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PATOLOGIA DE LA CONSTRUCCION

Estas pueden presentarse en diferentes partes de un edificio, y responden a una gran cantidad de causas, que es necesario identificar en cada caso para poder resolverlas

Las Patologías en la construcción se clasifican según el tipo de causa que las ocasionan. Una primera clasificación, según sus causas, es la siguiente:

- Tipo Físico: son las que han sido causadas por la acumulación de suciedad, por acción de la humedad, por la erosión, entre otras.

Tipo Mecánico: son las que se ocasionan por esfuerzos mecánicos y se visualizan en forma de fisuras, grietas, deformaciones, descascaramientos, que se visualizan en los diferentes elementos de la construcción.

Tipo Químico: son las que se presentan por los procesos químicos de los componentes de los materiales, tales como oxidación, eflorescencias (generación de cristales),organismos vegetales

Otro tipo de clasificación de la Patologia constructiva de la edificacion es a partir del sector que ha sido afectado o lesionado. Y es aquí donde aparecen las Patologías de cimientos, Patologías de las estructuras, Patologías de los suelos, Patologías de los acabados, etc.

Patología de la Construcción: Fisuras en Muros

En las paredes donde se manifiestan muchos de los problemas en una vivienda, lo cual no significa que el problema tenga origen en ellas mismas. Por ejemplo, si hay un movimiento de suelos o ceden las bases, los muros sufren esa deformación y podrían aparecer fisuras. Si dilata en exceso una losa, se fisura el muro sobre la cual esta apoya. Lo mismo puede ocurrir si trabaja la madera de los techos por no estar debidamente estacionada.

Los muros no tienen problemas para resistir esfuerzos de compresión, pero no ocurre lo mismo cuando tienen que soportar esfuerzos de tracción, siendo este el principal origen de la aparición de fisuras.

Origen de las fisuras

Si el muro ha sido bien ejecutado es capaz de resistir esfuerzos de tracción mínimos que siempre se producen debido al primer asentamiento de la construcción. Pero si el muro no ha sido correctamente ejecutado, el menor esfuerzo de tracción produce una fisura.

A veces puede resultar difícil determinar si la fisura en el muro se produjo por un movimiento excesivo de la estructura o por falta de resistencia de la mampostería

1. Fisuras por deficiencias de colocación del ladrillo:

Si la fisura es horizontal y coincide con una junta entre ladrillos las causas posibles son las siguientes:

a) Falta de adherencia entre el ladrillo y el mortero adhesivo, consecuencia de no haber liberado el polvo de los ladrillos antes de colocarlos.

b) Falta de resistencia del mortero adhesivo debido a una deficiente preparación de la mezcla, consecuencia de una dosificación incorrecta o bien por agregado posterior de agua para su remezclado una vez pasado el tiempo máximo en el balde.

c) Incorrecto asentamiento del ladrillo: Es necesario realizar previamente una buena nivelación para poder asentar luego correctamente los ladrillos con una junta de 3 mm. Si se arranca sobre una superficie desnivelada el trabajo posterior se vuelve engorroso y se usan malas prácticas para recuperar el nivel como por ejemplo el uso de escallas o pequeños listones de madera para subir la posición de un ladrillo lo cual impide que el ladrillo asiente adecuadamente.

d) Falta de traba de muros: Debe respetarse una traba mínima de un cuarto de la longitud del ladrillo para que la mampostería se comporte en forma eficiente.

2. Fisuras debido a acciones mecánicas externas:

Si la fisura viaja tanto horizontal como vertical o diagonal, entonces es debido a que se han

producido movimientos que superan a la resistencia del muro. Estas fisuras pueden recorrer tanto una junta vertical u horizontal entre ladrillos como así también pueden atravesar el ladrillo en forma diagonal o vertical.

Las patologías debido a acciones mecánicas externas se pueden evitar con precauciones a tomar desde el proyecto mismo, antes de comenzar la obra. Es importante analizar previamente las resoluciones constructivas a adoptar para cada caso.

2.1 Asentamientos diferenciales de los cimientos: Siempre se produce un asentamiento del suelo luego de construida la obra.

Si los asentamientos son parejos no generan grandes problemas. Es cuando se producen

asentamientos diferenciales que aparecen fisuras en la mampostería.

2.2 Cargas puntuales: Los muros de bloques deberían tener una resistencia a la compresión de 30 kg/cm2. Cuando una carga puntual (perfil metálico, viga de hormigón o de madera) supera ese valor se produce una fisura vertical desde el apoyo puntual hacia abajo.

2.3 Acciones del viento: Los muros portantes deben contar con una viga de encadenado superior conformando anillos cerrados para que el conjunto resista los esfuerzos horizontales de modo eficiente. Cuando no se realiza viga de encadenado superior en muros portantes se producen fisuras verticales cerca de las esquinas.

