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derecho civil ii
derecho civil ii
los bienes.
Business
planning
SON LAS COSAS MATERIALES O INMATERIALES QUE, DESDE UN PUNTO DE VISTA JURÍDICO, SON OBJETOS DE DERECHO, DEL MISMO MODO EN QUE, DESDE UNA PERSPECTIVA ECONÓMICA, SON ESCASOS, LIMITADOS Y, EN CONSECUENCIA, POSEEN UN VALOR QUE PUEDE SER DEFINIDO EN TÉRMINOS MONETARIOS.
LA PROPIEDAD
LA COPROPIEDAD
LA MEDIANERÍA
LA PROPIEDAD
Sales
Model
SE DICE QUE LA PROPIEDAD ES LA FACULTAD EN LA CUAL CONSISTE EN GOZAR Y DISPONER DE INMEDIATO SOBRE UNA COSA EN LO CUAL PODRÁ DISPONER DE ELLA DENTRO DE LOS LÍMITES LEGALES
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EJEMPLIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD.
CARLOS TIENE UN VEHÍCULO QUE ES PARA SU USO PERSONAL, POR LO TANTO CARLOS POSEE UN BIEN MUEBLE, YA QUE DICHO VEHÍCULO ES SU PROPIEDAD, EN DONDE LE ES UTIL PARA PODERSE TRASLADAR A SU TRABAJO, DE PASEO, ETC. EN LO CUAL CARLOS POSEE OTROS TIPOS BIENES PARA SU USO.
REGULACIÓN DE LA PROPIEDAD
EN EL ARTÍCULO 464 CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD DICE:
"LA PROPIEDAD ES EL DERECHO DE GOZAR Y DISPONER LOS BIENES DENTRO DE LOS LÍMITES Y CON LA OBSERVANCIA DE LAS OBLIGACIONES QUE ESTABLECEN LAS LEYES.
POR LO TANTO SE ENCONTRARA TODO REGULADO LO RELACIONADO CON RESPECTO A LA PROPIEDAD DENTRO DEL CÓDIGO CIVIL TÍTUILO II DE LA PROPIEDAD DENTRO DE LAS ARTÍCULOS 464 AL 472 Y LAS LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD EN SUS ARTÍCULOS 473 AL 484 DEL MISMO CÓDIGO.
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LA PROPIEDAD COMPRENDE 3 FACULTADES PRINCIPALES LA CUALES SON:
EL USO (IUS UTENDI)
EL PROPIETARIO TIENE DERECHOS DE SERVIRSE DE LA COSA PARA SUS PROPIOS INTERES DE ACUERDO A LAS FUNCIONES SOCIALES DEL DERECHO.
EL GOCE (IUS FRUENDI)
ABARCA TODAS LAS POSIBILIDADES DE TENER, USAR Y DISFRUTAR DE UN DICHO BIEN.
DISFRUTE ( IUS ABUTENDI)
IMPLICA LA POSIBILIDAD JURÍDICA DE ENAJENAR, EN TODO O EN PARTE, EL CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD.
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FORMAS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
TRADICIÓN.
CONSISTE EN LA ENTREGA MATERIAL Y VOLUNTARIA DE UNA COSA A OTRA PESONAS. LA CUAL SE OPERA CON DOS SUJETOS EL TRADENTE Y EL ADQUIRIENTE.
LA OCUPACIÓN
ES EL MODO EN EL CUAL SE ADQUIERE LA PROPIEDAD DE LAS COSAS CULES CARECEN DE DUEÑO.
LA ACCESIÓN:
ES UN DERECHO QUE ATRIBUYE AL PROPIETARIO DEL SUELO, POR LO CUAL EL DUEÑO DE TODO AQUELLO ESTA ARRAIGADO AL SUELO.
LA SUCESIÓN POR MUERTE:
ES LA QUE SE DEA POR LA CAUSA DE LA MUERTE DONDE SE PUEDE ADQUIRIR LOS DERECHOS Y LAS OBLIGACIONES DE UNA PERSONAS DIFUNTA.
