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FAIXA 1
FAIXA 1,5
Famílias com renda de até R$ 2.600,00*:
Você pode adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela Caixa com taxas de juros de apenas 5% ao ano e até 30 anos para pagar e subsídios de até 47,5 mil reais.
FAIXA 2
Famílias com renda de até R$ 4.000,00*:
Se sua família tem renda bruta de até R$ 4.000,00, você se encaixa nesta faixa do Programa Minha Casa Minha Vida e pode ter subsídios de até R$ 29.000,00*.
FAIXA 3
Famílias com renda de até R$ 7.000,00*:
Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00, o Programa Minha Casa Minha Vida oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para você conquistar uma casa própria.
QUAL O PERFIL DO CLIENTE?
1 - Primeira moradia;
2 - Casado ou Solteiro;
Todas as pessoas que respiram e que não têm imóvel
3 - Tipo de Renda Formal e Informal;
4 - Idade acima de 18 anos;
5 - Renda a partir de R$ 1.300,00
ADQUIRI UM IMÓVEL
LOCALIZAÇÃO
PARCELAS QUE CABEM NO BOLSO
DESEJO X REALIDADE
Plantão de Vendas;
Telefone;
A coisa mais fácil do mundo é captar o cliente MCMV;
Internet;
Empresas;
Indicação de Amigos;
Transporte Público;
Comércio;
Escolas Publicas;
Hospitais;
Omissão de informação do corretor;
Omissão de informação do cliente;
Restrição no nome;
Influência externas de amigos e parentes;
ANÁLISE DE CRÉDITO
DICA
APROVADO (Válidade de 90 dias);
REPROVADO (Reprovado 180 dias);
DICA
CONDICIONADO;
DICAS ESSENCIAIS PARA VENDA
> Não faça SIMULAÇÃO por telefone;
> Quando fizerem simulação sem documentos avisem de possíveis alterações;
> Quando recolher a documentação muita ATENÇÃO;
> Trabalhem a carteira de clientes condicionados e reprovados;
DICAS ESSENCIAIS PARA VENDA
> Lembre-se do dissídio de categoria;
> Enfatizem a utilização de FGTS de 2 em 2 anos;
> CTPS para todos os clientes;
> Busquem fator Social;
> Consultem todos extratos de FGTS que o cliente trabalhou
DICAS ESSENCIAIS PARA VENDA
> Estude a política comercial de cada incorporado/ construtora;
> Entenda a análise de crédito;
> Captar o cliente MCMV é muito fácil.
REPASSE
X
C. ASSOCIATIVO
– Quando a pessoa assina o contrato por meio do Crédito Associativo, ocorre o congelamento do saldo financiado. A pessoa passa a pagar os juros dos recursos liberados para a obra de acordo com o andamento da construção
– Possibilidade de usar o FGTS na hora de assinar o contrato de financiamento, reduzindo o valor financiado
– Como o banco financiador vai liberando os recursos mensalmente, existe a garantia que não faltará dinheiro para a conclusão da obra
– Contratação imediata de segura de vida que pode quitar totalmente ou parcialmente o valor do imóvel em caso de morte de quem fez o financiamento
– É possível financiar as custas cartoriais.