Introducing
Your new presentation assistant.
Refine, enhance, and tailor your content, source relevant images, and edit visuals quicker than ever before.
Trending searches
Стадії проектування
167
AVR Development
Project structure
Етап 0
Етап 1
Етап 4
Етап 2
Етап 3
Розділ проектування PP/ПП/
Підстава проектування Вихідні дані
Очікуваний результат 1.Презентація для Замовника .
2. Вихідні дані для розроблення ЕП
Розділ проектування EP/ЕП/
Підстава проектування Вихідні дані, МА
Очікуваний результат Ескізний проект,
Ескіз намірів забудови,
або містобудівний розрахунок
Розділ проектування R/Р/
Підстава проектування Завдання на проектування
МОУ (БП), Позитивний
висновок експертизи
Очікуваний результат Робоча документація
Розділ проектування AN/АН
Підстава проектування Угода про авторський нагляд
Робоча документація
Декларація про початок
виконання буд. робіт
Очікуваний результат Об'єкт зданий в експлуатацію
Розділ проектування P/П/
Підстава проектування Завдання на проектування
МОУ, технічні умови.
Очікуваний результат Комплексне проектне рішення,
що отримає позитивний
висновок експертизи.
Дозвіл на будівництво
Завдання на проектування
Паспорт об'єкта будівництва
Макет за побажанням Замовника
Новий проект в RAMUSS
Плани для продажу
Завдання на проектуваня
Декларація про початок виконання будівельних робіт
Проходження експертизи
Опитові листи для отримання ТУ
Декларація про здачу об'єкта в експлуатацію
Угода про авторський нагляд
Завдання на проектування
Визначення класу наслідків ж.б.
Визначення класу наслідків г.б
Непередбачувані роботи
Додаткові роботи за побажанням Замовника
Вихідні дані
1
Документи на земельну ділянку
2
Документи на нерухоме майно на земельній ділянці
VD/Вихідні дані
3
Викопіювання з червоними лініями
4
МА
Розробка презентації для Замовника, в якій буде аналіз ділянки, та декілька можливих варіантів забудови з порівняльною таблицею техніко-економічних показників
МА
Містобу-дівний аналіз
Перелік необхідних схем для формування презентації містобудівної концепції
Містобудівні обмеження ділянки
1. Розташування в структурі міста.
2 Ділянка в контексті генерального плану.
3 Ділянка в контексті зонінгу
4 Ділянка в контексті інших містобудівних обмежень та нормативних документів. (Цільове призначення ділянки, номер згідно земельного кадастру тощо)
5 Існуючі будівлі/споруди (Існуюча містобудівельна ситуація).
6. Схема зелених насаджень (існуюча).
7. Схема найближчої пішохідної доступності.
8. Схема демографічного аналізу.
8.1. Додаткові схеми, за потреби.
9. Обмеження ділянки – червоні лінії, сзз, протипожежні розриви, тощо
9.1. Інші обмеження на ділянці – висотність, грунти та інше.
10. Ділянка, вільна від обмежень – загальні ТЕПи по ділянці
11. Завдання від Замовника (ТЕПи, опис)
12. Аналітичні розрахунки (розрахунок кількості паркомісць, щільності населення згідно зонінгу, та інше)
13. Фотофіксація місцевості
Перелік необхідних схем для формування презентації містобудівних обмежень
Містобудівна концепція забудови
1. Структура зелених коридорів
2. Схема пішохідних зв’язків (існуюча)
3. Схема транспортних зв’язків (існуюча)
4. Функціональне наповнення
5. Функціонально-просторові рішення. (Зазвичай декілька варіантів)
6. Аналоги
7. Зображення об’ємно-просторових рішень з врахуванням існуючого середовища (на панорамі міста, з прилеглих вулиць)
8. Макети та їх фотофіксація
9. Порівняльна схема проектних пропозицій
10. Опис поточних проблем та можливі їхні шляхи вирішення, опис наступного етапу проектної роботи.
ЕП
EP/ЕП/
Ескізний проект
Розробка ескізної документації, яка містить принципові конструктивні рішення і дає загальне уявлення про будову
Документи для надання послуги з надання будівельного паспорта забудови земельної ділянки для розміщення і будівництва індивідуального ( садибного ) житлового, садового, дачного будинків не вище двох поверхів (без врахування мансардного поверху) площею до 300 м.кв; господарських приміщень і споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення земельної ділянки
Заява на ім’я начальника управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування про надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на проектування та будівництво об’єктів архітектури та містобудування.
