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Gestión de Proyectos de Construcción con la Metodología BIM acorde los parámetros del PMI
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Building Information Modeling
BIM-3D
Building Information Modeling
BIM-3D
Así mismo, del modelo 3D se extrae toda la información para la construcción: planos generales, planos de construcción y de detalle, presentaciones, infografías, mediciones, cuantificaciones de cantidades y volúmenes de obra, entre otros. De este modelo además, pueden estudiarse y evaluarse a priori, antes de la fase de ejecución, una gran variedad de factores, entre ellos, la viabilidad técnica y la detección de conflictos, permitiendo así identificar y resolver los problemas iniciales en la fase de diseño, cuando las decisiones pueden tener un mayor impacto en el costo, el tiempo, y la sustentabilidad.
BIM-4D
Un error común es considerar BIM (Building Information Modeling) como un paquete de herramientas de diseño y dibujo tridimensional tipo CAD (Computer-Aided Design), pasando por alto el mayor potencial que tiene para la industria de la construcción, que es el uso y manejo de la información que el modelo 3D contiene mas allá de las imágenes y planos. BIM es la nueva manera de llevar a cabo los proyectos de edificación, sustituye al CAD y constituye una revolución en el flujo de trabajo de un proyecto de edificación..
BIM es mucho más que un paquete de herramientas de diseño y dibujo tridimensional, es una tecnología y sistema de trabajo con una gran virtud: el uso y manejo transversal, en todo el ciclo de vida del proyecto, de la información que el modelo 3D contiene.
Cuando al modelo 3D le añadimos el parámetro “tiempo”, entonces podemos dividir el modelo en Fases de Construcción. Con BIM-4D, podemos vincular los distintos objetos parametrizables del modelo con cada actividad del WBS (Work Breakdown Structure) a partir de las cuales podemos desarrollar el Calendario del Proyecto como un Diagrama de Gantt y así, generar un modelo animado que nos simulará las distintas fases de construcción del edificio conforme a los plazos y secuencias indicados.
BIM-3D
Building Information Modeling
Durante el proceso se crea un único modelo tridimensional - BIM-3D - que representa gráficamente el proyecto de construcción completo. Toda la información del proyecto se introduce en este modelo: terreno, estructuras, muros, divisiones, carpinterías, instalaciones, mobiliario,… todo. Además de contar con los atributos geométricos y visuales, tienen asociadas las características funcionales y físicas de cualquier material o producto real: peso, resistencia, fabricante, referencia, garantía, … lo que abre un abanico enorme de posibilidades y supone una pieza clave en la industrialización de la construcción.
La interacción de distintas disciplinas de construcción en un mismo proyecto generan un entorno espacial complejo de visualizar y dónde se producen en general la mayoría de los costos extras de una obra ya que los especialistas y contratistas no tuvieron una visión global del todo. El modelo BIM permite obtener una gran ventaja, si no la más importante, la coordinación orientada al estatus de “Cero Conflicto”, haciendo participe al equipo completo de la realidad espacial del proyecto y de sus instalaciones. Para lograr esto, la Coordinación BIM implica la Detección de Conflictos, la emisión de Informes, la presentación y evaluación de medidas correctivas, la ejecución de reuniones de coordinación con el equipo de ingenierías y proyectos y la actualización de los modelos BIM.
La definición desarrollada en el National BIM Standard – United States™ (NBIMS-US) es: “BIM es una representación digital de las características físicas y funcionales de una construcción. Como tal, sirve como recurso de conocimiento compartido para obtener información sobre una edificación que forma una base fiable para las decisiones durante su ciclo de vida desde la concepción en adelante.”
BIM-5D
BIM-6D
Un modelo BIM de construcción con un alto nivel de detalle nos permite obtener en tiempo real de manera precisa las Estimaciones de Cantidad – QTO (Quantity Take Offs) detalladas de los distintos materiales y elementos presentes en el proyecto. De esta manera el modelo puede asistirle de manera efectiva y precisa las compras de materiales y estimaciones de presupuesto.
La construcción de hoy demanda de los diseñadores un análisis mas detallado del Impacto Ambiental que puede generar el funcionamiento de cada proyecto con el objeto de concebir proyectos más limpios y sustentables. Este análisis ya es posible gracias a las herramientas con las que BIM puede desarrollar Análisis Conceptuales de Energía, Evaluaciones del Rendimiento Térmico, Análisis de Reducción Solar, Evaluaciones de la Eficiencia Energética, Análisis de Iluminación e incluso Análisis de las Instalaciones, como por ejemplo, la Optimización de Drenajes.
Al incorporar la variable costo al Modelo 3D: BIM-5D, podemos evaluar en tiempo real de manera muy precisa las implicaciones económicas de ciertos diseños o soluciones y así tomar decisiones del proyecto 100% informados, incluso evaluar comparativamente distintas alternativas ya que al modificar cualquier elemento se actualizan sus números y por ende los valores asociados.
BIM-7D
Una vez ejecutada la edificación, su modelo BIM constituye una Documentación “As Built” que podrá ser empleada por usted para el mantenimiento y operación de la misma, con una grado de accesibilidad y detalle superior a la documentación tradicional empleada hasta ahora.
Qué es B.I.M?
Herramientas & Software
Qué es el PMI?
El Project Management Institute (PMI) es una organización internacional sin fines de lucro que asocia a profesionales relacionados con la Gestión de Proyectos. Desde principios de 2011, es la más grande del mundo en su rubro, dado que se encuentra integrada por más de 700.000 miembros en cerca de 170 países. La oficina central se encuentra en la localidad de Newtown Square, en la periferia de la ciudad de Filadelfia, en Pennsylvania (Estados Unidos). Sus principales objetivos son:
- Formular estándares profesionales en Gestión de Proyectos.
- Generar conocimiento a través de la investigación.
- Promover la Gestión de Proyectos como profesión a través de sus programas de certificación.
Ing. Julián Alberto Toro Arzayús
julian.toro@consulting.construction
http://consulting.construction