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IX. INVALIDEZ E INEFICACIA DEL NEGOCIO JURÍDICO

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by

Victor Nuñez

on 11 March 2015

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Transcript of IX. INVALIDEZ E INEFICACIA DEL NEGOCIO JURÍDICO

IX. INVALIDEZ, INEFICACIA Y CONFIRMACIÓN DEL NEGOCIO JURÍDICO
1. LA INEFICACIA DEL NEGOCIO JURÍDICO
2. TIPOS DE INEFICACIA NEGOCIAL
CASO: a) ¿FALTA LA MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DEL AGENTE?
- Luis, uno de los tres coherederos del causante (Manuel), a la muerte de éste, decide celebrar un contrato de usufructo y compromiso de compraventa con un tercero (Pedro).

-En la celebración del negocio jurídico interviene únicamente Luis en ausencia de sus otros dos hermanos, quienes se encontraban en el extranjero. De igual modo en el negocio, Luis declara ser único propietario del inmueble, y para efectos de la compravante, da en enajenación perpetua la titularidad de todos los derechos y acciones sobre el inmueble.


CASO: b) ¿ABSOLUTAMENTE INCAPAZ SALVO LO DISPUESTO EN EL 1358 C.C.?
- Luis, apoderado de Enrique (que es analfabeto y menor de edad) y adminsitrador de los bienes de éste último, le hace firmar un contrato de arrendamiento a favor de terceros sobre bienes de su propiedad sin que aquél entienda el verdadero contenido del contrato.

- Luis, siendo apoderado, cobra los arriendos espectivos y en todas las relaciones jurídicas con los terceros, señala que Enrique es el propietario del inmueble.
Caso c) ¿Acción de Nulidad del acto jurídico o Acción de Ineficacia del acto jurídico?
- Rosa celebra una P
romesa de Compraventa
el 31/12/2012 adquiriendo una Há. de terreno agrícola de su tía Julia. Al momento de la compra el terreno se encuentra en litigio (Proceso de desalojo frente a terceros) por lo que se acuerda que al término de dicho proceso, celebrarán el contrato definitivo. Se acuerdan tiempo y forma de pago, prestaciones de comprador y vendedor y se da como pago inicial de US$ 4 500.00 de los US$ 13 000.00 dólares totales acordados para la venta.

- El abogado que confeccionó los contratos los entregó a Julia para ser firmados y elevados a escritura pública por Notario Público . Julia nunca los llevó a notaria pues de pronto consideró que el precio al que vendió fue muy bajo e incluso ofreció devolver lo pagado por Rosa, pero ésta no acepta. Rosa, asesorada por abogado, entra en posesión del inmueble e inicia plantación de tuna.

- El 15/07/2013 la tía Julia celebra contrato de compraventa con Ramiro sobre el terreno que prometió vender a Rosa ante la negativa de ésta de aceptar la devolución; y luego también firma un Acta de Conciliación del 27/09/2013 con la que se obligaba a entregar la posesión del área de terreno en una semana. Al no cumplir, se lleva a cabo nuevo desalojo esta vez de Rosa y de sus plantaciones (destrucción y contaminación con cochinilla). Rosa desea iniciar acciones legales
Conclusion
NO PRODUCEN EFECTOS JURÍDICOS
Nunca se han generado
DEJAN DE PRODUCIR EFECTOS JURÍDICOS QUE SE HAN VENIDO GENERANDO
Sí se producen pero cesan
INEFICACIA ESTRUCTURAL
(Originaria)
- NULIDAD (Art. 219 del C.C.)

- ANULABILIDAD (Art. 221 del C.C.)

Determinan la invalidez del Neg. Jur.
INEFICACIA FUNCIONAL
(Sobreviniente)
- RESOLUCIÓN

- RESCICIÓN

Determinan la ineficacia o el cese de los efectos del Neg. Jur.
Sanción que el orden jurídico prevé para un negocio jurídico irregular celebrado en evidente infracción de la legalidad. (infracción negocial)
L. Diez-Picaso y Ponce de León
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