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ESCOSÁN - SERVICIOS INMOBILIARIOS
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¿Nos dejas
ayudarTE?
Abre las Puertas de tu Ilusión
ESCOSÁN
Descubre lo que Escosán puede hacer por TÍ
20 años en
el mundo inmobiliario
ESCOSÁN
¡Abrimos las puertas de tu ilusión!
¿Quiénes somos?
Oficina a pie de calle abierta en el año 2001, con amplias instalaciones y un atractivo escaparate.
Un equipo de profesionales altamente cualificado y especializados en el sector inmobiliario, en formación continua para dar un servicio de excelencia a nuestros clientes.
Una cartera de clientes que confían en nuestros años de experiencia y gran profesionalidad.
Una forma de trabajo sencilla y perfectamente estructurada para conseguir
el objetivo fundamental: VENDER SU CASA.
Más de 1000 agencias trabajarán para vender tu casa
Más de 6000 agentes trabajarán para vender tu casa
Miembro de Ágora MLS, Alicante Vende y la MLS Nacional
¿Qué es
una MLS?
MLS
Una MLS es una asociación de Agentes Inmobiliarios que compartimos inmuebles para conseguir que nuestros propietarios consigan vender lo antes posible.
Conseguimos reducir notablemente el tiempo medio de espera para vender la propiedad.
NUESTRO PAPEL EN LAS MLS
ESCOSÁN es miembro fundador de Alicante Vende.
ESCOSÁN es miembro muy activo en la MLS Nacional y la Red Ágora (costa española y Madrid).
Vender una casa es uno de los momentos más importantes de tu vida.
¡TU CASA ES MUY IMPORTANTE, MERECE EL TRABAJO DE UN EQUIPO DE BUENOS PROFESIONALES!
Escosán ha acompañado a sus clientes en más de 1000 operaciones a lo largo de 20 años
Te acompañamos en uno de los momentos más importantes de tu vida
Tú tienes tus situaciones y circunstancias. Escosán te ofrece las mejores fórmulas para
conseguir un objetivo:
con
MÁXIMA
RAPIDEZ
LAS MEJORES CONDICIONES DE VENTA
Tú tienes tus situaciones y circunstancias. Escosán te ofrece las mejores fórmulas para conseguir un objetivo
Nos adaptamos a TÍ
Todos somos personas y cada una tiene sus particularidades. Escosán te escucha y se adapta a tus necesidades.
¿VENDER SÓLO O ACOMPAÑADO?
Topic
La forma de trabajar de una agencia inmobiliaria ha cambiado completamente en los últimos años
Trabajamos para TÍ
AHORA LA VENTA DE UNA PROPIEDAD ES MUCHO MÁS SENCILLA
COMPARTIR es la palabra que define la forma de trabajar de una agencia asociada a una MLS
COMPARTIR CON OTRAS AGENCIAS
Trabajamos en EXCLUSIVA para TÍ
Las Ventajas de Trabajar en EQUIPO
Una red completa para vender TU CASA
Tu vivienda tendrá el MAYOR ESCAPARATE posible.
1600 agencias trabajando para tí
Con Alicante Vende tienes 50 agencias trabajando para vender tu propiedad.
Con la MLS Nacional dispones del escaparate más grande
en todo el país.
La Red Ágora, distribuida por toda la costa y Madrid, es la asociación con la que más habitualmente.
6000 agentes para vender tu casa
Todos los agentes de las tres asociaciones a las que pertenecemos pueden VENDER TU CASA.
Las peticiones de vivienda en la zona de costa son habituales y pueden ser la segunda residencia para un cliente del centro del país.
Más de 6000 agentes trabajando para tí
Trabajar en equipo tiene ventajas para TÍ
VISITAS COMPARTIDAS
¿Quieres que encontremos al comprador de tu casa?
Visitas compartidas
Red Ágora
con otras agencias de la asociación
Escosán puede hacer una visita compartida a tu casa con clientes compradores de las tres asociaciones a las que pertenecemos
Alicante Vende
Red Ágora
MLS Nacional
7 millones
de euros
en 2019
Compartimos el trabajo y nuestros honorarios. Tú te beneficias de una mayor exposición de
tu vivienda y una venta más rápida.
