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PLANILLA "POR LA INDEPENDENCIA Y DIGNIDAD DEL VALUADOR"

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by Corporativo Ceifinbur on 8 October 2013

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Transcript of PLANILLA "POR LA INDEPENDENCIA Y DIGNIDAD DEL VALUADOR"

VICEPRESIDENTE

Mtro. y Esp en Val. FRANCISCO GUZMAN CASTRO (55)5593-5748; 5680-0424; Cel 5555046181 fguzman_c@prodigy.net.mx
México, D. F. REGION VIII

1° SRIO. PROPIETARIO
1° SRIO. SUPLENTE
Mtro. y Esp. en Val. RAFAEL LEON
GUZMAN (99)333525062;
Cel 9933 066873 rafavaluos@yahoo.com.mx
Villahermosa, Tabasco. REGION VII

2° SRIO. SUPLENTE
Mtro. y Esp. en Val. JUAN JOSÉ LÓPEZ RODRÍGUEZ (312)3111403;
Cel 3123195232 juanjoselopezr@yahoo.com.mx
Villa de Álvarez Colima, REGION IV

TESORERA
Mtra. en Val. MARIA DE JESÚS ÁLVAREZ CANTÚ
(844)41627 80; Cel (844)7645676
avaluospadialva@prodigy.net.mx
Saltillo, Coahuila REGION II


Mtro. y Esp en Val. Víctor Zetina Meza
(443) 3141342; 3148669;
Cel 4433281557
corpceifinbur@yahoo.com.mx
Morelia, Michoacán, REGION V

PRESIDENTE
Esp. en Val. RAUL SERGIO GARCIA FLORES
(462)6267802;
Cel 4621050186 raulsgf@prodigy.net.mx
IRAPUATO, GTO. REGION V

2° SRIO. PROPIETARIO
Mtro. y Esp. en Val. EUGENIO MONTEJANO MORÁN
(444)8116101; 8330909;
Cel 44 48 490006 montejanoeugenio@hotmail.com
SAN LUIS POTOSÍ, REGION V

SUBTESORERO
Mtro. Y Esp. en Val. FRANCISCO GERARDO RODRÍGUEZ BACA
(834) 135-10-44 /135-11-97 rodriguezbaca@prodigy.net.mx
CD. VICTORIA, TAMAULIPAS, REGION II

Ingeniero Civil
Maestro en Valuación
Especialista en Valuación Inmobiliaria
Especialista en Valuación de Maquinaria y Equipo.
Especialista en Valuación con Modelos Multicriterio.
EXPERIENCIA PROFESIONAL

Controlador de la Unidad de Valuación AVALÚOS Y CONSULTORÍA TÉCNICAS, S. A. DE C. V.
 
Valuador Profesional de la Unidad de Valuación VIASC, en bienes inmuebles, maquinaria y equipo e industriales.
 
Valuador Profesional de la Unidad de Valuación ABC APPRAISERS, en bienes inmuebles, maquinaria y equipo e industriales.
 
Perito Valuador con Registro de la Secretaría de finanzas del Estado de Michoacán, para realizar avalúos fiscales en bienes inmuebles.
 
Perito en materia topográfica y en valuación en bienes inmuebles, en dictámenes periciales de Juzgados: Federales y Estatales, en Juicios
Penales, Agrarios, Civiles y Municipales.
 
Director Responsable de Obra Municipal, para la construcción en general.
 
Docente de la Universidad Autónoma de Zacatecas en la impartición de cursos de Titulación con tema “Condominios de la Especialidad en Valuación con orientación en Inmuebles”, Valuación de terrenos y Valuación de construcciones.

Docente de los cursos: “Valuación de Terrenos” y “Valuación de Construcciones” en diferentes Instituciones educativas.
 
Impartición de cursos de capacitación continúa en valuación inmobiliaria en la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios y sección Morelia.
 
Impartición de cursos de capacitación continúa en valuación inmobiliaria al personal técnico de Catastro Municipal de Morelia, Michoacán.
 
Gerente técnico de la Empresa Construcciones y Mantenimiento Comercial "Los Olivos", en la Ciudad de Lázaro Cárdenas, Michoacán.
 
