Составление отчета об оценки бизнеса ОБ 14тема
1
Амантаева Алина "Оценка 18.530"
Составление отчета об оценки бизнеса
1
Отчет об оценке бизнеса
– это письменный документ, характеризующий состояние предприятия в соответствии с выбранными критериями. В данном документе должны быть четко и ясно обоснованы методы оценивания предприятия. Анализ проводит уполномоченное лицо – оценщик.
Отчет об оценке бизнеса
Любой процесс состоит из определенной последовательности действий, имеет свой алгоритм выполнения. В данном случае составление оценочного отчета происходит в такой последовательности:
Основные характеристики отчета
• выяснить главную проблему;
• спланировать процесс оценки, написать план;
• собрать необходимую информацию;
• проанализировать собранную информацию;
• решить, как наиболее эффективно использовать объекты оценки;
• выбрать нужный метод оценки: доходный; затратный; сравнительный;
• установить итоговую стоимость;
• составить отчет по оценке бизнеса.
2
На сегодняшний день подобный документ составляется в одной из трех имеющихся форм, а именно:
• письменной (письмо);
• стандартной;
• последовательной (повествовательной).
Формы документов
Письмо
Письмо
Если оценщик предоставляет заказчику сведения только о стоимости предприятия, то в таком случае используется письмо. В этой бумаге не приводится важная информация, нет анализа использованных данных. Это очень ограниченная форма отчета. Чаще всего она применяется в тех случаях, когда заказчик на 100% уверен в компетентности оценщика либо проводится самый простой анализ какого-либо элементарного объекта. Однако не стоит думать, что все так просто.
Составляя отчет-письмо об оценке бизнеса предприятия, оценщик в любом случае должен собрать необходимые данные, тщательным образом проанализировать их и заархивировать. Важно указать, что оценивающее лицо приводит краткую (сжатую) форму документа.
Стандартный анализ
Стандартный
Если возникает необходимость оценивания большого количества объектов (множественное оценивание), то целесообразно применить стандартную форму. Описывают в данном случае все объекты по единому образцу. Есть небольшой недостаток этого вида предоставления результатов анализа: так как объектов много, вся информация в теле документа поместиться не может, поэтому дополнительные данные сводятся в приложение к нему.
Повествовательная форма
Эта форма выступает самой удобной, когда оценщику необходимо правильно обосновать полученные расчеты по стоимости бизнеса. Также она выигрывает по сравнению с предшествующими в том, что имеет твердую обложку и надежный переплет.
Последовательный
Предусматривается, что все подшитые листы должны быть одинаковой стандартной формы, а сам текст должен содержать в себе общепринятые и простые понятия. Не рекомендовано использовать специальные технические термины. Если все же их использование необходимо, то следует расшифровывать их отдельно.
3
Несмотря на различные формы составления отчетов оценки стоимости бизнеса, существует перечень параметров, обязательных для всех форм. К ним относят:
• Номер документа.
• Дату проведения анализа.
• Основания, необходимые для организации мероприятий по оцениванию стоимости бизнеса.
• Информацию о лицензировании оценщика, а также его юридический адрес.
• Перечень выбранных критериев оценки объекта.
• Список использованных стандартов оценивания.
• Расчет стоимости оцениваемого объекта.
• Список бумаг, которые подтверждают, а также объясняют свойства и характеристики исследуемого предприятия.
Обязательные параметры
Перечислим основные составляющие документа:
Основные
документы
• титульная страница;
• выводы, факты, резюме стоимости;
• содержание;
• основные предположения, задачи и цели оценки, описание характеризуемого объекта, права и обязанности сторон, результаты расчетов стоимости предприятия;
• характеристика и анализ оцениваемого объекта, краткие сведения об истории его создания;
• результаты анализа наиболее эффективных методов организации;
• оценка земельных участков;
• расчет стоимости бизнеса одним из выбранных способов.