Escosán te acompaña en todo el proceso de la venta de tu inmueble
Si tú ganas, nosotros ganamos
TE SENTIRÁS ACOMPAÑADO
¿No crees que vamos a hacer todo lo posible para vender tu casa en las mejores condiciones?
ACCIONES A LLEVAR A CABO
¿QUÉ ACCIONES VAMOS A LLEVAR A CABO PARA VENDER TU VIVIENDA?
Servicios Añadidos
ACCIONES SOBRE LA PROPIEDAD
Sobre la Propiedad
Consejos para hacer la propiedad más atractiva
Propiedadmás atractiva
Haremos de tu casa justo lo que el cliente quiere comprar gracias a nuestra experiencia y formación
Reportaje fotográfico
Realizaremos un reportaje inicial para mostrar tu vivienda en los distintos canales
Reportaje
Podemos realizar un reportaje profesional para mostrar tu vivienda de la manera más atractiva posible
Plano de Distribución
Un plano de distribución ofrece información importante. Para muchos compradores es fundamental. Escosán te ofrece la opción de realizar un plano de distribución de tu vivienda.
Plano
Cartel de Venta
Muchas viviendas son adquiridas
por personas que ya
en la misma zona
Cartel
Un cartel de venta puede
ayudar mucho para
conseguir personas
interesadas
Carteles especiales para inmuebles singulares
Cartel Especial
Si tienes una propiedad de características singulares, Escosán utilizará un cartel adecuado para dotar de la visibilidad que merece
Si lo deseas, te proponemos una forma de vestir tu casa para venderla mejor
Home Staging
Home Staging es el trabajo de un equipo profesional para transformar tu casa y ofrecerla al cliente de una manera diferente
Nuestro Trabajo
Escosán y sus asociados trabajan tu propiedad para conseguir una venta inmejorable
Trabajo Interno
Nuestro sistema informático nos ofrece muchas posibilidades para trabajar tu vivienda.
Tu vivienda estará inmediatamente en nuestro CRM
Alta en nuestro CRM
Gracias a Alicante Vende disfrutamos del software Inmovilla. Con él, podemos enviar tu propiedad por correo electrónico, crear un enlace para Whatsapp, gestionar visitas, comparar con otros inmuebles a la venta y poder enviarte resultados de las visitas.
Cruces automáticos
El sistema con el que trabajamos hace que, automáticamente, enviemos tu casa a aquellos clientes que han mostrado interés en una casa con características similares a la tuya.
Cruce con demandas
Escosán tiene acceso a inversores
Inversores
Una de las primeras acciones que realizaremos será ofrecer tu casa a los inversores con los que trabajamos habitualmente
Nuestro sistema realizará un envío por correo electrónico a cada cliente comprador con una demanda activa
Envíos automáticos
Las demandas activas son la base de nuestro trabajo. Muchos compradores esperan la casa perfecta para decidir la compra y tu casa puede ser la ocasión que estaban esperando
Tu casa, en nuestra web
Página web
Uno de los lugares en los que tu casa será mostrada es nuestra página web. Muchos clientes realizan visitas a las propiedades tras realizar una búsqueda en nuestra página.
Publicación en portales
Portales
Escosán publica en portales exclusivos para agencias. La cantidad de clientes que se interesa por inmuebles a través de ellos es muy importante. Es la principal fuente de clientes de la agencia.
Tu casa, en nuestro escaparate
Nuestra oficina se encuentra en una buena zona de paso en el barrio
de Babel. Estamos al lado de muchos comercios, dos paradas de autobús, la guardería y el supermercado en una zona del barrio
muy dinamica y en crecimiento.
Escaparate
Muchas personas ven nuestro escaparate cada día
Significan el 45% de las compras
En la provincia de Alicante casi uno de cada dos inmuebles es adquirido por clientes extranjeros. Y es un porcentaje que sigue subiendo.