Ponente en la XLV Convención Nacional de Valuación de FECOVAL de Cancún, Quintana Roo, NOV 2009, con la ponencia de VALUACIÓN DE CONDOMINIOS, UTILIZANDO “MODELO MULTICRITERIO CORRECCIÓN POR CRITIC”.
 
Ponente en la XLVI Convención Nacional de Valuación de FECOVAL de León, Gto. Con la ponencia de “NUEVA METODOLOGÍA DE VALUACIÓN DE CONDOMINIOS, UTILIZANDO VARIABLES CUANTITATIVAS Y CUALITATIVAS.
“MODELO MULTICRITERIO CORRECCIÓN POR CRITIC-AHP PROCESO ANALÍTICO JERARQUICO”, Octubre del 2010.
 
Articulista en la revista denominada “Valuador Profesional” de FECOVAL.

Licenciatura: Ingeniero Civil (1981-1986); Universidad Michoacana de San Nicolás de Hidalgo.
Posgrados:
Maestría en Valuación (1997-2000), Universidad del Valle de Atemajac, campus Zamora, Mich.
Maestría en Valuación (2010-2011), Universidad del Valle de Atemajac, campus Zamora, Mich.
Especialidad en valuación con orientación en inmuebles; Universidad Autónoma de Zacatecas (2001-2003).
Especialidad en Orientación En Valuación de Maquinaria Y Equipo; Universidad Autónoma de Zacatecas (2001-2003).
Especialista en Valuación Inmobiliaria Mediante Modelos Multicriterio, Universidad Politécnica de Valencia, (España).

Así también está actualmente cursando El Doctorado en Valuación, Urbanismo, Construcción y Arquitectura, con la Universidad Politécnica de Valencia, España.

ACTIVIDADES DENTRO DE ASOCIACIONES
 Secretario del Consejo Directivo, bienios 2004-2007 del Colegio e Instituto Mexicano de Valuación de Michoacán, A. C.
 
Presidente del Consejo Directivo, bienios 2007-2008 y 2009-2010. Del Colegio e Instituto Mexicano de Valuación de Michoacán, A. C.
 
Subsecretario General del Consejo Directivo del bienio 2010-2011 de la Federación de Colegios de Valuadores de la República Mexicana, (FECOVAL).
 
Secretario General del Consejo Directivo de la Federación de Colegios de Valuadores (FECOVAL), de julio a diciembre del año 2011.

Vicepresidente del Consejo Directivo de la Federación de Colegios de Valuadores (FECOVAL), de enero 2012 a 20 de julio del 2013.
 
Presidente del Consejo Directivo, bienios 2003-2004 y 2005-2006 de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, sección Morelia.
 
Consejero Nacional bienio 2006-2007, de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.
 
Miembro activo del Colegio de Ingenieros Civiles de Michoacán, A. C.
 
Miembro activo del Colegio Michoacano de Ingeniería Topográfica.

CAPACITACION PROFESIONAL
 
Arquitecto
Facultad de Arquitectura Universidad Nacional Autónoma de México
Generación 1959-1963
 
Especialidad en Valuación Inmobiliaria
Facultad de Contabilidad Universidad Autónoma de Zacatecas
Generación 1998
Cédula Profesional de Valuación No. 3626305
 
Maestría en Valuación
Benemérita Universidad Autónoma de Puebla
Generación 2005
 
Especialidad en Maquinaria y Equipo
American Society of Appraisers ( ASA )
Universidad Autónoma de Zacatecas
( Sin terminar )

CAPACITACION PROFESIONAL 
 
Cursos Técnicos “Valuación Inmobiliaria”
Centro Capacitación Bancomer ( 1973 )
Ing. Raúl Pulido
 
“Seminario Restauración Arquitectura Colonial”
Universidad Autónoma de Guanajuato ( 1989 )

“Diplomado en Proyectos de Inversión”
Nacional Financiera, S.A.
 
“ Especialista en Valuación de Inmuebles”
Titulo Profesional de la Universidad Autónoma de Zacatecas.
 
