 Objectif BBC rénovation (83 kWh/m²/an) Espaces extérieurs Division Leclerc (ALLIADE / octobre 2012)
Espaces extérieurs Max Barel (SACOVIV / sept 2012) Opérations en cours: Espaces extérieurs Monmousseau (ALLIADE / juin 2013)
Résidentialisation Darnaise (GRANDLYON HABITAT / juillet 2013)
Pieds de tours Pyramide (OPAC du Rhône / 2012)
Place E.Herriot (ALLIADE / 2013 ) Opérations en phase études: Espaces extérieurs copropriété Montelier 2 (Grand Lyon / 2014) Dernières opérations livrées: Espaces extérieurs Bioforce (Grand Lyon / 2010 )
Espace central Léo Lagrange (Ville / déc 2011)
Espaces extérieurs rue Aimé Césaire (Grand Lyon / juin 2012) Opérations en cours: ZAC Armstrong (Grand Lyon / )
ZAC Vénissy (Grand Lyon / ) Opérations en phase études: Rue Haute Monmousseau (Grand Lyon / ) Centre académique M.Delay
Réhabilitation cinéma Gérard Philipe
Gymnase Colette Besson
Bioforce
Halle à grains Max Barel
Maison des associations Boris Vian
Parking enterré Léo Lagrange
Réhabilitation Maison de l'enfance H.Wallon Opérations en cours: Maison de quartier Darnaise / agence GLH (fin 2013) Crèche Pain d'épices (HC)
Ecole de musique J.Wiener (HC)
Réhabilitation centre social E.Coton (HC)
Agence OPAC du Rhône (HC)
Relocalisation CIO (HC)
Tramway T4 (HC) Opérations livrées: Maison des Services Publics Vénissy (HC - 2014)
Cité scolaire Jacques Brel (HC - sept 2014) Opérations livrées: Parc d'activités Bourdarias
Clinique des Portes du Sud
Immeuble Pyramidion
Immeuble tertiaire Le Corallin
Rue Roger Planchon (voie ERM) Opérations en cours: Parc d'activités des ERM
Rue Germaine Tillon (V19) Opérations en phase études: Parc d'activités du Couloud Isolation des terrasses
Isolations des façades
Remplacement des menuiseries
Mises aux normes ascenseurs
Coût: 7,2 millions €
Livraison 1er trimestre 2013 Une baisse de 47% de la consommation énergétique est attendue (de 233 à 122 kWh/m²/an) Pyramide:
255 logements sociaux ALLIADE Darnaise:
727 logements sociaux GRANDLYON HABITAT Lénine:
85 logements sociaux ALLIADE Armstrong tranche 2:
145 logements sociaux OPAC du Rhône Armstrong tranche 1:
153 logements sociaux OPAC du Rhône Résidence personnes âgées Ludovic Bonin:
50 logements Léo Lagrange:
168 logements sociaux ERILIA Max Barel:
450 logements sociaux
SACOVIV Copropriété
Montelier 2:
160 logements Lot 3:
63 locatifs sociaux Lot 4:
25 locatifs sociaux + 24 accession libre Lot 5:
32 locatifs sociaux + 32 locatifs libres Lot 6:
22 logements en accession sociale 8 opérations livrées (+ 5 HC), 1 en cours (+ 2 HC) ANRU (29 499 779 €): Engagé: 28 274 827 € (96%)
Payé: 18 281 724 € (62%)
Reste à engager: 1 224 952 €
Reste à payer: 11 218 055 € Région Rhône-Alpes ( 8 427 517 €): Engagé: 7 461 232 € (89%)
Payé: 6 447 082 (77%)
Reste à engager: 966 285 €
Reste à payer: 1 980 435 € Economies de soldes: Propositions de réaffectations: Ingénierie: Conduite de projet Ville Vénissieux du 01/01/2014 au 30/06/2015
Conduite de projet Grand Lyon du 01/01/2014 au 30/06/2015
Chargé de communication Ville du 01/01/2013 au 30/06/2015 Côut TTC: 377 174 €
Part ANRU (30%): 113 152 €
Côut TTC: 122 409 €
Part ANRU (30%): 36 722 €
Côut TTC: 101 205 €
Part ANRU (30%): 30 361 € Equipement: Pré Fabrique Opéra (MO Ville - mi 2014 à fin 2014) Côut TTC: 2 870 000 €
Part ANRU (12,5%): 300 000 € Logement: Logements accession sociale à la propriété Subv ANRU: 250 000 € (10 000 € / log.) Résidentialisation: Résidentialisation Darnaise tranche conditionnelle 2 (GRANDLYON HABITAT) 5,8 Millions d'€ d'actions GSUP de 2007 à 2012
