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Marco Bolis (NewCoh – Cohousing.it): il cohousing traccia di rigenerazione edilizia e urbana. L'esperienza di Corso XXII Marzo a Milano
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Il cohousing traccia di rigenerazione edilizia e urbana. L'esperienza di Corso XXII Marzo a Milano
Da dove partiamo
Il modello
Rapporto congiunturale Cresme 2019
Agenzia Europea per l'Ambiente
Datodal 4 giugno 2015, divulgato da Ministero della Salute
GSE
27 MILIONI
unità immobiliari in condominio
14 MILIONI
famiglie
1 MILIONE
oltre condomini
Disruptive innovation:
Partecipazione
Vivere collaborativo
Regia
Rigenerazione urbana
No Green Field
Sostenibilità Totale
Dal mercato
al progetto
COMPARTECIPAZIONE
DIFFUSA
Conferisce il bene
VALORE
DISVALORE
PROPRIETARIO
Promuove,
gestisce
NEWCOH
Progetta
PROGETTISTI
Aderisce,
partecipa
COHOUSER
Finanzia
INVESTITORE
Realizza
COSTRUTTORE
Supporta
Sostenibilità Economica
P.A.
"Compartecipazione diffusa" degli stakeholder: comprensione ed accettazione del modello partecipativo ed
economico - finanziario
Sostenibilità Ambientale
Sostenibilità Sociale
La comunità sperimenta la vita collaborativa e si apre al territorio, creando valore (anche economio)
- Il mercato è più avanti del prodotto
- Dialoghiamo con il mercato, innoviamo prima
- Non solo la più efficente classe energetica..
I numeri
20.000
Iscritti alla Community
progetti realizzati
4
progetti in corso
2
500
Cohouser nei
nostri progetti
30-50 ca
famiglie per un progetto di cohousing
10-15%
Volumetria dedicata a spazi comuni
I risparmi
15-20%
su spese acquisto
su spese condominiali
I progetti realizzati
30%
I progetti in corso
Il cohousing ha fatto centro.
Sold out in 6 mesi!
500 Manifestazioni di interesse in 30 giorni
Il mercato
Età
Nucleo famigliare
Occupazione
Le domande della community a cui abbiamo risposto
Case tailor made
Fortitura d'eccelenza del made in Italy
Costi sostenibili
Qualità ambientale
Servizi comuni
Accessibilità
Socialità
Le parole del progetto
Il progetto
Gas free
Classe A
Design for all
Car free
Made in Italy
Cohousing
Green
- Progettazione singola tailor made
- Progettazione complessiva ad incastro
- Architettura rispettosa del manufatto ma
Design
Low cost
innovativa:
_serre solari
_gas free
_materiali fotocatalitici (purificazione aria)
Design 4ALL (Accessibilità totale)
No parking per scelta(Bike & Share incentives)
Il modello finanziario
Co-progettazione
- Utente Finale Vs Committente Partecipativo
- Meccanismo Opzione/Sviluppo Business Model
- Coinvolgimento preventivo partner istituzionali/finanziari
- Investimento diretto di CO22
- Modello win-win
Contratti
Servizi
Comunità
Obiettivi futuri
Spazi
Network tra le
community
Gestione
Monitoraggio
dei progetti
Ambienti
Privati
Studio degli impatti sociali e territoriali
Risultati
Modello
finanziario
Sold out in 6 mesi
Avvio lavori Marzo 2017
Gruppo promotore: 100%
Dialogo con il quartiere