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steel house
steel house
Step 1
注目を集める新工法「スチールハウス」
スチールハウスは、木造ツーバイフォーの枠材をスチール（亜鉛メッキした厚さ１mm前後の軽量形鋼）に置きかえ、外張り断熱を施した住宅です。現在では、日本を始め世界10数ケ国で実用化されており、世界で最も注目を集めている工法のひとつといえます。
Step 2
スチールハウスの特徴
■地球環境に配慮した住まい
スチールは、リサイクルできる材料。つまりスチールハウスは、これからの自然環境と人間の共生も視野に入れた住まいだといえます。
■お客様も納得のトータル品質
地震や台風、積雪などに対する安全性を、各種構造実験によって確認しています。また、耐久性、遮音性、断熱性など、実験で実証されたトータルな品質で、お客様に理想のライフステージを提供します。
■優れた施工性
接合や加工が簡単。施工の省力化・施工期間の短縮が図れます。また、鉄鋼メーカーが高度な品質管理体制のもと製造した高品質のスチール部材を提供。木材にくらべ軽量で価格も安定しています。
地震大国と言われる日本では、「地震に強い家」はこれから家を建てる上で必須条件となるでしょう。
スチールハウスは、頑強な薄板軽量形鋼を枠材に使用します。柱の代わりに壁で家を支えるツーバイフォー工法（枠組壁工法）は、もともと非常に強い構造ですが、枠材を剛性（破壊に耐える力）に秀でた軽量形鋼を使用することで、さらに耐震性を高めることができました。その結果、品確法に基づく住宅性能表示の耐震等級において等級3（最高等級）を取得。
スチールハウスは、卓越した耐震性で住む人の大切な暮らしを守ります。
スチールハウスの骨組みは、板厚1mm前後の高性能「亜鉛めっき鋼板」を使用。
錆や強度のばらつきがないので、長期間その品質を維持することができます。
3.省エネ
スチールハウスは、建物の外側を断熱材で覆う外張断熱方式を採用しています。そのため断熱性･気密性が飛躍的に高まり、外気の温度変化を室内に伝えにくくします。つまりエアコンなどの光熱費を節約すると共に、夏涼しく冬暖かな快適な暮らしを可能にしています。
4.居住性
外張断熱方式を標準採用しているスチールハウスは、気密性が高いことから遮音性にも優れており、ペアガラスや二重天井などを組み合わせれば、より静かな環境を作ることができます。また壁耐力も高いため、より自由な空間構成や3階建てなどの設計が可能となります。騒音の大幅軽減や柱のない大空間は、スチールハウスの大きな魅力です。
スチールハウスは耐火性能に優れ、住宅金融支援機構、建築基準法で定める準耐火構造の認定を取得しています。また、防火地域での一般住宅の施工はもちろん、店舗、共同住宅の施工も可能です。
Step 3
日本でも有数といわれる寒暖の差が激しい地域で、冬はマイナス30℃以下、夏には30℃を超えることも珍しくありません。そのような厳しい気象条件であることを感じさせないレンガの外壁と広いウッドデッキをもつ瀟洒な一戸建てのスチールハウスにKさんご一家はお住まいです。
岩手県の集合住宅
三陸海岸の中央部に位置し、国道沿いに建つ2階建て2棟、2ＬＤＫ計8世帯のこのマンション。スチールハウスの特長を活かした居住パフォーマンスの高い集合住宅です。
Step 4
地価100坪=500万円
40坪スチールハウス=1000万円
20年12ヶ月=240ヶ月7万円=1680万円
販売戦略
1.韓国式暖房設置
2.和風インテリア
3.韓国LED照明取付
4.日本の企業と提携
5.坪当たり25万円で家賃でマイホームが可能
6.中国に現地工場があります。
結論
土地+スチールハウス=1500万円
価格でマイホームが可能。
Step 5
1.日本の現地法人が必要
2.日本の経験のある会社と提携
3.日本のスチールハウスのマーケティング
北海道一戸建て
北海道
実際の設置事例
事業性
課題
1.耐震性
특징
5.耐火性
2.耐久性
特徴