Especialidad en “ Maquinaria y equipo” ( sin terminar )
Impartido por ASA y Universidad Autónoma de Zacatecas
 
Maestría en Valuación
Impartido por Benemérita Universidad de Puebla

EXPERIENCIA PROFESIONAL

De Junio de 1996-a la fecha

Perito Valuador Independiente

Con especialidad en Inmuebles practicando avalúos bancarios, avalúos catastrales, avalúos para transmisión de dominio, avalúos comerciales, peritajes judiciales, asesorías inmobiliarias, estudios técnicos.
 
Perito Valuador de los siguientes Bancos
 
Banamex, S.A.
Banco del Bajío, S.A.
 
Patrimonio Inmobiliario del Distrito Federal
Tribunal Federal de Justicia Fiscal y Administrativa
 
Perito Valuador de Unidades de Valuación
 
Valuación Profesional Mexicana, S. A. de C. V.
I. M. V. Valuadores, S. A. de C. V.

CARGOS DIVERSOS

Vicepresidente Colegio de Arquitectos de Michoacán, A.C.
( 1973-1975)
Presidente Club Rotario Morelia, A.C. ( 1982 )
Funcionario de Distrito Rotario 416 ( 1987 )
Asesor Comité Participación Ciudadana en Morelia, Mich.
Presidente de la Fundación Gabriel Ibarrola A.C. ( Grupo Scout No. 1 Morelia, Mich. )
 
Comisión de Administración Instituto Mexicano de Valuación, A.C. ( 1998-1999) – México, D. F.
Tesorero Instituto Mexicano de Valuación A.C. ( 2000 – 2003 ) – México, D. F.
Secretario Instituto Mexicano de Valuación, A.C.
Presidente Instituto Mexicano de Valuación, A. C. (2007-2009)
 
Representante región VIII de la Federación de Colegios de Valuadores de la Republica Mexicana, S. C.
 
ACTUAL
Presidente del Consejo de Honor – Instituto Mexicano de Valuación, A.C.
Tesorero de la Unidad de Valuación IMV Valuadores, S.A. de C.V.

PROFESIONAL- UNIVERSIDAD AUTONOMA DE GUADALAJARA (83-88 )
FACULTAD DE ARQUITECTURA.

ESPECIALIDAD EN VALUACION INMOBILIARIA.- UNIVERSIDAD DE
GUANAJUATO (GUANAJUATO, GTO.) (1999-2000)

DIPLOMADO D.R.O..- (2001), (2008), (2009),(2010).(2011),(2012)

EXPERIENCIA LABORAL:
· 1988 : laboro en la ciudad de Guadalajara, jal. En la F.O.N.H.A.P.O. En el departamento de supervisión de obra.
· 1989-1991 : participo en la administración municipal de Irapuato, Gto. En la dirección de desarrollo urbano
En el área de proyectos.
· 1991-1994 : proyecto y construcción del restaurant “ Mex “
· supervisión, remodelación Bancomer sucursal guerrero
· Proyecto y construcción de varias casas habitación en fraccionamiento residencial campestre.
· Construcción de una casa habitación en el fraccionamiento de C.F.E.
· Remodelación de cinco casas habitación en colonia Españita.
· Proyecto y construcción de explanada para tianguis la popular.
· Remodelación de varias casas habitación en fraccionamiento Españita.
· Supervisión externa de introducción de líneas de drenaje en la colonia: 24 de abril, Che Guevara.
· Proyecto y construcción de 29 casas habitación en el fraccionamiento colon.
· 1995-1997 : participó en la administración municipal de Irapuato, Gto. En la dirección de desarrollo urbano y obras publicas en el área de planeación, en el departamento de estudios y proyectos.
· 1998: elaboración de varios avalúos comerciales en las ciudades de Irapuato, Gto. San Luis Potosí, salamanca, Querétaro, León, Gto.
· 1998 : proyecto y construcción de casas habitación en fraccionamiento Tabachines.
· 1998: proyecto de remodelación de casa habitación en fraccionamiento Españita.
· 1998 : elaboración de estudios de compatibilidad urbanística para realizar subdivisión de lotes. En diversos fraccionamientos de la ciudad de Irapuato , Gto.
· 1998: tramitación y estudios correspondientes para la realización de fraccionamientos en la ciudad de Irapuato.
· 1999 : proyecto de desarrollo de un parque acuático para la ciudad de Irapuato. Parque acuático Iragua
· 2000 :construcción de 2 edificios de 10 departamentos cada uno en el centro de la ciudad. 5° de mayo
# 700
· 2000: elaboración de varios paquetes de avalúos .
· 2000: proyecto y construcción de salón y jardín de fiestas la gavia en lo de Juárez.
· 2000: elaboración de avalúos comerciales, y judiciales en la ciudad de Irapuato y Cueramaro, levantamientos topográficos en San Miguel Allende, Jaral, Valle de Santiago, etc.
· 2001: elaboración de avalúos fiscales en la ciudad de Irapuato, Gto.
· 2001: elaboración de dictámenes periciales para varios abogados, levantamientos topográficos para determinar áreas afectadas por ampliación de avenidas. ·
2002: construcción de dos gasolineras, en la ciudad de Irapuato; servicio solidaridad S.A. De C.V. Y servicio b. Juárez S.A. de C.V.
· 2002: elaboración de avalúos comerciales a la presidencia de Irapuato, Gto. Para el pago de afectaciones, por apertura de avenidas, levantamientos topográficos Blvd. Mariano J. García.
· 2003: elaboración de avalúos comerciales a la presidencia de Irapuato, Gto. Para el pago de afectaciones, por apertura de avenidas.

