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RUTA del EMPRENDIMIENTO

INMOBILIARIO

DESARROLLO CONSTRUÍDO

MATRIZ CORPORATIVA / SAPI

Sociedad Anónima Promotora de Inversiones

ORGANIGRAMA

CONSEJO DE ASAMBLEA DE ACCIONISTAS

ÓRGANO SUPREMO

PRESIDENTE - MARCOS G.

SECRETARIO - RICARDO A.

ESCRUTADOR - ALEJANDRO A.

FUNCIONES CORPORATIVAS PRINCIPALES:

  • Incubación y aceleración empresarial
  • Promoción de Inversión / FINANCIAMIENTO
  • Promoción de Inversión en la BOLSA DE VALORES
  • APORTAR VENTAJAS CORPORATIVAS A LOS INCORPORADOS
  • GOBIERNO CORPORATIVO
  • Administración Estratégica
  • ESTRATEGIA COMERCIAL CORPORATIVA
  • Simplificación de gastos
  • Consolidación FISCAL

DESARROLLO LOTIFICADO

CONSEJO ADMINISTRADOR CORPORATIVO

ÓRGANO DE VIGILANCIA

COMISARIO

PRESIDENTE Corporativo - MARCOS G.

VICEPRESIDENTE Corporativo

REPRESENTANTE LEGAL - RICARDO A.

EQUIPO DE TRABAJO

CONSORCIO INMOBILIARIO

operado por RED CORPORATIVO

DIRECTOR EJECUTIVO / Arq. ALEJANDRO A

PLANEACIÓN ESTRATÉGICA / MARCOS G.

INTERIORISMO Y BRABDING / Lic. RICARDO A.

SOCIO

ASOCIACIÓN CIVIL

Proveedor de Servicios

de

INTERIORISMO

Como DIVISIÓN CORPORATIVA para el corretaje y desarrollo inmobiliario, realizamos la INTEGRACIÓN ESTRATÉGICA de todos los elementos y proveedores necesarios para la creación de proyectos de desarrollo inmobiliario congruentes al entorno natural y urbano del proyecto a desarrollarse.

Nos interesamos en el desarrollo de alianzas y sociedades que nos permitan realizar la creación de desarrollos urbanos / campestres de innovación disruptiva y sustentable

ENIGMA CREATIVE

Proveedor de Servicios

de

COMUNICACIÓN ESTRATÉGICA

ESTATUS de PROYECTOS

TIERRA EN VENTA

Nuestra FUNDACION (Asociación Civil) podrá atender toda nuestra responsabilidad social y todo lo referido a investigación y desarrollo de diversos temas que incentiven el progreso, el desarrollo humano y la evolución del ser, con programas especializados que incluyan la incubación y la aceleración empresarial. Así mismo pretende realizar todo tipo de gestión y emprendimientos “sin ánimo de lucro” que sean complementarios de una manera holística y equilibrada a los proyectos “lucrativos” de la MATRIZ CORPORATIVA:

Entre las actividades proyectadas para la FUNDACIÓN tenemos:

Proyectos de LABORATORIOS de INVESTIGACIÓN y DESARROLLO.

Proyectos de PROMOCIÓN CULTURAL

Proyectos de promoción de ARTES.

Programas de apoyo e interacción con las comunidades indígenas.

Programas de Turismo Ecológico

Programas de protección ecológica.

Programas de GESTIÓN LEGISLATIVA.

Laboratorios LEGISLATIVOS.

Creación de CENTROS CULTURALES.

Creación de CLUSTERS.

DESARROLLO INMOBILIARIO

PROYECTO - DOÑA LUPE

PROYECTO - VID

PRODUCTORA de VINO

PROYECTO - ESCÉNICA

PROYECTO - VITA

  • Sociedad mercantil para el desarrollo y Administración de 24 lotes de 1000 mts2 aproximadamente cada uno
  • Predio ideal para actividad habitacional, agrícola, industrial o ganadera.

• EJIDO URSULO GALVAN

• Lote: PARCELA No. 18 z-2 p1/1

• Superficie del terreno: 2-89-98.92 HAS.