9,6 Millions d'€ d'actions TFPB de 2007 à 2012 Répartition des coûts GSUP par financeurs (total 2007-2012): Répartition des coûts GSUP par types d'actions (total 2007-2012): Léo Lagrange:
1 688 001 € Armstrong:
410 600 € Lénine Division Leclerc:
578 221 € Darnaise:
622 523 € Pyramide:
746 857 € € Monmousseau:
303 000 € Max Barel:
508 700 € Tous quartiers:
1 007 407 € Lot 1 Bremond:
41 logements en accession libre Lot 2 Rhône Saône Habitat:
37 log. accession sociale Lot 3:
63 locatifs sociaux
OPAC du Rhône Lot 4:
25 locatifs sociaux + 24 accession libre Lot 5:
32 locatifs sociaux + 32 locatifs libres Lot 6 OPAC du Rhône:
22 log. accession sociale Espaces extérieurs Division Leclerc
ALLIADE Cour Ravel Lyvet Lagrange
ALLIADE - ERILIA Îlot Gorki Faure Lyvet
GRANDLYON HABITAT Espaces extérieurs
ICF Stationnement
ICF Espaces extérieurs Monmousseau
ALLIADE Place Edouard Herriot
ALLIADE Aménagements complémentaires place E.Herriot / ALLIADE Espaces extérieurs Max Barel
SACOVIV Espaces extérieurs copropriété Montelier 2
Grand Lyon Espaces extérieurs Armstrong
OPAC du Rhône 1-5 Martyrs et U Pyramide
SACOVIV Pieds de tour Pyramide
OPAC du Rhône Pieds de tour 61,69,71 et parkings 36,38
GLH Garages 24 places
GRANDLYON HABITAT Remise en état espaces extérieurs
GLH Résidentialisation
GRANDLYON HABITAT ZAC Armstrong
Grand Lyon Espaces extérieurs Cerisier
Grand Lyon Maître d’ouvrage : Grand Lyon.
Mandataire : OPAC du Rhône. Architecte-paysagiste : TN+ Paysagistes Associés Tranche 1 : abords école de musique
Tranche 2 : les espaces autour des logements, du cinéma et du centre Delay.
Coût total : 5 200 000 € TTC Espaces extérieurs Monmousseau
ALLIADE ZAC Vénissy
Grand Lyon Stationnement de surface parc Léo Lagrange
Ville Espace central Léo Lagrange
Ville Intégration urbaine gymnase Eluard
Ville Carrefour Oschatz Dreyfuss Monmousseau
Grand Lyon Rue Haute Monmousseau
Grand Lyon Espaces extérieurs tranche 2 Max Barel
Grand Lyon Espaces extérieurs tranche 1 Max Barel
Grand Lyon Esplanade Rotonde centre commercial (T4)
Grand Lyon Requalificationcontre-allée Thorez
Grand Lyon Sécurisation carrefour Thorez + création entrée charretière
Grand Lyon Division Leclerc 2004
Ville Espaces extérieurs copropriété Caravelles
Grand Lyon Butte collège Michelet
Grand Lyon Espaces extérieurs Bioforce
Grand Lyon Espaces extérieurs Renouées Rue Aimé Césaire
Grand Lyon Terrain sportif Darnaise
Grand Lyon Gymnase Colette Besson
Ville Stationnement souterrain Léo Lagrange
GRANDLYON HABITAT Maison Services Publics
Ville Réhabilitation centre social Eugénie Cotton Maison des associations Boris Vian
Ville Halle à grains
Ville Crèche Pain d'épices
Ville Cité scolaire Jacques Brel
Région Nouvelle agence OPAC du Rhône Relocalisation CIO Ecole de musique Jean Wiener
Ville Cinéma Gérard Philipe
Ville Centre académique Michel Delay
Ville Maison de quartier Darnaise - agence GLH BIOFORCE
GRAND LYON HABITAT Maison de l'enfance Henri Wallon
Ville Lycée d’enseignement général, lycée professionnel et technologique, CFA.
Capacité d’accueil : 1 000 élèves
Une meilleure organisation de l’espace pour faciliter l’accès aux différents lieux ressources (centre de documentation…)
Des espaces extérieurs aménagés : plateau sportif, vaste cour, préau, foyer des élèves
Une salle culturelle ouverte sur le parvis

