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OBJETIVO GENERAL 1A: Revisar los antecedentes y consideraciones previas que preceden el proceso de obra.
ESPECÍFICOS:
1. Tomar conciencia de las actividades previas.
2. Elaborar un diagrama de flujo de los antecedentes.
3. Determinar las características del proyecto ejecutivo.
4. Revisar el reglamento de construcciones.
ANTECEDENTES AL PROCESO DE OBRA
El proceso de la construcción es el medio de ejecutar y delimitar los espacios a través de la implementación de técnicas y procedimientos en constante evolución y con la utilización de materiales artesanales e industrializados propios de la zona o entorno del proyecto.
ESTUDIOS PRELIMINARES
PROYECTO EJECUTIVO
RESISTENCIA DEL TERRENO
Mediante un estudio de mecánica de suelos se obtiene la clasificación y resistencia del suelo.
Clasificación granulométrica del terreno:
1. Limos - 1 mm.
2. Arenas - 1 a 3.5 mm
3. Gravilla o granzón - 3.5 a 10 mm
4. Grava máx. - 10 a 38 mm
5. Cantos rodados - 38 mm
- Conocimiento del predio. (Características físicas)
- Investigación del entorno. (medio urbano, físico y social)
- Reglamentación vigente.
- Investigación de trámites y licencias.
P. Arquitectónico
P. Estructural
P. Instalaciones
P. Instalaciones Especiales
P. Procedimientos Constructivos
P. Acabados
P. Ecotecnias
Análisis de Costos
Estudio Financiero
Programa de Obra
Distribución de Obra
Promoción Inmobiliaria
CONSIDERACIONES PREVIAS
ESTRUCTURA DEL PROCESO DE OBRA
Cualquier edificación está sujeta a 3 factores básicos:
1. Leyes de gravedad.
2. Los esfuerzos mecánicos a los que están sujetos los materiales.
3. Las propiedades físicas de éstos materiales. (Naturales o artificiales)
18 Partidas generalmente utilizadas.
1. Trámites oficiales.
2. Preliminares y Terracerías
3. Cimentación
4. Estructura de concreto y acero
5. Albañilería
6. Instalación Hidráulica
7. Instalación Sanitaria
8. Instalación Eléctrica
9. Instalaciones Especiales
Complementarias: Acabados, muebles de baño, herrería, carpintería, aluminio, vidrios, acrílicos y espejos, Urbanización, Jardinería, limpieza.