· 2003: levantamientos topográficos para deslindes y construcción de varios fraccionamientos.
· 2003 - 2004: construcción de la gasolinera servicio Casimiro Liceaga S.A. de C.V.
· 2004: elaboración de proyectos arquitectónicos para construcción de casas en varios fraccionamientos propiedad de grupo Alde.
· 2004: elaboración de varios levantamientos topográficos de terrenos propiedad del Sr. Halimm Nassar.
· 2004: elaboración de paquetes de avalúos para Comebi de México S.A. de C.V.
· 2004: elaboración de proyectos para casas habitación en varias ciudades.
· 2004 y 2005: elaboración de avalúos en Aguascalientes, San Luis potosí, jaral, Valle de Santiago, Apaseo el grande, Dolores Hidalgo, Guanajuato etc.
· 2006 y 2007: elaboración de avalúos en Irapuato, Gto, levantamientos topográficos para varias personas entre ellos, Ing. Luis Chávez, Ing. Emilio Tome, parque ecológico de Irapuato, etc. con equipo topográfico gps y estación total descrito anteriormente.
· 2008: elaboración de levantamiento topográfico para centro expositor inforum de Irapuato, con equipo gps y estación total, dictámenes judiciales para deslindes de terreno ubicados en salida a Pueblo Nuevo, levantados con gps. Elaboración de avalúos comerciales para el pago de afectaciones con motivo de la ampliación del Blvd. Paseo Solidaridad en su tramo rio Guanajuato hacia Blvd. Guerrero, elaboración de avalúos fiscales para varios clientes, Ing. Uribe Longoria , Arq. Mauro Cervera, grupo Alde, etc.
· 2009: elaboración de avalúos en Irapuato, Salamanca, Celaya , Abasolo, Pénjamo, elaboración de estudios topográficos en todo el estado incluyendo georeferencias y deslindes para varios desarrolladores, dictámenes periciales en Irapuato. Etc.
· 2010: participación con desarrolladora Alde en la construcción de varios desarrollos en Irapuato, Gto. Estudios topográficos para varias compañías en varios lugares de la república mexicana, entre ellos Celaya , Querétaro, San Luis potosí, Salamanca, Jaral, Valle de Santiago, etc. Elaboración de avalúos fiscales y comerciales para varias compañías, entre algunas de ellas, Tomcaz S.A. de C.V., grupo Alde del centro y varios particulares.
· 2011: participación con varias empresas (grupo Alde, grupo Luxma, etc.) En desarrollos habitacionales en varias ciudades, elaboración de estudios topográficos, elaboración de los términos de referencia para la elaboración de estudios topográficos mediante la utilización de equipo satelital para la ciudad de Celaya para el organismo operador de agua “Jumapa” , elaboración de avalúos en varias ciudades de la república, estudios y trabajos de topografía en varias ciudades de la republica. Participación con la federación de valuadores de la república mexicana en el congreso nacional llevado a cabo en la ciudad de Morelia, Michoacán.
· 2012: participación con varias empresas (grupo Alde, grupo Luxma, grupo TTG de Monterrey, Tomcaz S.A. de C.V.) En desarrollos habitacionales en varias ciudades, elaboración de estudios topográficos, elaboración de avalúos ; comerciales, judiciales, periciales, fiscales, en varias ciudades de la república, estudios y trabajos de topografía en varias ciudades de la república. Participación con la federación de valuadores de la república mexicana en el congreso nacional llevado a cabo en la ciudad de Monterrey, Nuevo León.