Coût : 28 000 000 € TTC
Travaux de février 2012 à août 2014 Parc d'activités Bourdarias Immeuble Pyramidion Immeuble tertiaire Le Corallin Réhabilitation et agrandissement: de 1 à 3 salles, de 237 à 474 places

Coût: 3 340 000 € TTC Clinique des Portes du Sud Parc d'activités du Couloud Parc d'activités des ERM Rue Roger Planchon (voie ERM) Rue Germaine Tillon (V19) Bilan au 31 mars 2012 (chantiers ANRU Vénissieux) 50 323 heures d'insertion sur les marchés ANRU, dont 35 455 heures public ZUS (70,4%) 22 chantiers
6 opérations en cours 111 contrats, 101 personnes
80% ZUS, 40% de vénissians Peu d'abandons (10%) et 11 sorties positives (CDI, CDD + de 6 mois, formation qualifiante) Heures d'insertion sur chantiers ANRU en cours: Heures d'insertion sur chantiers en cours (non ANRU): - 4 600 heures (Max Barel, Division Leclerc, Ravel- léo lagrange, Monmousseau, Darnaise, Pyramide)

- 11 391 heures Vénissy Ilôt A / Opac du Rhône

- 5 472 heures / ZAC Armstrong / Grand Lyon - 4876 heures / Construction de 39 logements Marcel Cachin / Alliade
- 15 000 heures / Construction Lycée Jacques Brel / Région Rhône Alpes
- 7 545 heures / Construction Ecole Joliot Curie / Ville de Vénissieux
- 6 500 heures / Construction de 48 logements locatifs / SACOVIV 12 ateliers de ville menés depuis 2009,
777 habitants concertés Mise en place d’un groupe opérationnel: porteur du projet, paysagiste, services municipaux, conseil de quartier

Présentation de la démarche aux habitants: orientations du projets et éléments soumis à la concertation

Présence sur le terrain: diagnostics en marchant, questionnaires auprès des habitants pour recueillir leur avis

Restitution du projet aux habitants: bilan de la concertation, modifications du projet Reprise des cheminements
Aménagement de l’espace central
Mise en place de video surveillance des entrées des immeubles
Mise en place de subtainers Coût: 600 000 € Livraison juin 2013 - Sécurisation du site
- Réaménagement de cheminements piétons
- Implantation d’éclairage et rénovation des équipements
- Rénovation des aires de jeux 2-6 ans, 6-12 ans et du terrain multisports
- Plantation d’arbres Coût: 830 000 € - Aménagement des abords de l’unité résidentielle n° 12 à 22 rue Max Barel
- Restructuration de la plaine centrale : création d’un mail piétonnier central arboré, d’ une aire de jeux pour enfants et d’une prairie d’agrément
- Restructuration de l’entrée de la résidence par la rue Max Barel et des stationnements visiteurs
- Création de deux abris pour la collecte et le tri des ordures ménagères Coût: 1 200 000 € TFPB: 9,6 millions d'€ d'actions dont 5,9 millions d'€ d'exonération TFPB Répartition des coûts GSUP par quartiers (total 2007-2012): L'esplanade Jean Cagne Le mail central La voie nouvelle ILOT A: OPAC DU RHÔNE 91 logements dont 75 logements sociaux et 16 en accession sociale à la propriété

