Introducing
Your new presentation assistant.
Refine, enhance, and tailor your content, source relevant images, and edit visuals quicker than ever before.
Trending searches
2
Мемлекет мұқтажы үшін сатып алу мақсатында жер учаскелерін бағалау
Жер учаскесінің нарықтық құны, бірінші кезекте, оның орналасқан жеріне және сыртқы факторлардың әсеріне, сондай-ақ жер учаскелері нарығындағы сұраныс пен ұсынысқа байланысты болады және баламалы пайдалылықтың басқа учаскесін сатып алуға жұмсалатын неғұрлым ықтимал шығындардан аспауға тиіс. Жер учаскесін бағалау коммуникациялардың сандық және сапалық құрамын және егер жер учаскесінде жылжымайтын мүлік объектілерін салу жоспарланса, қолданыстағы желілерге қосылу мүмкіндігін ескереді.
600 B.C.
200 B.C.
Мемлекет мұқтажы үшін сатып алу мақсатында жақсартулары бар жер учаскелерін бағалау жылжымайтын мүлікті мемлекет мұқтажы үшін алып қойған кезде оны бағалау әдістемесіне сәйкес жүргізіледі. Орындалған жұмыстардың күрделілігіне байланысты сотта өкілдік шығыстармен бірге мемлекет мұқтажы үшін сатып алу мақсатында жақсартулары бар жер учаскелерін бағалау құны 30-дан 500ш.б. дейін.
Жер учаскесінің кадастрлық (сметалық) құнын Мемлекеттік жер кадастрын жүргізуге жауапты мамандандырылған мемлекеттік кәсіпорындар жеке меншікке берілген жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкаларына сәйкес инфляцияны, жердің жай-күйін және орналасқан жерін ескере отырып, түзету (арттыру немесе төмендету) коэффициенттерін қолдана отырып айқындайды.
27 B.C.
Өтемақы мөлшерін айқындау кезінде мыналарды ескеру қажет: А) жер учаскесінің немесе жер пайдалану құқығының құны; б) жеміс ағаштары мен көпжылдық екпелерді қоса алғанда, учаскедегі жылжымайтын мүліктің нарықтық құны; в) инфляцияны ескере отырып, жер учаскесін игеруге, оны пайдалануға, қорғау іс-шараларын жүргізуге, топырақ құнарлылығын арттыруға байланысты шығындардың құны; г) меншік немесе жер пайдалану құқығы тоқтатылған кезде жер учаскесін алып қоюмен меншік иесіне немесе жер пайдаланушыға келтірілген барлық залалдар, оның ішінде үшінші тұлғалар алдындағы өз міндеттемелерінің мерзімінен бұрын тоқтатылуына байланысты шеккен залалдар; д) жіберіп алған пайда
Topic
Жер учаскесін алып қою кезінде меншік иелеріне немесе жер пайдаланушыларға келтірілген залалдарды айқындау, сондай-ақ олардың өтемақысының мөлшері тараптардың келісімімен белгіленеді (166.3-бап). Жер учаскесінің меншік иесі немесе жер пайдаланушы меншік немесе жер пайдалану құқығының тоқтатылуына әкеп соғатын шешіммен келіспеген жағдайда, ол дау сот тәртібімен шешілгенге дейін жүзеге асырыла алмайды (166.7-бап).