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L'habitat groupé du petit marais

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by

Fabian Dortu

on 21 May 2017

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Transcript of L'habitat groupé du petit marais

L'habitat groupé
du petit marais

Terrasse panoramique couverte 330 m2
Deux appartements de 100 m2 chacun au rez
Trois appartements de 100 m2 chacun à l'étage
Un espace commun de 130 m2
La Fondation Fonds du petit marais,
Foncière Communautaire Jemappes
(FCJ)
Favoriser et maintenir l'accès au logement
Favoriser l'accès à des espaces pour :
Des activités d'économie sociale
Des activités culturelles
Des activités communautaires
Structure juridique de base
Achat du terrain destiné à l'habitat groupé
Financement par émission de certificats immobiliers et crédit bancaire
Gouvernance démocratique du projet
Conseil d'Administation
Conseil des Habitants
Conseil de Fondation
La philosophie des C.L.T.
séparation entre propriété foncière et les droits sur le bâti;
droit d'habitat (-> agréation nouvel habitant) vs droit de propriété
limitation de la plus-value (tout en garantissant au vendeur de se reloger);
gestion démocratique par la collectivité;           
mixité générationnelle et sociale du bâti;         
Le terrain
parc de 6 Ha (zone d'intérêt paysager),
situé à Jemappes, sur le lieu dit “Le Fond du Petit Marais” ou “Stade St-Ferdinand”.
des arbres remarquables
deux étangs reliés entre eux par des canaux en anneau,
prairie de fauche de 1Ha récemment aménagée en verger conservatoire (19 fruitiers hautes tiges)
potager collectif
zone boisées
...

Total habitable 630 m2
chambres modulables
Accès PMR
Structure bois
Isolation paille
Haute performance énergétique (la maison serait passive si emploi d’une ventilation double flux).
Isolation acoustique soignées.
Matériaux et main d'œuvre locaux (Pailletech).
Un seul compteur électrique mais des décompteurs individuels.
Chauffage centrale - chaudière bois

Mise en oeuvre du bâtiment

Sur le plan écologique : sociétés en transition

permaculture - harmonie
eau de pluie - toilettes sèches.
minimiser les emballages. Favoriser le recyclage et le compostage.
sobriété énergétique, énergies renouvelables
favoriser les circuits courts.
Potagers - jardins collectifs - verger - jardins forêts.
Bâti basse énergie mais respirant
matériaux écologiques et de main d'œuvre locale.
Les valeurs
Sur le plan social et solidaire

multigénérationnel
participation des enfants
ouverture vers le quartier
accueil des activités associatives
Investissement de chacun en fonction de ses capacités.
Solidarité financière (notamment en cas de perte de revenu d’un des habitants).
favoriser la mixité fonctionnelle par la création et le soutien à la création de logements d'habitats groupés, uni-familiaux et d'espaces destinés à la vie collective et culturelle et aux entreprises d'économie sociale;
La Fondation
Pailletech
Auto-construction / chantier participatifs
Initialis 2.0
Initialis 1.0
Gare
de Mons

L'biau potager
logement : 160 000 € / entité
architecte : 10 000 € / entité
70 000 € / entité
En 2011, des montois se réunissent pour former un habitat groupé...
Deux logements ont déjà trouvé preneur.
Il reste encore trois logements disponibles.

Les travaux pourront commencer dès
qu'une troisième entité acquérera un des logements
(220 000 € frais compris)
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