TÍTULO PROFESIONAL: Ingeniero Agrónomo, con la especialidad en Zootecnia.
POSGRADO: U.A.Z., F.C.A. Unidad S.L.P. Especialidad en Valuación de Inmuebles.
POSGRADO: C.M.I.C. – I.T.C., Maestría en Valuación Inmobiliaria e Industrial.
DIPLOMADOS: Diplomado en Evaluación de Proyectos de Inversión. Universidad del Centro de México y Nacional Financiera, S.N.C.
Diplomado en Administración y Dirección de Empresas de Servicios de Asistencia Técnica. Banco de México, S.A. - FIRA e I.T.E.S.M. campus Toluca.
Programa Emprende Tec.com de la Red de Incubadora de Empresas.
Tecnológico de Monterrey Campus San Luis Potosí.

EXPERIENCIA PROFESIONAL
1. INSTITUTO NACIONAL DE OVINOS Y LANAS. Marzo de 1977 a Abril de 1979.
2. BANCO DEL CENTRO S.A. Abril de 1979 a Agosto de 1979.
3. MULTIBANCO COMERMEX, S.A. Septiembre. de 1979 a Agosto de 1981.
4. BANCO B.C.H. S.N.C. Agosto 1981 a Agosto de 1987.
5. BUFETE DE INGENIERÍA FINANCIERA, A. en P. Abril de 1989 a la fecha.
6. SERVICIOS A LA AGRICULTURA, GANADERIA Y LA AGROINDUSTRIA RURAL INTEGRAL,
S.A. de C.V. Sagari.
7. ALIANZA DE CONSULTORES ESPECIALISTAS, S.A. DE C.V. ALCE.
8. BUFETE DE INGENIERIA FINANCIERA, A. en P.
9. GRUPO VALUACIÓN PROFESIONAL Y SERVICIOS TÉCNICOS INTEGRALES, S.A. DE C.V.

ENFOQUE PROFESIONAL
1. FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN. INGENIERÍA FINANCIERA. Agropecuarios, Inmobiliarios e Industriales.
2. AGRONEGOCIOS. ADMINISTRACIÓN Y DIRECCIÓN DE EMPRESAS AGROPECUARIAS.
3. FORMACIÓN DE SOCIEDADES ESPECIALIZADAS.
· Unión de Crédito Agrícola, Ganadera e Industrial del Potosí, S.A. de C.V.
· Unión de Crédito de la Ind. de la Construcción de San Luis Potosí, S.A. de C.V.
· Unión de Crédito del Comercio de la Huasteca Potosina, S.A. de C.V.
4. AVALÚOS Y SERVICIOS TÉCNICOS. Inmobiliarios, Industriales y Agropecuarios.

REGISTROS
1. EVALUADOR DE PROYECTOS AGROPECUARIOS, BANCO DE MEXICO – FIRA ESPECIALIDADES EN: PROYECTOS DE FINANCIAMIENTO AGROPECUARIOS Y AGROINDUSTRIALES. REG. Nº: MOME 560826 42
2. INDAABIN, Nº: LEN-006, ESPECIALIDADES: BIENES INMUEBLES Y AGROPECUARIOS
3. REGISTRO ESTATAL DE PERITOS DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE S.L.P. REG. NÚMERO:
GES-PV-A-0066, ESPECIALIDADES: BIENES INMUEBLES Y BIENES AGROPECUARIOS.
4. REGISTRO ESTATAL DE PERITOS DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE S.L.P. REG. NÚMERO:
GES-PV-0565, ESPECIALIDAD: BIENES INDUSTRIALES, MAQUINARIA Y EQUIPO.
5. S. R. A., REG. Nº CTV-099, ESPECIALIDAD EN BIENES AGROPECUARIOS.
6. I.N.V.A.F.: PERITO VALUADOR RURAL CERTIFICADO, ESPECIALIDAD INMOBILIARIA DICIEMBRE 2013. REG. Nº CC PVR 87
7. SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL: REG. Nº 0301218. BBVA BANCOMER, S.A.; PERITO VALUADOR. OBJETO DE CRÉDITOS GARANTIZADOS A LA VIVIENDA. NOVIEMBRE 2012.
8. C.E.V.I.S.L.P., A.C. – UASLP – FAC. DE ECONOMÍA. VALUADOR PROFESIONAL INMOBILIARIO CERTIFICADO, 2012-2013.

