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Desenho de Edfs - Ausentes e Não Autorizados
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AUSENTES E NÃO AUTORIZADOS
Visto que as observações de imóveis ausentes e não autorizados tiveram destaque prévio, neste momento cumpriremos a vetorização das mesmas com a devida atenção.
Campo
Levantamento
Impossibilitados de acessar o imóvel, por conta da ausência ou não autorização do proprietário, a equipe de campo é incapaz de realizar medidas exatas.
Levantamento
Devido aos impedimetos, a equipe de campo recebe instruções para efetuar o levantamento:
•Identificar e representar a quantidade, forma e posição das edificações;
•Estimar as medidas dos imóveis;
•Apontar a tipologia das edificações.
Vetorização
Em virtude das medidas e representações, do levantamento de imóveis ausentes e não autorizados, não serem extas como desejável.
É necessário considerar alguns passo que auxiliarão a vetorização das edificações.
Cartografia
•Esboço e informações do croqui;
•Imagem aérea;
•Relatório de correlação;
•Foto da coleta;
Informações do Croqui
Apesar de não ser de extrema confiança, devido a medidas estimadas, o esboço de levantamento é de grande serventia e será uma de nossas guias para a vetorização.
Nesse primeiro momento, é necessário representar as edificações conforme descrição do croqui.
Não
Autorizado
Ausente
Não
Autorizado
Ausente
Polígonos de edificação
Polígonos de lote
Medidas
Informações do Croqui
Além das informações contidas no croqui de levantamento, também é possível solucionar casos de ausentes e não autorizados através do croqui cedido pela prefeitura.
Devido a isso, é importante conferir mais esse material de apoio.
Imagem Aérea
A utilização desse recurso é altamente eficaz para a vetorização das edificações. Considerando que a equipe de campo não teve acesso ao lote, é possível identificar o restante, ou partes dos imóveis que não foram esboçados no croqui.
Dessa forma, para que as edificações sejam representadas conforme realidade, é primordial cumprir os seguintes passos:
Imagem Aérea
Além de seguir as quebras e formas das edificações esboçadas, o desenho dos imóveis não representados no croqui e identificados na ortofoto, também devem ser efetuados.
É necessário descontar as medidas dos beirais (0,50m até 0,80m) desse polígono.
O desenho do polígono de edificação deve ter como base o telhado da mesma.
Relatório de Correlação
Visando a excelência do cadastro, que não possua diferenças entre edificações levantadas e ausentes ou não autorizadas, o relatório de correlação será um instrumento de uso obrigatório nesse processo.
Posteriormente ao desenho do polígono conforme croqui e imagem aérea, é necessário realizar a conferência da área da unidade e possível ajuste através do relatório de correlação.
Alterar Área de Unidade
Área Polígono
95,70m²
Área Relatório
87,00m²
Área Polígono
72,00m²
Área Polígono
81,00m²
Área Relatório
78,20m²
Área Relatório
75,00m²
Ajustar Polígono e Alterar Área de Unidade
Área Polígono
84,90m²
Área' Polígono
97,20m²
Área Polígono
89,20m²
Área Polígono
121,40m²
Área' Polígono
80,10m²
Área' Polígono
106,10m²
Relatório
80,00m²
Relatório
100,00m²
Relatório
98,00m²
Não Efetuar Ajuste
Área Polígono
217,70m²
Área Relatório
80,00m²
Área Polígono
170,70m²
Área Polígono
110,30m²
Área Relatório
0,00m²
Área Relatório
30,00m²
Fotos de Unidade
Em conjunto com o croqui de levantamento, imagem aérea e relatório de correlação, a foto de unidade ajudará a desenhar os imóveis ausentes e não autorizados.
O desenhista deve buscar por detalhes que não são possíves de identificar através da ortofoto e croqui de levantamento:
•Características construtivas das edificações;
•Posicionamento dos imóveis no lote;
•Detalhes de cercas e muros;
•Quantidade de edificações no lote;
•Ângulos das fotos das unidades.