LA LEY:
TODAS LAS QUE SON RECONOCIDAS POR ES ESTA UNA.
LA CO-PROPIEDAD
How it
Works
SE DA CUANDO UNA COSA O UN DETERMINADO DERECHOS PATRIMONIAL PERTENECEN AL PRO-INDIVISO A DOS O MÁS PERSONAS. ES DECIR SE TRATA DE UN DOMINIO DE SUJETO MULTIPLE.
EJEMPLIFICACIÓN
CUANDO DOS HERMANOS SON PROPIETARIOS DE UNA FINCA, LO CUAL AMBAS PARTES ESTAN OBLIGADAS A TRABAJAR POR PARTES IGUALES
EN EL ARTÍCULO 485 DEL CÓDIGO CIVIL HACE REFERENCIA A LA CO-PROPIEDAD Y DICE " HAY CO-PROPIEDAD CUNADO UN BIEN O UN DERECHO PERTENECE PRO-INDIVISO" DEL
COMO TAMBIÉN SE ENCONTRARA TODA LA REGULACIÓN DE CO-PROPIEDAD, ENCONTRANDOLE EN EL CÓDIGO CIVIL EN EL CAPÍTULO III DE LA CO-PROPIEDAD PARRAFO I EN SUS ARTICULO 485 AL 504 DE DEL CÓDIGO ANTES MENCIONADO.
regulación
FORMAS DE ADQUIRIR LA CO-PROPIEDAD
CESE O RENUNCIA.
Key
Partners
ADQUISICIÓN DE LA CO-PROPIEDAD
POR TRADICCIÓN
POR OCUPACIÓN
POR ACCESIÓN
POR SUCESSIÓN DE MUERTE
LA LEY
CESE O RENUNCIA DE LA COPROPIEDAD
PARA EL CESE ORENUNICA DE LA COPROPIEDADSE SE DA DE LA SIGUIENTE MANERA, LA SITUACIÓN DE COPROPIEDAD PUEDE EXTINGUIRSE POR VARIOS MOTIVOS. “LA COPROPIEDAD CESA POR LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN; POR SU PERDIDA, DESTRUCCIÓN O ENAJENACIÓN; Y POR LA CONSOLIDACIÓN O REUNIÓN DE TODAS LAS CUOTAS EN UN SOLO COPROPIETARIO. SEGÚN LO REGULADO EN EL CODIGO CIVIL ARTICULO 503.
LA MEDIANERÍA
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LA MEDIANERIA
ES LA COPROPIEDAD QUE EXISTE EN LA PARED DIVISORIA ENTRE DOS O MAS PROPIEDADES O DEL ESPACIO DIVISORIO ENTRE DOS O MAS PREDIOS .
EJEMPLIFICACIÓN
CUANDO UNA PERSONA COMPRE UN LOTE EN UNA RESIDENCIAL X COLOCA UNA DIVISIÓN DE CONCRETO LO CUAL SERA SU LIMITE Y A LA VEZ SU DIVIDIR SU PROPIEDAD CON LA SU VECINO.
IMÁGENES
REGULACIÓN DE LA MEDIANERÍA.
LA MEDIANERÍA LA PODEMOS ENCONTRAR REGULADA EN LOS ARTÍCULOS 505 AL 527 DEL CÓDIGO CIVIL PARRAFO II
REGULACIÓN
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FORMAS DE ADQUIRIR LA MEDIANERIA
POR CONTRIBUCIÓN DE GASTOS:
- SE PUEDE EN AMBAS EN PARTES
POR COMPRA DE DERECHOS:
- SU ADQUISICIÓN ES UN MURO CON ESPESOR.
POR DONACIÓN:
- ADQUIERE LOS DERECHOS YA QUE UNA LAS DONA A OTRA.
POR COMPENSACIÓN:
- EL MURO QUE ESTA EN MALA CODICIONES SE DEBE DE ARREGLAR PARA QUE AMBAS PARTES NO SEAN AFECTADAS.