Ubicación: T – 732 https://goo.gl/maps/cXijZtArrwF2

Proyecto de 29 Lotes de 70 m2 cada uno, aproximadamente.

  • Vista frente al mar.

• Lote PARCELA 149 z-2 p-1/1

• EJIDO URSULO GALVAN

• Superficie de terreno: 0-60-74.09 HAS.

• Delegación y Municipio de Ensenada Baja California México

• Ubicación en Google Maps (T – 1717) https://goo.gl/maps/SipSBFAdR7U2

• Superficie total del terreno 114-55-92.671 HAS

• TIERRAS EJIDALES en proceso de liberación con el RAN

• Precio de EL INMUEBLE: USD 1,575,000 (un millón quinientos setenta y cinco mil dólares)

• (22 has) Veintidós hectáreas de EL INMUEBLE de Viña Plantada

• Gallineros (1,500 metros cuadrados)

• Granero (200 metros cuadrados)

• Mataderos (175 metros cuadrados)

• Sistema Eólico

• Instalación solar (celdas solares)

• Pozo de agua (100 metros de profundidad)

• Derechos de pozo de agua (30,000 metros cúbicos)

• Movimientos de tierra para presa

• Cerco en toda la propiedad y doble cerco de la viña 8 km

• 4 viviendas para empleados (30 metros cuadrados de construcción c/u y un sanitario c/u)

• 1 Vivienda (200 metros cuadrados de construcción)

SOCIOS:

  • INVERSOR DE TIERRA
  • TORAL / DESARROLLADORA
  • INVERSORES FINANCIEROS

PROYECTO

BAHíA de los ÁNGELES

RUTA SEGURA

CALIDAD TOTAL

Y

MEJORA CONTINUA

PUNTO DE NO RETORNO

El Proceso de mejora continua es un concepto del siglo XX que pretende mejorar los productos, servicios y procesos.

Postula que es una actitud general que debe ser la base para asegurar la estabilización del proceso y la posibilidad de mejora. Cuando hay crecimiento y desarrollo en una organización o comunidad, es necesaria la identificación de todos los procesos y el análisis mensurable de cada paso llevado a cabo. Algunas de las herramientas utilizadas incluyen las acciones correctivas, preventivas y el análisis de la satisfacción en los miembros o clientes. Se trata de la forma más efectiva de mejora de la calidad y la eficiencia en las organizaciones. En el caso de empresas, los sistemas de gestión de calidad, normas ISO y sistemas de evaluación ambiental, se utilizan para conseguir calidad total.

ESTRATEGIA INICIAL

Estrategia de Emprendimiento CORPORATIVO:

01

La estrategia se basa en la integración de los elementos indispensables para potenciar el máximo de rendimiento de los recursos tangibles e intangibles con los que cuentan los inversores para apalancar el arranque del proyecto empresarial CORPORATIVO. La estrategia pretende apalancar su inicio con una selección de proyectos inmobiliarios, en sociedad con el tenor de la tierra y desarrollado por TORAL / DIVISIÓN INMOBILIARIA de RED CORPORATIVO:

CONVOCATORIA DE PROYECTOS:

Una vez constituida la ESTRATEGIA CORPORATIVA que inicia con dos matrices:

  • CONSTITUCIóN DE LA MATRIZ CORPORATIVA SAPI (Para las actividades lucrativas)
  • CONSTITUCIóN DE LA FUNDACIÓN A. C. (Para las actividades NO LUCRATIVAS)

TIPO DE PROYECTOS INMOIBILIARIOS:

  • FRACCIONAMIENTOS (campestre, urbano, playa, industrial)
  • EDIFICIOS VERDES INTELIGENTES
  • SPA
  • MUSÉOS y GALERÍAS
  • ARTE OBJETO INMOBILIARIO
  • RESTAURANTES
  • BARES
  • CAVAS

02

Punto de NO RETORNO

El único camino es hacia delante!!!