1
Копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою,
або копія договору суперфіцію.
2
3
Копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, або згода його власника, засвідчена у встановленому законодавством порядку (у разі здійснення реконструкції або реставрації).
4
Витяг з Державного земельного кадастру.
BP/БП/
Будівельний паспорт
5
Викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000.
6
Ескіз намірів забудови земельної ділянки.
7
Крім вищевказаних документів заявник за власною ініціативою може подати і інші документи, які дають уявлення про наміри забудови, інвестиційні наміри забудовника, тощо.
Примітка* У разі проектування об'єкта в історичному ареалі п. 7.1, 7.2, 7.3 обов'язкові
Вимоги до ескізу намірів забудови земельних ділянок
1
Схему генерального плану, виконану на оновленому топографо-геодезичному зніманні М 1:500, з нанесеними обмеженнями, у паперовому та цифровому вигляді (формату ДіЕмЕф) на електронному носії з прив'язкою до місцевої системи координат контурів земельної ділянки проектованих об'єктів вулиць, проїздів, інженерних мереж та з роздруківкою їх координат, виконаною ліцензованою годезичною організацією.
2
Фасади будівель та споруд з зазначенням висотних відміток, виконані у кольорі, з точною інформацією щодо опорядження фасадів у відомості опорядження фасадів.
3
Плани поверхів.
4
План даху.
5
Розрізи.
6
Демонстраційні матеріали (у разі необхідності).
7
Креслення схеми генерального плану повинно містити таку інформацію:
- поверховість будівлі/споруди (гранично допустима)
- відсоток забудови земельної ділянки
- відступи будівлі/споруди від меж земельної ділянки, на якій проектується об'єкт
- відступи будівлі/споруди від суміжної забудови
- відступи від об'єкта проектування до червоних ліній та ліній регулювання забудови
- основні ТЕП
- елементи благоустрою на земельній ділянці
- організація під'їздів до будівлі/споруди.
Примітка* У разі проектування об'єкта в історичному ареалі п. 7.1, 7.2, 7.3 обов'язкові
- Документ на землю
- Ситуаційна схема
- Викопіювання з червоними лініями або викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000
- Генплан з прив'язками будівлі (DXF 2007)
МБДР
"Надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на проектування та будівництво об'єктів архітектури та містобудування"
"Надання містобудівних умов та обмежень на реконструкцію, реставрацію об'єктів архітектури та містобудування"
"Надання містобудівних умов та обмежень на реконструкцію житлових та нежитлових приміщень з розширенням за рахунок влаштування консольного балкону (консольних балконів) "
MBDR/МБДР/
Містобудівні умови та обмеження
"Надання містобудівних умов та обмежень на реконструкцію, реставрацію окремих частин житлових та нежитлових приміщень існуючих багатоквартирних житлових будинків без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані при зміні функції житлового приміщення на нежитлову або при зміні функції нежитлового приміщення на житлову, а також при зміні техніко-економічних показників житлових та нежилових приміщень"
Вимоги до містобудівного розрахунку з технікоекономічними показниками запланованого обєкта будівництва
Заява на ім’я начальника управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування про надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на проектування та будівництво об’єктів архітектури та містобудування.
1
Копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою,
або копія договору суперфіцію.
2
3
Копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, або згода його власника, засвідчена у встановленому законодавством порядку (у разі здійснення реконструкції або реставрації).
4
Витяг з Державного земельного кадастру.
5
Викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000.
6
Містобудівний розрахунок, виконаний у довільній формі з врахуванням рекомендацій (додаток 11).
Реконструкція
7
Крім вищевказаних документів заявник за власною ініціативою може подати і інші документи, які дають уявлення про наміри забудови, інвестиційні наміри забудовника, тощо.
Примітка* У разі проектування обєкта в історисному ареалі п. 7.1, 7.2, 7.3 обов'язкові
Додаткові документи, які дають уявлення про намі...
Додаткові документи, які дають уявлення про наміри забудови,
інвестиційні наміри забудовника
7.1. Висновок управління охорони історичного середовища – у разі реалізації намірів забудови земельної ділянки в історичному ареалі м. Львова.
7.2. Історико-містобудівне обгрунтування, погоджене у встановленому порядку – у разі розміщення об’єктів в історичному ареалі міста.
