2
Қалалардағы базалық мөлшерлемелерді түзету, бірінші кезекте, жылжымайтын мүлік нарығы туралы ақпараттық деректерге негізделген. Бұл жерде жылжымайтын мүліктің жалпы құнындағы баға белгілеу факторы ретінде жер құнының үлесін анықтауға ерекше назар аудару қажет.
Кадастрлық бағалау меншік нысанына қарамастан, қалалық жерлерді пайдаланудың барлық санаттары мен түрлері бойынша жүргізіледі. Елді мекендердің жерін пайдалану тәртібі олардың аумақтарын аймақтарға бөлуге сәйкес айқындалады
Қалалық және ауылдық қоныстарды салу мен дамытуға пайдаланылатын және басқа жер санаттарынан шекарамен бөлінген аумақтар елді мекендердің жері деп танылады. Елді мекендердің жерлері бас жоспарға және жоспарлау мен құрылыс жобасына сәйкес пайдаланылады және мәдени-тұрмыстық, рекреациялық, сауықтыру және басқа да функцияларды орындайды.
Негізгі аумақтық аймақтар::
тұрғын;
қоғамдық-іскерлік;
инженерлік және көлік инфрақұрылымы;
өндірістік;
рекреациялық;
ауыл шаруашылығын пайдалану;
әскери нысандар мен арнайы мақсаттағы құрылғылар.
Елді мекендердің жерлерін кадастрлық бағалау-бұл кадастрлық есепке алу бірліктерінің шекарасында (кадастрлық блок, квартал, учаске) елді мекендердің жер учаскелерінің пайдалану құнын бағалау.
Елді мекендердің жерлерін кадастрлық бағалау рұқсат етілген пайдалану түріне байланысты кадастрлық есепке алу бірлігінің шекарасындағы жер учаскесі құндылығының ақшалай көрінісін белгілейді. Кадастрлық бағалау экономикалық бағалау болып табылады, өйткені екеуінің де түпкі мақсаты жердің құнын ақшалай бейнелеу болып табылады.