Согласование результатов оценки ПОДИ 13тема
Для согласования процедуры взвешивания оценщик должен обосновать выбор использованных весов
Заключение о стоимости основывается:
- на виде определяемой стоимости;
- на цели и предполагаемом использовании оценки;
- на используемой для оценки информации, имеющей отношение к делу на дату оценки и необходимой в соответствии с заданием на оценку.
Выбранный оценщиком способ согласования, а также все сделанные оценщиком при осуществлении согласования результатов суждения, допущения и использованная информация должны быть обоснованы.
Заключение
Согласование результатов оценки
Заключение о стоимости также будет основываться на уровнях стоимости, полученных в следствии применения использованных методов оценки.
Три подхода к оценке независимы друг от друга, хотя каждый из них основывается на одних и тех же экономических принципах. На идеальном (открытом и конкурентном) рынке все три подхода должны привести к одной и той же величине стоимости. Однако большинство рынков являются несовершенными, предложение и спрос не находятся в равновесии.
Завершающим этапом оценки является согласование результатов, полученных различными методами в рамках использованных подходов. Цель такого согласования – получение окончательной итоговой величины стоимости.