12 неделя ФМОБ Ахмедова
Оценка стоимости машин и оборудования предприятия.
Akhmedova Yana
ВВЕДЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
В условиях развития рыночной экономики оценка машин, оборудования и автотранспорта приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.
Следует отметить, что машины и оборудование характеризуются, как правило, большим количеством различных параметров и разнообразием номенклатуры. Для их сравнительного анализа необходимо использовать экономико-математические методы.
понятие
1. Оценка стоимости машин и оборудования
Машины и оборудование, называемые также активной частью основных фондов, составляют технологическую основу любого предприятия, являясь существенной частью его имущественного комплекса. Цели и мотивы их оценки многообразны. Однако все многообразие конкретных целей и мотивов оценки машин и оборудования может быть сведено к трем различным непересекающимся целевым установкам:
1) независимая от других видов имущества оценка машин и оборудования. Как правило, это оценка по отдельным инвентарным единицам или «россыпью». Например, при определении рыночной стоимости отдельных видов машин и оборудования с целью их купли-продажи, сдачи в аренду, лизинг, в залог и т. п.;
2) оценка машин и оборудования как один из этапов оценки (переоценки) основных фондов;
3) оценка машин и оборудования как один из этапов оценки предприятия в целом.
Основные цели
ЦЕЛИ
• Переоценка активов предприятий
• Определение общей стоимости имущественного комплекса
• Оценка залоговой стоимости машин и оборудования в случаях кредитования
• Определение страховой стоимости машин и оборудования при их страховании и/или определении размеров нанесенного ущерба
• Купля-продажа
• Передача в аренду/лизинг
• Определение имущественных долей в уставном капитале
• Слияния или раздел предприятий, санация или ликвидация предприятия, обращение взыскания на имущество
• Разработка бизнес-планов и инвестиционных проектов
• Таможенный контроль
• Утилизация объектов, др.
процедуры
• Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку
• Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки, в т.ч. осмотр объекта
• Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов
• Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки
• Составление отчета об оценке
МЕТОДОЛОГИЯ
1. Главный признак затратного подхода – поэлементная оценка объекта. Основной метод затратного подхода калькуляциязатрат. Оцениваемый объект, как правило, расчленяется на составные элементы, которые оцениваются путем анализа затрат на материалы и работы по созданию этих элементов.
2. Этапы сравнительного подхода:
• изучение рынка и сбор информации о недавних сделках купли-продажи с аналогичными объектами;
• сравнение (сопоставление) оцениваемого объекта с каждым из аналогичных объектов и выявление отличий по дате продажи, потребительским характеристикам, местоположению, исполнению и т. д.;
• расчет стоимости объекта путем корректировки информации о ценах на аналогичные объекты.
На третьем этапе могут быть применены следующие расчетные процедуры (методы):
• определение стоимости дополнительных элементов путем парных сравнений (сравнение цен объектов, имеющих или не имеющих дополнительные элементы);
• определение корректирующих коэффициентов, когда сравниваемые объекты различаются по отдельным параметрам (включение повышающих или понижающих коэффициентов);
3. Этапы доходного подхода:
• определение общей продолжительности владения объектом (срок "жизни");
• прогнозирование темпов инфляции, доходов, ставок дохода и остаточной стоимости объекта в конце срока владения им;
• расчет текущей ("сегодняшней") стоимости объекта.
Основными методами доходного подхода являются метод дисконтирования доходов и метод капитализации дохода.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Оценка оборудования это процесс, направленный на определение реальной рыночной стоимости оборудования. Необходимость в оценке оборудования, транспорта чаще всего возникает в следующих случаях: продажа, страхование, оформление залога, внесение в уставный капитал и т. д.
Объектами оценки может быть оборудование в эксплуатации, консервации, отечественные, импортные автомобили, универсальные, специализированные, автомобильные, морские, речные, авиационные и др..