台中先知 106 年度第十屆第一次區分所有權人大會

14:00宣導短片

台中先知106年度第十屆 第二次區分所有權人大會

主席/主任主委 沈字新 先生

主持/記錄 中原保全 連總幹事

14:30清點人數

B1停車場鐵捲門於105年1/7日故障造成車輛進出管制不便，由廠商先行備料於1/15日派員更換。

修繕費用計：36500元整。

修繕費用計：24,150元整。

修

繕

前

修

繕

後

修繕費用計：

98,810元整。

贊助金額：75200元整，

使用金額：92470元整。

7/16日中午13時社區資源回收室內紙類回收處著火，造成公設損壞，燒毀之監控器材及更換管線於7/18日先行修繕完成。

其採光罩及防火牆面於8/02日全面更換，8/03日裝設排風機2組後已全部修繕完成。

管委會決議此次火災所需費用由引起之住戶負擔，分12期賠償付款自105.09.10至106.08月止付清。

修繕費用金額計：51,525元整

修繕費用計：

35,100元整。

車道路口LED紅綠燈設備裝設，因現場斜坡燈號管制因進出路線有重複並無法精確顯示，且易發生車禍故設置之。已於11/25日裝設完成後已公告周知，希望社區住戶善用此設備。

案由一、106年度社區維護計劃事宜。

1.社區一樓止滑工程事宜

2.社區車道下陷事宜

3.社區停車格暨店面停車管制事宜

案由二、遴選第十屆管理委員事宜。

案由三、社區住戶規約修正事宜。

1.頂樓使用(圖書室,健身房)出入曬衣場規範

2.三年一次表決社區管理費事宜。

散會

製作：瑞士管家 Kevin Wesley Date：2016.3.5

議題討論

• 105 年度財務報告

15:00

15:30

臨時動議

管理委員會報告

主席致詞

105 年度管理工作報告

主任主委 沈字新 先生

資源回收室鐵捲門於5/13日故障無法運作，經查明為電動馬達已超過使用年限需更換，控制主機(已使用4年)也受損無法運作，由晟顧公司於5/20日全部更換之，保固一年，現已正常運作中。

地下B2停車場車位上方因自來水進水管有溫差問題而造成結露現象，經管委會決議請廠商將自來水進水管使用(40米長)保溫隔熱泡棉包覆處理，已於5/25日全部完工。

施工前

施工後

修繕費用計：10000元整。

D棟10-11F頂樓嚴重漏水.

B1(H棟)旁機車位上方樑柱龜裂漏水.

B1(117停車位)上方樑柱龜裂漏水，

C.D 棟及.F.G棟天花板龜裂修繕工程

立達公司於6/27日派員至社區抓漏，6/29日均已復原(上漆補土完工)，中庭走道花圃龜裂漏水修繕工程由立達工程施作防漏工程，已7/15日前完成修繕工程。

中元普渡禮聘旱溪樂成宮李素琴師姐率團至社區參與 8月14日普渡活動. 代辦購買普度祭品住戶今年由全聯提供普渡供品，在平安順利完成此次普度活動。

加強頂樓公共安全：6/18日起在社區頂樓各個安全門裝設紅外線裝置及對講機與管理室連線，7/5日硬體裝設完成，已驗收啟用，有效管理頂樓安全。

更換公共區域之手提10P滅火器及10P自動噴灑滅

火器，已於6/25日前已全部更新完成，共更換10P手提滅火器共計202支，其自動10P滅火器共計43只。

感謝積極熱心參與的委員與住戶，唯有透過良好的溝通、交流，才能創造我們社區邁向更好的管理與生活品質。

更換公共區域之消防機房內泡沫原液桶及原有舊管線更換工程。7/13日已將舊有管路全部更新及泡沫原液桶整組更換為新品。

社區E化郵務管理簡訊通知正式升級為APP手機公告簡訊平台，逐步開放各項雙向互動功能(意見反映、投票、二手交換....等等)，並自106 年度起，開始對外招商，增加社區廣告收益。(住戶免費 )

B2地下室(I棟)化糞池經五蘊專業廠商勘查原因後，實為原起造營造公司設計不良原因所造成，化糞池設計共有3池為正常運作，因第2池無疏管連通設計及無人孔蓋設計而造成堆 肥阻塞，時常溢出之由五蘊派員先行處理之，其第2池開鑿加裝人孔蓋及內部清池工程，已於1/15日完成使用。