Clientes extranjeros
Escosán ofrece un trato especial para esos clientes y, por su emplazamiento, disfruta de muchos clientes de otros países ya establecidos en Alicante
y que buscan vivienda
Tu vivienda "llamará" a la puerta de los compradores
Buzoneo
El buzoneo es uno de los métodos más efectivos y de los menos utilizados
ESCOSÁN publica folletos con algunas de sus viviendas a la venta para llegar hasta donde vive el comprador
Cada día se vende más por los nuevos canales
Redes sociales
Es necesario estar
donde están los
compradores
Tu vivienda estará en la base de datos de muchas inmobiliarias
Base de datos compartida
Casi 1600 inmobiliarias están a tu disposición, pero Escosán será el único responsable de la venta de tu inmueble y yo seré el único interlocutor para la gestión de venta.
Al compartir la ficha de tu casa en nuestro CRM, cualquier inmobiliaria de las tres asociaciones tiene acceso a los datos de tu casa y puede ofrecerla a sus clientes
Servicios Añadidos
valoración gratuita
informe de cada visita
estudio de operaciones realizadas en la zona
comparación con oferta existente
estadísticas de publicaciones y visualizaciones
estadísticas de cruces en nuestro CRM
cálculo de plusvalía
TODAS LAS ACCIONES QUE ESCOSÁN VA A REALIZAR POR TÍ Y POR TU VIVIENDA
1. Despersonalizar la propiedad.
2. Reportaje fotográfico
3. Incluir la propiedad en nuestro CRM o programa de gestión inmobiliaria.
4. Confección de plano de la propiedad.
5. Cruce de demandas con su propiedad.
6. Mailing a toda la cartera de nuestros clientes.
7. Colocación de cartel en su propiedad.
8. Publicación de nuestra propiedad en nuestra web.
9. Publicamos su propiedad en todos los portales de internet contratados.
10. Incluimos la propiedaden la MLS Alicante Vende, con más de 50 agencias en laprovincia.
11. Incluimos la propiedad en la MLS Nacional, con más de 1.000 oficinas en España y 7.000 profesionales trabajando.
12. Incluímos su propiedad en la MLS Ágora, con más de 370 agencias y 2.200 profesionales expertos en 21 provincias.
13. Incluimos su propiedad en nuestro gran escaparate físico de la oficina.
14. Publicamos su propiedad en las redes sociales.
15. Hacemos buzoneo con flyers publicitarios.
16. Preparamos la vivienda para la venta: home staging.
17. Hacemos una valoración de su propiedad. 18. Hacemos un análisis comparativo de mercado.
19. Tasamos el inmueble para la venta.
20. Realizamos campañas destacadas en Google Adwords, portales y redes sociales.
21. Realizamos un asesoramiento financiaero personalizado a los compradores.
22. Realizamos asesoramiento jurídico y fiscal.
23. Realizamos visitas compartidas con otras inmobiliarias.
24. Gestionamos el certificado de eficiencia energética de su vivienda.
25. Posicionamos su vivienda en ferias inmobiliarias europeas.
26. Presentamos su vivienda en ferias nacionales.
27. Gestionamos y filtramos las visitas a su propiedad.
29. Solicitamos y gestionamos toda la documentación necesaria para preparar los contratos y la firma notarial.
30. Preparación y asistencia en todos los contratos: reserva, arras, etc.
31. Preparación y asistencia en la firma ante notario.
32. Servicios tras la firma en notaria: impuestos, etc.
¿Prefieres un complicado proceso de venta o una agradable experiencia en la que te acompañamos de principio a fin?
¿QUIERES DISFRUTAR DE UN AGRADABLE PROCESO DE VENTA?
Escosán es un equipo con compañeros especializados en asesoramiento financiero, asesoramiento legal, gestiones de contratos, cálculo de impuestos, cálculo de plusvalía, gastos de compra-venta, etc.
