14 неделя ФМОБ Ахмедова
1
Составление и обоснование отчета об оценке стоимости бизнеса.
Введение
Введение
После осуществления расчета стоимости бизнеса на основе подходов, применение которых рационально, а также после обоснования ее итоговой величины, оценщик приступает к составлению главного документа в рамках оценочной деятельности — отчета об оценке стоимости бизнеса.
Принципы
ФСО № 3 определяет следующие принципы составления отчета:
Принципы
Принцип существенности
Согласно которому в отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки.
Принцип обоснованности
1, 2
согласно которому приведенная в отчете об оценке информация, использованная или полученная в результате расчетов и существенная в определении стоимости объекта оценки, должна быть подтверждена.
Принцип однозначности
согласно которому содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также допускать неоднозначное толкование.
Принцип проверяемости
согласно которому состав и последовательность представленных в отчете об оценке материалов и описание процесса оценки должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости и привести к аналогичным результатам.
3, 4, 5
Принцип достаточности
согласно которому отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки, при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям Федеральных стандартов оценки и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.
Отчет об оценке стоимости бизнеса начинается с информационного письма, в котором оценщик сообщает заказчику три ключевых аспекта:
— дату оценки;
— цель оценки;
- итоговую величину стоимости бизнеса или совокупности объектов, оценка которых производилась.
Разделы
Первый раздел
Третий раздел
Второй раздел
Шестой раздел
Четвертый раздел
Пятый раздел
Обязательные параметры
- Номер документа.
- Дату проведения анализа.
- Основания, необходимые для организации мероприятий по оцениванию стоимости бизнеса. Информацию о лицензировании оценщика, а также его юридический адрес.
- Перечень выбранных критериев оценки объекта. Список использованных стандартов оценивания.
- Расчет стоимости оцениваемого объекта.
- Список бумаг, которые подтверждают, а также объясняют свойства и характеристики исследуемого предприятия.
Основные состовляющие
Основные параметры
- титульная страница;
- выводы, факты, резюме стоимости;
- содержание;
- основные предположения, задачи и цели оценки, описание характеризуемого объекта, права и обязанности сторон, результаты расчетов стоимости предприятия;
- характеристика и анализ оцениваемого объекта, краткие сведения об истории его создания;
- результаты анализа наиболее эффективных методов организации;
- оценка земельных участков;
- расчет стоимости бизнеса одним из выбранных способов.