Soutenance par Antoine Buisson
FIDSUD
CDBA
Tuteur : Mme Alary
Le 25 Juin 2019
Sommaire
01
- Présentation personnelle
- Présentation de l'entreprise
- Taches réalisées
- Problématique
- Conclusion
Présentation Personnelle
02
- Antoine Buisson
- Montauban
- Bac STMG option Gestion Finance
- IUT GEA, option Gestion Comptable et Financière
Présentation de l'entreprise
03
FIDSUD CDBA Montauban :
Cabinet d'expertise comptable composé de deux associés : Paul Pouget et Mathieu Senac
Trois domaines d'activités :
- L'expertise Comptable
- Le conseil
- Audit et Commissariat aux comptes
Les chiffres de FID SUD France
- 24 Associés
- 30 Cabinets indépendants répartis dans le Grand Sud
- 370 Collaborateurs
- 12 000 Clients
- 31 Millions de chiffre d'affaires
3-2
Taches réalisées
04
- Saisie Comptable (SAGE COALA)
- Création de prévisionnel
(RCA Prévision Flash)
- Déclaration de TVA
- Déclaration de DAS 2
Problématique
05
Quelle est la meilleure optimisation fiscale d’une Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) ?
- Définition des mots clés
- Le régime micro des locations meublées
- Le régime réel des locations meublées
- Comparaison des deux régimes
Définition des mots clés
La Location Meublée Professionnel (LMP) : L'activité commerciale de loueur en meublé peut être exercée à titre professionnel, en société ou non
La Location Meublée Non Professionnel (LMNP) : concerne les propriétaires d’un ou plusieurs logements meublés mis en location. Les loyers encaissés par le propriétaire d’un logement meublé sont soumis à l’impôt sur le revenu
5-2
Le régime micro-BIC des locations meublées
- Pas de saisie comptable !!
- Chiffre d'affaires à ne pas dépasser : 70 000 € et 170 000 €
- Calcul du montant imposable :
(revenus totales des locations X l'abattement de 50 % ou 71 %)
- Ce résultat est soumis à l’impôt sur le revenu selon le barème
- Avantages et inconvénients
5-3
Le régime réel des locations meublées
- Sous le seuil de 70 000 euros de recettes annuelles perçues, on applique le régime simplifié, au-delà c’est le régime réel normal qui s’applique.
- Déduction possible des charges et des amortissements
- Obligation de tenir une comptabilité
- Création de la Liasse Fiscale
- Avantages et inconvénients
5-4
Comparaison des deux régimes
5-5
Conclusion
06
- Que m'a apporté ce stage ?
- Réflexion après le stage
MERCI DE VOTRE ATTENTION !!
Avez vous des questions ?