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PROYECTO CASA HABITACION

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by

Karen De Leon

on 22 April 2015

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Transcript of PROYECTO CASA HABITACION

Planificación de Proyecto
Una vivienda siempre debe estar en relación con las características de sus habitantes, tanto en lo que se refiere al número de miembros como sus hábitos, costumbre y gustos. Estos son requerimientos a lo que es necesario adaptar a la construcción, o sea que al edificar la vivienda es recomendable tomar en cuenta las necesidades cambiantes de la familia a lo largo del tiempo que se piensa usar la vivienda.

Necesidades del cliente. Esta información serán necesaria para la elaboración de un anteproyecto que cumpla con los requisitos y quede a satisfacción tales datos como; número de recamaras, cochera, jardín, comedor, cocina, etc.



Gestión de Costos
Enfoque ascendente.
El responsable de cada actividad, deberá presentar al líder del proyecto un presupuesto tentativo para la actividad específica y así generar el costo total.
Gestión de Calidad
Planificación de la calidad.
 Crear políticas de continuidad del proyecto. El proyecto debe contar con un proceso de creación de cada una de las actividades a realizar.

Gestión de Continuidad:
• Políticas. Cada integrante deberá realizar adecuadamente la tarea asignada por su encargado.
• Guías. Este documento estará al alcance de cada integrante, el responsable de cada área será quien lo tenga. En este se especifica la manera en que deben realizarse cada una de las actividades y tareas.
• Estándares. Aquí se basara en el diagrama de Gantt, para ver tanto las especificaciones de cada actividad y el tiempo en el cual deberán ser realizadas.
• Procedimientos. Para que cada actividad se realice de manera exitosa, se deberán basar en las tareas específicas dadas en el EDT.
• Estructura organizativa. Aquí los responsables de cada área Arquitectos, Albañiles, Ingenieros y el Director de proyecto deberán asegurar que todo el personal involucrado en el proyecto comprenda qué los procesos que son los más importantes para la organización.

Objetivo:
El objetivo de este proyecto diseñar una casa habitación, dicho proyecto comprende del diseño hasta la construcción, para lograr esto será necesario desarrollar y tener bien establecidas cada una de las fases y tareas a realizar. Para tener una mejor estructura y control de actividades, se realizaran gráficas y diagramas tales como, la gráfica de Gantt, ruta crítica y la EDT, las cuales nos ayudaran a tener bien establecidos los tiempos y con ellos verificar si se está cumpliendo con cada una de las actividades en tiempo y forma.
PROYECTO CASA HABITACION
Casa Habitación
En este proyecto se llevara a cabo la construcción de una casa habitación, dicha casa se construirá en un terreno en el cual, se deberá trabajar (tala de árbol, limpieza y desyerbe) para que quede listo y se pueda realizar la construcción.
Tareas a realizar:
Preliminares
Limpieza y desyerbe de terreno; se deberá considerar para este trabajo: materiales, mano de obra, herramienta, equipo, quema de yerba, acarreos, acopio de material producto de los trabajos a tiro autorizado y limpieza del área de trabajo.
Cimentación y estructuras
Colada de concreto armado sobre el cimiento, lo cual reparte el peso de la construcción ye vita que se agrieten los muros. (Mano de obra, albañil) Losa entrepiso y concreto.
Albañilería
• Colocación de castillos de concreto en forma vertical.
• Armaduras ( 4 varillas que se amarran con alambre)
• Dalas sobre muros, deben estar de manera horizontal para que reparta la carga uniformemente sobre el muro.
• Dinteles, son vigas de concreto armado para los claros de puertas y ventanas.
• Columnas. Este elemento de concreto armado transmite carga a la cimentación.
• Estribos para columnas, es necesario que todos los estribos de columnas estén desarrollados al máximo.
• Muros, habrá diferentes tipos de muros, por ejemplo de piedra, de tabique, ligeros, metálicos, de madera, etc.
• Aplanados de mezcla
• Aplanados de yeso
• Firmes
• Piso
• Techo

Electricidad, Instalaciones hidráulicas y sanitarias
La instalación constara de todos los elementos especificados en los planos. La instalación contara con sistemas normales de protección y puesta tierra.

Carpintería:

Limpieza Final
Toma y medidor, ramales en interior, colación de muebles, desagües pluviales y colocación de hidro neumáticos.
Colocación de puertas, ventanas barandal de escalera, closet, cocina y muebles integrales.
Pintura general
Se realizara en la última semana, por dos personas de limpieza
Pintura de interior y exterior de la casa
EDT (Estructura de División del Trabajo)
Presupuesto de costos
Diagrama de Gantt
Gestión de Recursos humanos
Matriz de responsabilidades
Comunicaciones
Planificación de las comunicaciones.

Comunicación interna:
• Optimizar el flujo de la información entre los participantes del proyecto y al mismo tiempo organizar una comunicación eficiente entre ellos.
• Dar a conocer el proyecto a los potenciales actores involucrados y a los principales beneficiarios.
• Informar y comunicar los resultados del mismo a cada participante, esto con el objetivo de tener una retroalimentación mutua y continua.
• Mantener informados a los participantes y responsables sobre las acciones comunes y las obligaciones administrativas, financieras así como de seguimiento y evaluación.
• Divulgar los avances realizados y los resultados obtenidos en el transcurso del proyecto.



Distribución de la información.

Como parte del proceso de comunicación, el Director será el responsable de hacer que la información sea clara y completa para que los integrantes puedan recibirla correctamente, y de confirmar que se ha entendido apropiadamente. También es responsable de asegurarse de que la información sea recibida en su totalidad y entendida correctamente.

Métodos de Distribución de información;

a) Reuniones del proyecto.
b) Herramientas de comunicación y conferencias electrónicas.
c) Herramientas electrónicas para la dirección de proyectos

Gestión de riesgos
Cierre administrativo
Conclusión:
Hoy en día todas las organizaciones plantean proyectos como alternativas para desarrollar productos y servicios que generen mayores ganancias para las empresas. Por eso es muy importante que se cuente con una correcta definición y administración del proyecto para que así se logren los resultados esperados.
.Por lo que se puede ver en el trabajo de la construcción de una casa habitación requiere de profesionistas como son; arquitecto, ingenieros, trabajadores de mano de obra, como son los albañiles, plomeros, carpinteros, ayudantes etc. Todos ellos trabajando en equipo, en diferentes áreas pero para un mismo objetivo.
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