Introducing
Your new presentation assistant.
Refine, enhance, and tailor your content, source relevant images, and edit visuals quicker than ever before.
Trending searches
2
Your name / Your company dd/mm/yyyy
TOPIC 1
Жер учаскелерін бағалау жылжымайтын мүлік нарығындағы учаскемен кез-келген операцияны жүргізу кезінде қажет. Жер учаскелерінің құнын анықтау жеке тұлғаларға олармен сатып алу-сату, сыйға тарту мәмілелерін жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, жерді бағалау несие алу кезінде, Жер ресурстары қаржы ұйымдарында кепілдік қамтамасыз ету ретінде әрекет еткен кезде, сондай-ақ сақтандыру жағдайы басталған кезде төлемдер сомасын немесе төлемдер көлемін белгілеу үшін сақтандыру шартын жасасқан кезде қажет. Заңды тұлғалар үшін жерді бағалау, егер компания жер учаскесін жарғылық капиталға енгізуді, жылжымайтын мүлікті балансқа қоюды немесе есептен шығаруды жоспарласа қажет.
TOPIC 2
Дүниежүзілік бағалау тәжірбиесінде жерді бағалауды 2 түрге бөледі: жалпылау салықсалу үшін және мемлекеттік мақсатта және жекешеленген объектілерді бағалау
индивидуалды бағалау.
Жер құның бағалау процесінде бағалаушы білу
қажет:
TEXT
Жер адам еңбегінің нәтижесі емес, басқа өндіріс
құралдары ол табиғи өнім сияқты. Оның тауар
ретінде пайда болғанына ешқандай шығын қажет
еткен жоқ, оны табиғат “өндірді”.
- Жер көлемі шектеулі және ештемемен
алмастырлмайды. Басқада өндіріс құралдары
өндірістік күштің дамуы кезінде сандық және
сапалық түрде өзгеру мүмкін.
Тозбау және мәңгіліктігі. Жер басқа
өндірістік ресурстарға қарағанда
физикалық және моральді тозуға төзімді,
сонымен бірге жер учаскісінің бағасына
тозу және аммортизация деген ұғымдар
қолданылмайды.
Жер телімінің құның бағалауда әсер ететің
факторлар:
TOPIC 3
Орналасу орнының потенциялы.
• Нарықтық сұраныс.
• Ғимараттарды салудың құқықтық негізі.
• Учаскісінің ресурстық сапасы.
• Технологиялық жарамдылығы.
• Қаржылық жарамдылығы
Жер телімінің нарықтық құның анықтыу
Сатудың салыстырмалы үрдіс амалдары;
Қалдық құн бойынша бағалау амалы;
“65-35” амалы;
Жер рентасынан капетализация амалы.