台中先知 107 年度第十一屆第二次區分所有權人大會

14:00宣導短片

台中先知107年度第十一屆 第二次區分所有權人大會

主席/主任主委 周志昇 先生

主持/記錄 嘉陽保全 連總幹事

14:30清點人數

E棟

H棟

管理

大廳

案由一、(一) 107年度社區維護計劃事宜。

1.社區B2車位公共區域牆壁滲水修繕事宜

2.社區大型廢棄物集中放置事宜

3.社區頂樓PU修繕事宜

案由二、遴選下屆委員事宜。

1. 各住户報到時領取選票及會議手冊壹份。

2. 投票時請將選票圈選後，請投入投票箱。

3. 統計票數時將派公證者監票，以示公正. 公平為原則。

案由三、 社區住戶規約修正事宜。

1.公共區域(管路間)吸菸及臭味管理規範

2.公共區域臨時停車(公務車.訪客)管理規範

散會

製作：瑞士管家 Kevin Wesley Date：2018.3.8

議題討論

• 106 年度財務報告

15:00

15:30

臨時動議

管理委員會報告

主席致詞

106 年度管理工作報告

主任主委 周志昇 先生

2.中庭公共安全防滑工程，於5/22日至現場施工如完工後須付保固證明及施工前.後相片驗收完成再行付款。

1.4/25日住戶反映B214車位上方有水泥塊剝落需處理.商16車位上方有滴水情形需處理.B1至B2斜坡牆壁滲水嚴重需處理。經管委會決議通過其B214及商16車位上方因龜裂滴水需緊急作防水工程，全部工程於5/17日全部完成修繕工程。

F棟電梯及A棟電梯故障處理7/4日住戶反映F棟電梯發生搭乘時至B2時無法標準定位，有高低落差造成危險，於8/16日派員更換A棟升降緩衝器及F棟變頻器完成修繕工程。

G棟頂樓公共管路間嚴重漏水修繕，由專業廠商於6/21日先將管路間打除開挖後再行將破裂之水管拆除更換新品，等測試全部都無漏水後再行復原外觀，已於6/26日全部完成修繕照相驗收完成。

車道鐵捲門受損更換，7/11因住戶開車不慎將鐵捲門撞損，緊急請廠商先將鐵捲門拆除，請廠商訂製鐵捲門予以更換，已於7/15日修繕完成，此案與住戶協商由社區先行支付款項，其後續將由住戶於11/25日專款支付完成。

A棟側門變形及I 棟頂樓安全門修繕工程，6/6日先將A棟側門用其特殊工具矯正，現已完成修復工程。其I棟頂樓安全門須整片拆卸至於平面處整修，已於6/12日完成其修復工程，樓梯間積水處壁癌，先清除再行做防水處理及復原工程。

106 年度中元普度事宜，管委會決議106年中元節為9/3日， 將於8/3日公告週知其活動所需之事項，其報名登記日期為8/2止。各項籌備工作，法師將聘請旱溪樂成宮(李素琴老師)率領道教弟子贊普，其棚架及 路權申請已請游瑞標代為協助幫忙。

感謝積極熱心參與的委員與住戶，唯有透過良好的溝通、交流，才能創造我們社區邁向更好的管理與生活品質。

106年度聖誕節社區裝飾點燈時間佈置。今年點燈時段為: 于106年12月24日至107年1月2日止。下午19:00至晚上 23:00關至103年1月2日早上6:00止。

B1會議室門口上方有滲水情形，此項工程分為兩部分處理方式先將會議室門口上方漏水部分修繕處理完成再行油漆補平。1F冷氣共排管路予以阻斷方式另接排水管路進行修繕工程。

公設漏水修繕工程：

現已完成34－11F及46－10F頂樓PU防水工程，已拍照存證驗收完成。管理室大廳窗戶漏水修繕工程，此工程於9/22完工。

車道口臨停車位規畫，將設置成三位供其用，規劃成公務或登記臨時停放之用。現已處理欄杆鍊條部分已完工，斜坡水泥施工現已完成，其廠商已於1/11日完成溝蓋工程，其斜坡水泥處將規劃網狀黃線以標明出入管制，避免發生如法出入現象。

B1

1F