3
Бағалау туралы есепті дайындау және орындау
Дарибаев Д
ДДД
Бағалау процесінің соңғы кезеңі-бағалау нәтижелерін Тапсырыс берушіге және кез-келген басқа Пайдаланушыларға хабарлау. Бағалау туралы есепте бағалауды дұрыс түсіну үшін қажетті ақпарат болуы маңызды. Бағалау туралы есеп анық емес немесе жаңылыспауы керек, ол оны пайдаланушыларға жүргізілген бағалау туралы нақты түсінік беруі керек.
Салыстырмалылықты, орындылықты және дәйектілікті қамтамасыз ету үшін бағалау туралы есепте бағалауға тапсырманың, бағалаудың мақсаттары мен болжамды пайдаланылуының нақты және нақты сипаттамасы, пайдаланылатын бағалау базасын растау және бағалауға тікелей әсер ететін барлық жорамалдар, арнайы жорамалдар, Елеулі белгісіздіктер немесе шектеу шарттары туралы ақпаратты ашу болуға тиіс.
Бағалау туралы есепті нақтылаудың орынды дәрежесі бағалау мақсатымен, бағаланатын активтің күрделілігімен және есепті пайдаланушылардың қажеттіліктерімен айқындалатын болады. Есептің форматы, сондай-ақ осы Стандартта көзделген бағалау туралы есептердің мазмұнына қойылатын талаптардан кез келген ауытқулар бағалауға арналған тапсырманы дайындау кезінде келісілуі және онда тіркелуі тиіс.
Сәйкестендіру деректері және бағалаушының мәртебесі
1. Бағалаушы жеке тұлға да, заңды тұлға да бола алады. Есепте бағалаушы объективті және әділ бағалауды қамтамасыз ете алатын және оны жүргізу үшін құзыретке ие екендігі туралы мәлімдеме болуы керек.
2. Есепке бағалауды жүргізу үшін жауапкершілікті өз мойнына алатын жеке тұлға немесе компания өкілі қол қоюы керек.
3. Егер бағалаушы тапсырманың кез-келген бөлігін орындау кезінде үшінші тұлғалардан айтарлықтай көмек алса, мұндай көмектің сипаты және оның соңғы нәтижеге әсері есепте көрсетілуі керек.
4. Тапсырыс берушінің және кез келген басқа болжамды пайдаланушылардың сәйкестендіру деректері. Бағалауға тапсырыс берген тұлға туралы ақпаратты және бағалауды пайдалану жоспарланған барлық басқа тұлғалар туралы ақпаратты беру керек (сонымен қатар төмендегі 7.2-тармақты қараңыз).
5 бағалау мақсаты. Бағалаудың мақсаты нақты тұжырымдалуы керек.
Бағалау күні. Бағалау күні мүліктің құнын бағалау жүргізілген сан ретінде айқындалады. Ол есеп жасалған күннен не талдау жүргізілген немесе аяқталған күннен ерекшеленуі мүмкін. Қажет болған кезде, есеп осы күндер арасындағы нақты айырмашылықты көрсетуі керек. Бұл талап есептерді сараптауға қолданылмайды. Сарапшы тексерілетін есеп бойынша сараптамалық қорытындыдағы бағалау күніне түсініктеме беруге міндетті.
1
Осы бағалау туралы есептің нысаны мен мазмұнына қойылатын талаптар (бұдан әрі - талаптар) халықаралық бағалау стандарттарын пайдалана отырып, "Қазақстан Республикасындағы бағалау қызметі туралы" Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі - заң) негізінде әзірленді және бағалау туралы есептің (бұдан әрі - есеп) нысаны мен мазмұнына, есепте пайдаланылатын ақпаратқа, сондай-ақ есепте қолданылатын әдіснама мен есептердің сипаттамасына қойылатын талаптарды белгілейді.
2
Осы талаптар Қазақстан Республикасының аумағында бағалау қызметін жүзеге асыру кезінде қолдануға міндетті болып табылады.
Есеп бағалау жүргізу қорытындылары бойынша жасалады және заңға, осы талаптарға, халықаралық стандарттарға және бағалау қызметінің стандарттарына сәйкес ресімделген құжатты білдіреді.
Бағалау туралы есеп нысанына қойылатын талаптар
Дара кәсіпкер болып табылатын бағалаушы жасаған есепке ол қол қояды және оның жеке мөрімен растайды.
Заңды тұлғаның есебіне бағалаушы (бағалаушылар) қол қояды, заңды тұлғаның басшысы немесе ол уәкілеттік берген тұлға бекітеді және мөрмен растайды.