2
CREATIVITY
Your name / Your company dd/mm/yyyy
TOPIC 1
Қазіргі экономика жағдайында жер учаскелерінің көпшілігі азаматтық айналымға тартылған және сатып алу-сату объектілері болып табылады. Жер учаскелерін бағалау тиімді жер және салық саясатын жүргізу, Жер ресурстарын басқару мен аумақтарды дамытуға қатысты экономикалық негізделген шешімдер қабылдау үшін қажет.
SUBTOPIC 1
Жерді бағалау жылжымайтын мүлік нарығындағы учаскемен кез-келген операция кезінде қажет. Жер учаскелерінің құнын анықтау жеке тұлғаларға олармен сатып алу-сату, сыйға тарту мәмілелерін жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, жерді бағалау несие алу кезінде, Жер ресурстары қаржы ұйымдарында кепілдік қамтамасыз ету ретінде әрекет еткен кезде, сондай-ақ сақтандыру жағдайы басталған кезде төлемдер сомасын немесе төлемдер көлемін белгілеу үшін сақтандыру шартын жасасқан кезде қажет.
Жерді бағалау тиімді әдістемелер, оның ішінде жер рентасын бөлу, бөлу, капиталдандыру және болжамды пайдалану әдісі негізінде жүргізіледі. Жерді бағалаудың ең танымал әдістерінің бірі-бұл басқа құралдармен бірге тапсырманы тез және дәл орындауға мүмкіндік беретін сатуды салыстыру әдісі.
TOPIC 2
Жерді кадастрлық бағалау учаскенің орналасқан жері туралы ақпаратты жинау мен талдауды, объектілерді сатып алу-сату және жалға беру мәмілелері туралы ақпаратты әзірлеуді қамтиды. Жұмыс барысында біздің мамандар жүргізеді факторлық талдау және басқа да зерттеулер, олар анықтауға мүмкіндік береді нақты құны жылжымайтын мүлік ескере отырып, барлық маңызды факторлар.
TEXT
Жер учаскелерін бағалау бағыттары
* жалға алу
* жер учаскелерінің нарықтық құны
* ауылшаруашылық жерлер
* құрылысқа арналған жерлер
* саяжай учаскелері
* қала жерлері
• жер қоныстар
* өнеркәсіптік мақсаттағы жерлер
PICTURES
TOPIC 3
Жеке тұлғалар үшін:
* мүлікті сатып алу-сату үшін
* сатып алу үшін
* мүлікті бөлу кезінде
* кепіл үшін
* несие беру кезінде
* мұраға кірген кезде
TOPIC 4
Жылжымайтын мүлік құнының үш тәсілінен алынған мәндерін талдау қажет. Ол үшін нақты ерекшеліктерін (сату уақыты, орналасқан жері, техникалық жай-күйі, мақсаты және т.б.) және жылжымайтын мүлік нарығындағы конъюнктураны ескере отырып, бағаланатын объектіге қатысты пайдаланылған бағалау әдістерінің әрқайсысының артықшылықтары мен кемшіліктерін қысқаша сипаттаймыз.