Un nouveau supermarché Casino de 2000 m² en pied d’immeuble

2 autres surfaces commerciales

Des bureaux

2 niveaux de stationnements souterrains pour les clients du supermarché et les résidents de l’immeuble Réhabilitation (8 tours, 516 logements): Menuiseries extérieures, ascenseurs, isolation, parties communes, logements, halls d'immeubles
Coût: 8 594 000 € TTC (16 655 € / log.) Programme solaire (11 tours, 727 logements): Coût: 1 842 000 € TTC (16 655 € / log.) 751 141 € Enjeux généraux du PRU 2:
La poursuite de la requalification urbaine des quartiers des Minguettes et de Max Barel en renforçant les dynamiques positives générées par la réalisation de la phase 1
La mise en œuvre de la phase 2 du schéma urbain pour inscrire le plateau des Minguettes dans la dynamique de structuration de la ville (Vénissieux Cœur de Ville) et son renforcement comme polarité d’agglomération. - Conduire les 2 projets lourds de renouvellement urbain prévus au PRU 1 et reportés pour des raisons financières (plateau Monmousseau et Darnaise Sud),
- Réaliser les liaisons urbaines (liaison des 2 marchés, rue des écoles) et traiter les franges par le renouvellement urbain avec une perspective de continuité entre le cœur de ville conformément au schéma d’aménagement élaboré par l’urbaniste Antoine GRUMBACH,
- Poursuivre le renouvellement urbain sur les secteurs Division Leclerc-Thorez-Lénine et Léo Lagrange,
- Mettre en œuvre un nouveau projet de renouvellement urbain pour le grand secteur Pyramide-Komarov,
- Poursuivre la transformation urbaine du quartier Max Barel,
- Poursuivre l’implantation d’équipements publics locaux (intervention sur certaines écoles et un collège du plateau) et d’agglomération (Fabrique Opéra) et ainsi renforcer l’attractivité du secteur en cohérence avec l’objectif du SCOT d’affirmation de Vénissieux comme polarité d’agglomération - Intensifier la construction de logements le long des principaux axes urbains structurants (axes du Tramway/ 8 Mai 1945/ Martyrs de la Résistance), (logement social, accession sociale libre),
- Poursuivre la réhabilitation du parc social et des copropriétés des années 60 dans une perspective d’amélioration de la performance énergétique des bâtiments,
- Améliorer et renforcer l’ensemble des dispositifs de proximité urbaine et sociale de proximité pour pérenniser les investissements réalisés et améliorer la gestion quotidienne du cadre de vie des habitants



- Renforcer le volet économique (notamment doubler l’offre d’immobilier d’entreprise)
- Requalifier les pôles commerciaux de proximité Achever la phase 1 et conduire la phase 2 du PRU en lien avec le cœur de ville et l’enjeu d’affirmation de Vénissieux, pôle de centralité d’agglomération: Favoriser la diversification habitat du secteur par la construction de nouveaux produits logements: Poursuivre la diversification des fonctions et le développement des conditions favorables à l’emploi: Une 1ère tranche de 1 200 m² livrée
Une 2ème tranche de 6 000 m² en cours dont 3 000 m² livrés 12 000 m² SHON par Nacarat A terme: 300 à 400 emplois Parc d'activités de 4 500 m² SHON livré en 2007 (Brice Robert) 30 entreprises, 130 emplois 38 opérations soldées sur 65 Lot 1:
41 logements accession libre Lot 2:
37 logements accession sociale ZAC ARMSTRONG ZAC VENISSY Présentation du territoire Vénissieux:
3ème commune du Rhône, environ 60 000 habitants

Le Grand Projet de Ville:
2 ZUS (Minguettes-22 000 hab. et Max Barel-2000 hab.) qui concentrent 39% de la population
2ème ZUS la plus peuplée du Grand Lyon
8900 logements, 77% de logements locatifs sociaux. Un taux de vacance très faible (2%) Revenu annuel médian par UC en 2009: Minguettes 8 381 € / Vénissieux 12 817 € / Grand Lyon 18 614 €

Part de la population sous le seuil de pauvreté en 2007: Minguettes 44% / Vénissieux 27% / France 13%

Part des ménages concernés par une allocation chômage en 2009: Minguettes 28,9% / Grand Lyon 15,1%

Part des demandeurs d'emploi de niveau 5 et + (31/12/2010): Minguettes 69,4% / Vénissieux 65,5% Grand Lyon 48,5%
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