Curriculum
Vitae
Curriculum
Vitae
Curriculum
Vitae
Curriculum
Vitae
Educación
· 2006-2007 Universidad Olmeca de Tabasco. Maestría en Valuación titulado por promedio, con cédula 7624784.
· 2005-2006 Especialista en Valuación por la Universidad de Guadalajara con cédula de
especialidad no. 5179465
· 1986–1991 Universidad Juárez Autónoma de Tabasco Ingeniero En plantaciones Agrícolas; Cédula 1713761.
· 1987 curso para Perito en Transito Terrestre y Avalúos de Daños a Vehículos Villahermosa, Tab.
· 1982-1985 Escuela Preparatorio particular Coronel Gregorio Méndez Magaña Villahermosa, Tab.
· 1979-1982 Escuela Secundaria Técnica No. 1 Villahermosa, Tabasco.

Experiencia
-Presidentes del III Consejo Directivo del Colegio de Valuadores de Tabasco A.C. 2012-2013.
-Vicepresidente del Colegio de Valuadores de Tabaco A.C. 2010-2011.
-Primer Secretario propietario del Colegio de Valuadores de Tabasco
2009.
-Perito valuador con registro ante SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL SHF 0903187, en la Unidad de Valuación CVI, GMS Avalúos y en Soluciones Emprendedoras del Norte.

-Controlador de la Unidad de Valuación denominada “Valuación y Servicios S.A. de C.V.
-Perito Valuador en las especialidades de Inmuebles y Agropecuarias del Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales 068-VSA.
-Perito valuador inscripto en el Tribunal Superior de Justicia del Estado de Tabasco desde 2007.
-Perito Valuador del Instituto Mexicana del Seguro Social de Villahermosa Tabasco desde 2007 con registro 94184.
-Perito valuador asociado en avalúos del FOVISSTE; INFONAVIT, CREDITO Y CASA, VERTICE a través de la Unidad De Valuación GJR.
-1993–2000 Banco Nacional de México S.A. Tabasco Gerente Regional de Bienes Adjudicados.
-Revisión de avalúos de juicios y determinación de viabilidad de toma de inmuebles.
-Dictámenes de avalúos sobre la viabilidad de mantenimiento en bienes adjudicados.
-Elaboración de opiniones de valores para venta de inmuebles adjudicados.

Curriculum Vitae
ESTUDIOS REALIZADOS

Ingeniero agrónomo especialista en Fitotecnia, Universidad Autónoma Chapingo, Chapingo, Estado de México. 1977-1984.

Maestría en Valuación de Bienes. Especialidad: Valuación Inmobiliaria. Facultad de Economía. Universidad de Colima. 2001-2003.

Curriculum Vitae
ESTUDIOS REALIZADOS
 
Profesional : Universidad Regiomontana
1987 – 1991
Monterrey, N. L.
Titulo: Ingeniero Civil (PREMIO AL SABER)
 
Postgrado : Maestría en Valuación Inmobiliaria
Facultad de Arquitectura
Universidad Autónoma de Nuevo León
1993 – 1995

 Maestría en Valuación Agropecuaria
Universidad Autónoma Agraria Antonio Narro 2000- 2001
Tesis en proceso.

