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Tipos de mantenimiento
5
Carranza Muñoz
Servicios Integrales de construcción
Introduccion
En la siguiente presentación se hará una descripción de los diferentes Tipos de mantenimiento, algunos de los PROS y CONTRAS que podemos adquirir al realizarlos a tiempo, o fuera del mismo
Tipos de mantenimiento
Conservacion
Preventivo
Programado
Programado
Barrer
Revisar tuberías
Programar mantenimientos
Limpieza de regaderas
Limpieza de w.c.
Revisión de azoteas
Pintura
Revisiones de intalaciones electricas
Predictivo
Son una serie de acciones que se toman, y técnicas que se aplican, con el objetivo de detectar posibles fallos y defectos en las etapas incipientes, para evitar que estos fallos se manifiesten en uno más grande durante su funcionamiento, evitando que ocasionen paros de emergencia y tiempos muertos, causando impacto financiero negativo. Su misión es conservar un nivel de servicio determinado en los equipos programando las revisiones en el momento más oportuno. Suele tener un carácter sistemático, es decir, se interviene aunque el equipo no haya dado ningún síntoma de tener problemas
De oportunidad
De
Oportunidad
-Este puede ser de diversas formas aprovechando un mantenimiento que se este llevando a cabo, un tiempo disponible para dar manteamiento a una área etc…
Correctivo
Inmediato
Diagnostico especializado, distintas soluciones viables
Inmediato
Iniciar una bitacora para posibles problemas futuros saber que se reparo y poder continuar con las reparaciones posteriores independientemente de quien sea el que realice la reparación cuanto tiempo duro
Diferido
Diagnosticar para programar soluciones en cosas que puedan esperar un tiempo pero no dejarlas olvidadas para que los problemas no se agraven y generen nuevos problemas
Diferido
Actualizacion
Actualizacion
Beneficios
Optimizar
-Tiempo
-Dinero
-Personal
Beneficios
-Bitácoras
-Plan de mantenimiento general y por zonas
-Registro de los eventos y alcances realizados
-Programación de mantenimientos
-Prevención de posibles problemas por falta de un plan de mantenimiento o revisiones periódicas para detectar posibles problemas
-Mando intermedio especializado para coordinar al personal de mantenimiento
-Optimizando tiempos, valorando si es necesario o no contratar a un tercero para realizarlos