7.3. Фотофіксація земельної ділянки (з оточенням).
7.4. Документи, засвідчені у встановленому порядку, що свідчать про згоду юридичних або фізичних осіб, чиї інтереси можуть бути порушені у процесі будівництва.
Рекомендації до містобудівного розрахунку
з техні...
Рекомендації до містобудівного розрахунку
з техніко-економічними показниками запланованого
об’єкта будівництва.
1. Генеральний план необхідно виконувати відповідно до ДСТУ Б А.2.4-6-95 (ГОСТ 21.508-93) “Правила виконання робочої документації генеральних планів підприємств, споруд та житлово-цивільних об’єктів“, ДСТУ Б А.2.4-2-95 “Умовні графічні позначення і зображення, що застосовуються на кресленнях генеральних планів та споруд транспорту“, ДБН 360-92** “Планування і забудова міських і сільських поселень“ та інших нормативно-правових актів.
2. Містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками запланованого об’єкта будівництва має містити:
2.1. Пояснюючу записку.
2.2. Схему генерального плану:
2.2.1. На оновленому топографо-геодезичному зніманні М 1:500 (з завіреною наявністю інженерних мереж у разі, якщо передбачено нове будівництво або прибудова), що перевірене відділом інженерних споруд, транспорту та геослужби управління архітектури департаменту містобудування (термін придатності 1 рік), яке відображає існуючу ситуацію, з нанесеними червоними лініями та обмеженнями - виконане спеціалізованою організацією або сертифікованим спеціалістом або архітектором у паперовому та цифровому вигляді у векторній формі формату ДіЕмЕф на електронному носії з прив’язкою до місцевої системи координат контурів земельної ділянки та проектованих об’єктів.
2.5. Плани поверхів.
2.6. План даху.
2.7. Розрізи.
2.8. Демонстраційні матеріали (у тому числі в електронному вигляді).
3. Креслення схеми генерального плану повинно містити таку інформацію:
3.1. Висота (в метрах) та поверховість будівлі/споруди (гранично допустима) і визначена від найнижчої відмітки землі на земельній ділянці.
3.2. Відсоток забудови земельної ділянки.
3.3. Відступи будівлі/споруди від меж земельної ділянки об’єкта проектування.
3.4. Відступи будівлі/споруди від суміжної забудови.
3.5. Відступи від об’єкта проектування до червоних ліній та ліній регулювання забудови.
3.6. Основні техніко-економічні показники.
3.7. Тип мощення.
3.8. Озеленення земельної ділянки.
3.9. Елементи благоустрою на земельній ділянці.
3.10. Організація під’їздів до будівлі/споруди, пішохідних переходів, місць паркування автомашин.
3.11. Черговість будівництва (при потребі).
Вимоги до містобудівного розрахунку з техніко-економічними показниками запланованого об'єкта будівництва
Заява на ім’я начальника управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування про надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на проектування та будівництво об’єктів архітектури та містобудування.
1
Копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою,
або копія договору суперфіцію.
2
3
Копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, або згода його власника, засвідчена у встановленому законодавством порядку (у разі здійснення реконструкції або реставрації).
4
Витяг з Державного земельного кадастру.
5
Викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000.
6
Містобудівний розрахунок, виконаний у довільній формі з врахуванням рекомендацій (додаток 11).
Проектування
6a
Фотофіксація земельної ділянки (з оточенням).
6b
Документи, засвідчені у встановленому порядку, що свідчать про згоду юридичних або фізичних осіб, чиї інтереси можуть бути порушені у процесі будівництва.
7
У разі проектування об'єкта в історичному ареалі, крім вищевказаних документів заявник повинен подати інші документи, які дають уявлення про наміри забудови, інвестиційні наміри забудовника, тощо.
Додаткові документи, які дають уявлення про намі...
Додаткові документи, які дають уявлення про наміри забудови,
інвестиційні наміри забудовника
7.1. Висновок управління охорони історичного середовища – у разі реалізації намірів забудови земельної ділянки в історичному ареалі м. Львова.
7.2. Історико-містобудівне обгрунтування, погоджене у встановленому порядку – у разі розміщення об’єктів в історичному ареалі міста.
7.3. Фотофіксація земельної ділянки (з оточенням).
7.4. Документи, засвідчені у встановленому порядку, що свідчать про згоду юридичних або фізичних осіб, чиї інтереси можуть бути порушені у процесі будівництва.
