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台中先知 104 年度第八屆第二次區分所有權人大會
Transcript
14:00宣導短片
台中先知104年度第八屆 第二次區分所有權人大會
主席/主任主委 周志昇 先生
主持/記錄 中原保全 連總幹事
14:30清點人數
八個月省下 35,375
一年可省下 53,063
省電 25.2%
○ B1車道口排水溝打鑿補助溝以利下雨天排水功能。
○ 83- 2到5F公共陽台排水不良，請廠商加銑2孔以利排水。
○ 排水管(車道旁)破裂，已予5/15日修復完成。
散會
製作：瑞士管家 Kevin Wesley Date：2015.3.25
財務報告
臨時動議
15:00
15:30
管理委員會報告
主席致詞
103年度管理工作報告
主任主委 周志昇 先生
B1至B2車道加裝迴転式警示灯，以利上下斜坡車輛通行之安全性，予1/10日另換裝車道口之感應照明灯。
管理室監視系統因無固定組合，常發生問題予1/8日購置3組固定支架將螢幕固定延長壽命。
B1 會議室上方冷氣排水管破裂造成牆壁落漆，請正義防水從補習班厠所地磚打鑿處理後重新舖設其費用由區分所有權人共同分擔費用于 1/10 日已支付 28250 元整
C棟電梯因有震動頻繁現象，查明原因為主機板需更換，已請全友得公司派員予2/26日更換完成。
地下停車場 及 公共區域漏水修繕工程：
經103年度區分所有權人大會決議其B1及B2之停車場照明設備請綠節能公司派員4月份全面更換LED省電灯管設備，已於4/12日全面更換使用之。
感謝積極熱心參與的委員與住戶，唯有透過良好的溝通、交流，才能創造我們社區邁向更好的管理與生活品質。
地下室更換LED燈
綠節能專業照明有限公司
廠商報價
成本與節能相比
安裝過程(一)
安裝過程(二)
省電效益
102、103年度
1F排水管漏水，經廠商7/12日將管路予以截斷使用明管修復以利排水功能。
B1、B2各月份公共用電繳費比較表
施作報價、過程與效益
管理室監視系統6/23日請廠商更換路綫及更換一組監視攝影機。
B2停車場 13號監視攝影機及G棟電梯內監視攝影機故障，8/15日請秉陽派員更換修復完成。
管理室○3號監視錄影機因主機損壞無法修復，為社區外圍安全巳請廠商予11/28日更換16路數位攝影機壹台。
管理室上方請廠商7/16日加裝灑水裝置，解決管理室夏天時悶熱情况已有明顯改善。
A棟白鐵大門門栓斷裂無法關閉，請廠商7/18日至現場焊接修復完成。
鑿溝前
鑿溝後
修繕前
修繕後
議題討論
案由一、104年度消防缺失修繕費用計劃事宜。
更換電梯主鋼索
手持滅火器換藥
更換電梯主鋼索
更換消防原液槽
案由二、社區e化後續事宜。
地下室緊急按鈕工程
中華電信協議書
地下室通信改善工程
緊急按鈕設置平面圖
案由四、社區住戶規約修正事宜。
住戶規約修正提案
1. B1.B2停車問題
2. 垃圾及吸菸問題
3. 住戶糾紛問題
一、 住戶報到及宣佈出席人數(領取會議手冊)
二、 主席致詞
三、 財務報告
四、 管理委員會報告
五、 討論議題
六、 遴選下屆委員
七、 臨時動議
八、 散 會
會議議程
應到 人 實到 人
案由三、管理費討論事宜。
遴選下屆委員
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