La única manera en que un INVERSOR (sea de capital financiero, tangible o estratégico), sienta confianza de invertir su capital en un proyecto, es estando seguro de que NADIE PUEDE EVADIR SUS RESPONSABILIDADES una vez firmados los primero acuerdos del PROTOCOLO DE EMPRENDIMIENTO que lo garantice legalmente:

  • Contrato de corretaje en exclusiva firmado con el dueño de tierra para la venta de la tierra en BREÑA.
  • Contrato de Asociación en Participación para el Desarrollo Inmobiliario.
  • Tierra o Inmueble en Aportación / EL ASOCIADO / CLIENTE PARA DESARROLLO
  • Inversor Financiero
  • Diseño, Ejecución, Promoción de Inversión y Administración - Toral y RED Corporativo.
  • Contrato de PROMESA de EMPRENDIMIENTO (sea de constitución, sociedad en participación, servicios u otro instrumento que garantice a las partes el compromiso de dar seguimiento a la definición del PLAN DE NEGOCIOS) FIRMADO entre los SOCIOS ESTRATÉGICOS de TIERRA y los cofundadores de la estrategia corporativa (RED CORPORATIVO).
  • Estudios de factibilidad por realizarse.
  • Propuesta FINANCIERA por aprobarse.
  • ESTRATEGIA DE VENTA para EXTRANJEROS en ZONAS RESTRINGIDAS.

Ruta segura:

03

  • 1 ) Realizar un analisis de costos formal del emprendimiento:
  • LEGAL / COPORATIVO / PERMISOS
  • TÉCNICO / AGUA y LUZ
  • COSTOS DE VENTA / PUBLICIDAD y COMISIONES
  • 2 ) Realizar los estudios de factibilidad técnico legal del primer proyecto inmobiliario.
  • LEGAL
  • SERVICIOS
  • COMERCIAL
  • 3 ) Constituir las personas morales necesarias para realizar la estrctura coporativa.
  • 4 ) Iniciar con el protocolo legal y la estrategia de contrataciones.
  • 5 ) Dar seguimiento a los PLANES DE NEGOCIO de cada proyecto.
  • 6 ) Estrategia corporativa iniciada desde su DIVISIÓN INMOBILIARIA
  • 7 ) MATRIZ CORPORATIVA abierta a varios rubros complementarios.

EQUIPO DE TRABAJO

SOCIOS:

04

USTED (Cliente, Asociado o Aliado Potencial)

SOCIOS CORPORATIVOS:

  • MARCOS GARCÍA - PRESIDENTE
  • RICARDO ÁLVAREZ - VICEPRESIDENTE
  • ALEJANDRO ÁLVAREZ - DIRECTOR EJECUTIVO / DIVISIÓN INMOBILIARIA
  • RAUL GARCÍA / FILIAL U. S.

DESARROLLO LOTIFICADO

PRIMER FASE

05

  • PROMOCIÓN DE INVERSIÓN PÚBLICA Y PRIVADA EXTRANJERA
  • REGISTRO DE PATENTES DE INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO
  • INICIO DE NUEVOS PROYECTOS URBANOS
  • INICIO DE NUEVOS PROYECTOS DE PLAYA
  • INICIO DE PROYECTOS CAMPSTRES

PROYECTO CONSTRUCTIVO

PLAN DE NEGOCIOS CONSTRUCTIVO:

06

  • Diseño del MODELO CONSTRUCTIVO de vivienda
  • Costos del ANTE PROYECTO y PROYECTO de CONSTRUCCIÓN
  • ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD
  • PLAN DE NEGOCIOS
  • PLANES DE INVERSIÓN

COMERCILIZACIÓN de la CONSTRUCCIÓN

FASE 3 / PREVENTA

07

  • APALANCAMIENTO FINANCIERO
  • PREVENTA mínima del 50%.

PROYECTO EJECUTIVO

CONSTRUCCIÓN

08

  • PREVENTA
  • CONSTRUCCIÓN PRIMER FASE.

PROYECTO VENDIDO

FASE 4 / ADMINISTRACIÓN

09

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