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현대주거

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by

SANGHYUN CHUNN

on 4 November 2016

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Transcript of 현대주거

성장의 한계
인구감소
고령화및 노인 빈곤화
고학력사회
양극화심화
사회변화의 이해
What’s very dangerous is to not evolve......

Jeff Bezos
가장 빨리 변화하고 있는 것
인간의 저장용량
정보의 접촉방식
DIGITAL
DIGITAL + MOBILE
-디지탈 시대는 네트워크의 시대이다(social network)

- SOCIAL NETWORK의 의미: 정보의 공유, 경험의 추천—디지털이 가속화시킴

-디지탈의 힘으로 소비자들이 자신들의 이익을 위해 집단화 되고 있다.
인간의 선택방식
DIGITAL + MOBILE + NETWORK


급변하는 환경
주거의 새로운 패러다임
주거산업 변와의 이해


대안의 공동주택
주거의 새로운 패러다임
소행주(소통이있어 행복한 주택)
주택/부동산 환경의 이해
주거를 변화시키는 사회적 동향 변화
주택/부동산 환경의 이해
통계청
인구동향 관련 자료 - 통계청
출산율과 인구추이
베이비부머 세대 추이
인구변화와 학령인구 감소
베이비붐세대 은퇴의 영향
1. 인구변화에 따른 주거 변화의 이해
통계청
인구동향 관련 자료 - 통계청
고령화 -해외비교
베이비부머 은퇴와 주택가격
생산가능 인구비율-일본
연령대별 주택보유 현황
1. 인구변화에 따른 주거 변화의 이해
Co-Housing
주거산업 변와의 이해


Community Design
주거의 새로운 패러다임
주거산업 변와의 이해


환경, 가변성, 공동체 디자인
주거의 새로운 패러다임
NEXT 21 – 오사카, 일본
MegaTrend
MicroTrend
v.s
.
프로슈머 (PROSUMER)
 엘빈토플러 <부의 미래>(REVOLUTIONARY WEALTH) 中

   "앞으로 프로슈머 경제가 폭발적으로 증가함에 따라 새로운 백만장자들이 수두룩하게 나타날 것이다. 물론 주식시장, 투자자, 방송매체가 프로슈머 경제의 중요성을 인식하기 전까지는 알아차리지 못할 것이다. 선진 제조방식, 틈새 마케팅, 고도로 숙련된 지식노동자를 보유하고 있는 일본, 한국, 인도, 중국과 미국이 첫번째 수혜국이 될것이다. 그러나 이것이 전부가 아니다.

  프로슈밍은 시장을 뒤흔들고, 사회 내 역할구조를 바꾸며, 부에 대한 우리의 생각에 변화를 가져온다. 미래의 건강문제도 변화시킨다. 그 원인을 이해하려면 인구통계, 의료비용, 지식과 과학 기술에서 빠르게 일어나고 있는 변화를 살펴볼 필요가 있다."   - 중략 -
 
"다가오는 프로슈머의 폭발은 비지니스와 금융을 다루는 방송매체뿐만 아니라, 학계와 정부에서도 과소평가되고 있다. 프로슈머가 세상을 지배하지는 않더라도, 앞으로 서서히 새로운 경제형태를 만들 것이다. 세계적인 거대 기업과 일부 산업의 존재 자채에도 위협을 가할 것이다. 이미 이같은 일이 벌어지고 있다.”
PROduce + conSUME
프로슈머(PROSUMER)란 엘빈토플러의 [제3의 물결]에서 언급된 판매나 교환을 위한것이 아닌, 자신의 사용이나 만족을 위한 제품, 서비스, 혹은 경험을 생산하는 사람들을 칭한다.
소비자형 프로슈머
프로슈머 (PROSUMER)
생산자형 프로슈머
유통자형 프로슈머
MGM (Members Get Membres)
목 차
현대 주거의 이해

1.1 성장의 한계

1.2 21세기의 특징

1.3 패러다임 변화의 이해

2. 주택/부동산 환경의 변화

2.1 주거산업 변화의 이해

2.2 한국의 주거동향

2.3 주거를 변화시키는 사회적 동향 변화

2.4 향후 주거의 전망과 동향
한국의 주거동향
1970년대
1980년대
1990년대
2000년대
최근
1960년대
단독
아파트
주상복합
?
연립주택
1962년
마포아파트
압구정동
현대아파트
올림픽
선수촌(1988)
여의도
시범아파트
타워팰리스
?
경제개발 시동
~1998
1999
주택단지 건설 붐
주택건설촉진법
분양가 규제
분양가 자율화
1972
주택법
2003
주택 보급률 향상
주거수준 향상
재건축,재개발 붐
공공택지 개발
신도시 건설
양식주택
‘미내 2층’
고층 아파트
대단지 아파트
일자형(-)
외관
래미안,
e-편한세상
브랜드 첫선
아파트 1세대(5층이하,소형)
아파트 2세대(10층이상, 단지, E/V)
아파트 3세대
주택/부동산 환경의 이해
5층이하 80~100%
12~15층 120~160%
~25층 250~300%
25층~ 200~300%
현대주거의 이해
DO IT YOURSELF

DEVELOP IT YOURSELF


Micro Trend
주거문제 해결가능한가?
변하는 것들
주거의 권리
새로운 대안
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