2.4 Encuentro de muros sometidos a cargas muy diferentes: La fisura por lo general es vertical y se produce debido a que uno de los muros es portante y está soportando un peso determinado y el otro no está soportando peso.

2.5 Flechas en losas o vigas sobre los que apoyan muros o tabiques: La fisura por lo general es vertical y en el centro del muro o tabique. Si el muro ó tabique es largo se desarrolla en forma horizontal por sobre la primera hilada de ladrillos o entre la nivelación y la primera hilada.

2.7 Dilataciones excesivas de las cubiertas planas: El empuje que provoca una losa de una terraza con deficiente aislación térmica, por dilatación en días de altas temperaturas, supera ampliamente la capacidad de cualquier muro y produce fisuras horizontales en el encuentro entre la losa y el muro.

3. Ventanas:

Una ventana debilita al muro e impone que se deban redistribuir las cargas hacia los costados de la misma, ocasionando esfuerzos diferenciales que generan tracciones.

Los dinteles y la hilada de antepecho son lugares críticos, muy propensos a fisurar si no te toman los recaudos correspondientes

Pandeo en columnas, Patologia constructiva.

En columnas o pilares esbeltos, una de las patologías constructivas que se podría dar es el pandeo. Esta aparece cuando la sección y armadura son insuficientes, o bien cuando no se ha previsto la esbeltez. Si la columna tiene poca altura la rotura se produce por aplastamiento del hormigón con fisuras verticales.

Si la columna es muy esbelta la rotura es por pandeo con fisuras horizontales. Debido á su peligrosidad, debe realizarse un apuntalado de urgencia pudiendo colocar dos perfiles metálicos en los laterales

Como solucionar esa patologia constructiva:

Una buena solución es aumentar su dimensión. En la figura siguiente, se detalla como aumentar la dimensión en un pilar en este caso de esquina.

-Picar la cara del pilar por donde se amplía.

-Colocar la armadura necesaria sujeta con estribos y éstos introducidos en el pilar sujetos con resina epoxi.

-Antes de hormigonar aplicar resina epoxi y por ser el pilar muy alto ejecutarlo en dos fases, con un vibrado eficaz.

Patologia en hormigones por corrosion armaduras

Dentro de las diversas patologías existentes en los hormigones, se encuentra la concerniente a las fisuras producidas por el aumento de volumen de las armaduras metálicas como consecuencia del engrosamiento provocado por la corrosión, el cual genera unas fuerzas expansivas de tracción, desencadenando agrietamientos en la superficie del material, paralelas a la barra corroída.

Todos los materiales sufren cambios volumétricos con cambios en la humedad relativa del aire y con variaciones en la temperatura ambiente, que pueden eventualmente incidir en su integridad.

Muchas de las manifestaciones patológicas por exposición ambiental son agrietamientos superficiales en forma de tela de araña, descascaramientos, desconchamiento y desintegración.

Humedad en paredes por capilaridad

Cuando descubrimos unas manchas de humedad, en la parte baja y a lo largo de gran parte de las paredes, que ascienden hasta una cierta altura, y nos encontramos en una planta en contacto con el suelo, podemos asegurar que estas humedades son producidas por capilaridad, esto es, la ascensión del agua del subsuelo, a través de las paredes de la construcción.

La humedad por capilaridad son comunes en sótanos y plantas bajas y se presentan en forma de manchas, siempre desde la parte más inferior y ascienden por la pared en función de la porosidad del material, sobre todo cuando está formada por material cerámico, formando en ocasiones manchas blancas, también aparecen en suelos apreciándose en estos al oscurecerse las juntas entre piezas por la ascensión de agua contenida en el terreno. Se producen en paredes por una mala impermeabilización en el arranque de paredes y en suelos por estar en contacto directo con la tierra.

La Patología es un concepto inicialmente utilizado en la medicina y que ya hace unas décadas se ha incorporado a la construcción y que significa "estudio de una lesión". La Patología constructiva en la edificación es la ciencia que estudia los problemas constructivos que aparecen en el edificio después de su ejecución y las soluciones a los mismos. Esto abarca todas las imperfecciones, visibles o no, de la obra edificada desde el momento del desarrollo del proyecto.

4. Acciones higrotérmicas:

Las variaciones de temperatura y de humedad producen dilataciones y contracciones en los

materiales. En los diseños deben a veces contemplarse juntas para absorber los movimientos.

Al enfriarse o al perder humedad un muro se contrae. En muros muy extensos, de longitudes

superiores a 8 m, es conveniente cortar el paño con un refuerzo vertical o una junta de control, o bien incorporar algún refuerzo horizontal de hierro.