Paso a paso
TÚ eres nuestro cliente
Así será la venta de tu vivienda
1. Comenzaremos a trabajar tu vivienda a todos los niveles.
TE VAMOS A CUIDAR
2. Cualquier interesado pasará antes por un filtro con estudio financiero para no realizar visitas inútiles.
3. Realizaremos visita/s a tu vivienda. Podrían ser visitas compartidas.
4. Recibiremos la reserva de tu vivienda por una persona interesada. Te facilitaremos un documento con la reserva
5. Dejaremos de publicar la vivienda y colocaremos el título de RESERVADO en todos los lugares donde publicamos.
Paso a paso
6. Empezaremos con los trámites necesarios: nota simple, CEE, etc.
7. Si el comprador lo necesita, le aconsejamos y ayudamos con su financiación.
8. Se fija una fecha para que tú y tu comprador firméis el contrato de arras en nuestra oficina. Se fija fecha para ir a notaría.
9. Te acompañamos a la notaría para que todo se lleve a cabo según tus intereses.
10. Nos encargamos de la preparación y pago de los impuestos derivados de la venta.
¿Cómo se desarrolla un proceso de venta?
CREACIÓN DE UN PLAN PERSONALIZADO PARA LOGRAR EL OBJETIVO
Planificación
UNA VENTA SATISFACTORIA
LO MÁS IMPORTANTE
Y, LO MÁS IMPORTANTE...
Creemos firmemente en esta forma de trabajar
compartir
COMPARTIR es la palabra que define la forma de trabajar de una agencia asociada a una MLS
Escosán
Servicios Inmobiliarios
Alicante
¿Quieres que vendamos tu casa?
¿QUÉ PUEDE HACER PARA VENDER SIN UN PROFESIONAL INMOBILIARIO?
¿QUÉ PUEDE HACER USTED PARA VENDER SIN UN PROFESIONAL INMOBILIARIO?
LA REALIDAD DEL PROCESO DE VENTA
LA REALIDAD DEL PROCESO DE VENTA
Soportar la molestia de muchos curiosos que sólo quieren saber por cuánto vende su casa.
Le llamarán entre 50-100 agentes inmobiliarios.
Recibirá plantones de posibles compradores.
Abrirá la puerta de su casa a desconocidos.
Deberá atender el teléfono en horas de descanso.
Deberá atender a las visitas dejando de lado sus otras ocupaciones y su ocio personal.
Deberá revisar los aspectos jurídicos, registrales, urbanísticos y fiscales.
Necesitará tener un abogado para la elaboración de los contratos.
Cuando consiga una oferta razonable de un interesado, esté muy atento a que consiga la financiación que necesita el comprador, porque si no es así, vuelta a empezar.
Necesitará conocimientos de marketing, publicidad, valoración, negociación, gestión de visitas, comunicación y técnicas de venta.
PARA EVITAR RIESGOS:
NECESIDAD
DE EVITAR RIESGOS
Pedirá una nota simple en el Registro de la propiedad, donde pueden haber cargas que Vd desconozca y le dificulten la venta
Solicitar la calificación urbanística. Puede haber afecciones.
Tenga cuidado con el contrato que firma con el comprador. Puede haber cláusulas y condiciones que le perjudiquen.
Tenga en cuenta la fiscalidad y la ley de prevención de blanqueo de capitales.
No se olvide pagar el IBI
No se olvide pagar la plus valía municipal.
Deberá tener preparada toda la documentación necesaria para la compra- venta.
ACCIONES PARA VENDER
ACCIONES PARA VENDER
Debe fijar un precio atractivo.
Para ello debe conocer perfectamente el mercado inmobiliario de su zona y zonas colindantes y ver la evolución cada semana. Si no pone un precio atractivo ayudará a vender las casas de sus vecinos, ya que la suya será la cara.
Debe de hacer un reportaje digital con un profesional experto; fotos, vídeos, tour virtual...
Debe publicitarlo en medios de comunicación especializados.
Debe darle una buena difusión en redes sociales. Pueden haber cláusulas y condiciones que le perjudiquen.
Debe poner un cartel grande en su balcón.
Debe hacer un buen plan de marketing para resaltar su casa en relación a las otras que están en venta.
Prepare la casa para las visitas.
Debe saber enseñar la casa a los compradores. Hay veces que a la visita vienen dos o más personas; hay que estar muy atento a la que decide y a la que influye en la que decide; de ello depende la venta.
Debe aprender técnicas de negociación. Los compradores saben negociar. Ellos han visto un promedio de más de 100 casas entre visitas virtuales y visitas físicas.