Introducing 

Prezi AI.

Your new presentation assistant.

Refine, enhance, and tailor your content, source relevant images, and edit visuals quicker than ever before.

Loading…
Transcript

REIT = Real Estate Investment Trust

REIT w Polsce

  • Immoeast AG,
  • Prologis Poland Reit Sp. z o. o.
  • Hines Polska
  • SEGRO

Przedmiot inwestycji REIT

A co na to OECD?

REIT jest to spółka, trust lub porozumienie umowne albo powiernicze uzyskujące większość dochodu z długoterminowych inwestycji w nieruchomości. Zatem podstawowa działalność REIT opiera się na zbiorowym inwestowaniu w rynek nieruchomości

Czynniki sprzyjające rozwojowi REIT

• niskie rynkowe stopy procentowe

• napływ kapitału,

• dobre wyniki inwestycyjne,

• tendencję do lokowania środków zgromadzonych przez fundusze emerytalne

w fundusze nieruchomości,

• coraz większe znaczenie nieruchomości w klasie aktywów inwestycyjnych,

• implementację przepisów prawnych umożliwiających funkcjonowanie REITów,

• możliwość wykorzystania REITów do krótkoterminowych inwestycji

Dlaczego warto?

  • większe bezpieczeństwo
  • regularna wypłata dywidendy
  • większa przewidywalność inwestycji
  • bardziej stabilny punkt odniesienia

Rodzaje...

Mortgage REIT

Equity REIT

- inwestujące w dłużne

instrumenty hipoteczne

-bezpośrednio inwestują

w nieruchomości

Hybrid REIT

- łączą obie formy działalności

REIT = inwestycje + zarządzanie

Najważniejsza cecha REIT

REIT można zdefiniować jako podmiot o strukturze funduszu inwestycyjnego w formie spółki akcyjnej, którego przedmiotem są inwestycje w nieruchomości połączone z procesem zarządzania nimi.

Specyfika tego typu funduszy dotyczy głównie obszaru ich opodatkowania, który zakłada brak konieczności płacenia podatku dochodowego pod warunkiem wypłaty akcjonariuszom minimum 90% zysku w postaci dywidendy.

Podsumowując...

Learn more about creating dynamic, engaging presentations with Prezi