Рекомендації до містобудівного розрахунку
з техні...
Рекомендації до містобудівного розрахунку
з техніко-економічними показниками запланованого
об’єкта будівництва.
1. Генеральний план необхідно виконувати відповідно до ДСТУ Б А.2.4-6-95 (ГОСТ 21.508-93) “Правила виконання робочої документації генеральних планів підприємств, споруд та житлово-цивільних об’єктів“, ДСТУ Б А.2.4-2-95 “Умовні графічні позначення і зображення, що застосовуються на кресленнях генеральних планів та споруд транспорту“, ДБН 360-92** “Планування і забудова міських і сільських поселень“ та інших нормативно-правових актів.
2. Містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками запланованого об’єкта будівництва має містити:
2.1. Пояснюючу записку.
2.2. Схему генерального плану:
2.2.1. На оновленому топографо-геодезичному зніманні М 1:500 (з завіреною наявністю інженерних мереж у разі, якщо передбачено нове будівництво або прибудова), що перевірене відділом інженерних споруд, транспорту та геослужби управління архітектури департаменту містобудування (термін придатності 1 рік), яке відображає існуючу ситуацію, з нанесеними червоними лініями та обмеженнями - виконане спеціалізованою організацією або сертифікованим спеціалістом або архітектором у паперовому та цифровому вигляді у векторній формі формату ДіЕмЕф на електронному носії з прив’язкою до місцевої системи координат контурів земельної ділянки та проектованих об’єктів.
2.5. Плани поверхів.
2.6. План даху.
2.7. Розрізи.
2.8. Демонстраційні матеріали (у тому числі в електронному вигляді).
3. Креслення схеми генерального плану повинно містити таку інформацію:
3.1. Висота (в метрах) та поверховість будівлі/споруди (гранично допустима) і визначена від найнижчої відмітки землі на земельній ділянці.
3.2. Відсоток забудови земельної ділянки.
3.3. Відступи будівлі/споруди від меж земельної ділянки об’єкта проектування.
3.4. Відступи будівлі/споруди від суміжної забудови.
3.5. Відступи від об’єкта проектування до червоних ліній та ліній регулювання забудови.
3.6. Основні техніко-економічні показники.
3.7. Тип мощення.
3.8. Озеленення земельної ділянки.
3.9. Елементи благоустрою на земельній ділянці.
3.10. Організація під’їздів до будівлі/споруди, пішохідних переходів, місць паркування автомашин.
3.11. Черговість будівництва (при потребі).
П
СС1
Експертиза стійкості споруди
Розробка проектної документації, що отримає позитивний висновок експертизи
P/П/
Проект
СС2
Комплексна експертна оцінка
ДСТУ 2.4.4:2009
Основні вимоги до проектної та робочої документації
http://profidom.com.ua/a-2/a-2-4/1352-dstu-b-a-2-4-42009-spdb-osnovni-vimogi-do-projektnoji-ta-robochoji-dokumentaciji
СС3
Комплексна експертна оцінка
СС1
список розділів для експертизи
MILESTONE
1
HIGHLIGHT
СС2
список розділів для експертизи
MILESTONE
2
СC3
список розділів для експертизи
MILESTONE
3
Р
R/Р/
Робоча документація
Робоча документація виконана на основі стадії "П" з специфікаціями та детальними вузлами
ДСТУ-Н Б А.2.2-11:2014
Настанова щодо проведення авторського нагляду за будівництвом
http://dbn.at.ua/load/normativy/dstu/dstu_a_2_2_11_2014_avtorskiy_nagljad_za_budivnictvom/5-1-0-1595
Оформлення планів узгоджується з замовником
АН
AN/АН/
Авторський нагляд
Перевірка, якості та правильності виконання закладених рішень.
Надання рішень у випадку зміни проекту під час будівництва.
Погодження технічних питань з генпідрядником та субпідрядникомю
Ведення журналу авторського нагляду
Деталізація певних вузлів (за необхідності)
ДСТУ-Н Б А.2.2-11:2014
Настанова щодо проведення авторського нагляду за будівництвом
http://dbn.at.ua/load/normativy/dstu/dstu_a_2_2_11_2014_avtorskiy_nagljad_za_budivnictvom/5-1-0-1595
Z:\Матеріали доповідей\21.08.2017.Ганжа Віталій - Структура проекту\Визначення класу наслідків