EXPERIENCIA LABORAL
 
Universidad Autónoma de Nuevo León Facultad de Ciencias Químicas Docente
Materias impartidas: Resistencia de Materiales, Física y Dibujo.
1992 – 1995
Jefe Inmediato: Ing. José Manuel Martínez Delgado
 
INSUCO
Área: Análisis de Mercado
1994 – 1995
Jefe Inmediato: Ing. Gonzalo Quiroga Cantú
 
Ingeniería y Construcción
Área: Supervisión de obra Supervisión de construcción de un conjunto de locales comerciales Supervisión y construcción de un salón para eventos sociales.
Jefe Inmediato Ing. Joel Álvarez Vidales
 
U.A.N.L. (Facultad de Arquitectura)
División de Estudios de Postgrado
Catedrático Titular
Jefe Inmediato: M. C. Arq. Francisco Padilla Saucedo
Materia: Introducción a la Valuación.
1995 - 1998.
 
Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica
Plantel Saltillo I
Catedrático: Matemáticas I, II y III
Jefe Inmediato: Lic. Martha Ninfa Sánchez Romero

Escuela de Bachilleres “Ateneo Fuente “
Catedrático: Materia Geometría Analítica
Jefe Inmediato: Ing. Francisco López Estrada.
 
Supervisión de construcción de casas tipo residencial
Área: Supervisión de Obra.
Jefe Inmediato: Arq. Francisco Padilla Saucedo
1998 - Actual
 
Diplomado en Valuación Inmobiliaria
Ciudad: Torreón Coahuila
Asociación de Valuadores de la Comarca Lagunera
Expositor del tema: Introducción a la Valuación Nivel Postgrado. Con valor curricular
1996 - 1997

Diplomado en Valuación Inmobiliaria
Ciudad: Monterrey, N. L.
Facultad de Arquitectura (U.A.N.L.)
Expositor del tema: Introducción a la Valuación Nivel Postgrado
1996 - 1997
 
Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN)
Perito Valuador INDAABIN No. TRC-038
Delegación Ciudad de México
Jefe Inmediato: Ing. Fernando Ramírez Aguilar
1996 – a la fecha.
 
Tribunal Superior de Justicia del Estado de Coahuila
Auxiliar en la Impartición de Justicia.
Perito Valuador en Inmuebles.
1997 – a la fecha.
 
Villegas Domínguez ( Valuadores Asociados )
Colaboradora en el Área de Avalúos Externos
1996 - 2010
Jefe Inmediato: Arq. Víctor Hugo Villegas González

Hipotecaria Su Casita S. A. De C. V.
Supervisor de Edificación y Urbanización
Área Regional Saltillo
Jefe Inmediato. Lic. Héctor García Sandoval.
 
Universidad Autónoma de Coahuila
Facultad de Ingeniería
División de Estudios de Postgrado
Maestría en Valuación Inmobiliaria
Jefe Inmediato: Dr. Carlos Rodrigo Muñiz Valdez
1999 - Actual
 
Banco Santander Mexicano, S.A.
Perito Valuador Externo ( Inmuebles )
Registro: BSM/IN/0128
Jefe Inmediato: Ing. Joaquín Luna Bénitez
2000 - Actual
 
Banco Scotiabank Inverlat
Perito Valuador Externo ( Inmuebles )
Registro BIN 005263
Jefe Inmediato: Arq. Patricia Almaguer Cazares
2001 – Actual
 
Banco Mercantil del Norte
Perito Valuador Externo ( Inmuebles )
Registro GFBNIN 075
Jefe Inmediato: Arq. Roberto Mendoza Calderón
2001 - 2008

Banco del Bajío, S.A.
Perito Valuador Externo Inmuebles
Registro: BAJ-CO0155
Jefe Inmediato: Ing. Manuel Ayala Molano
2005 - Actual
 
Avalúos Integrales del Norte
Perito Valuador Externo
Registro: SHF 0305375
Reg. Avalinte: AIN-VAL014
Jefe Inmediato: Ing. Héctor Américo Niño Valdivia
 
Valuación Profesional Mexicana
Perito Valuador de Inmuebles
Registro: SHF 0305375
Reg. VPM: V-032
Jefe Inmediato: Ing. Alberto G. Hermosillo Morales
 
Banca Afirme, S.A.
Perito Valuador de Inmuebles
Registro: SHF 0305375
Reg. BAF-COAH-055-III
Jefe Inmediato: Arq. Pedro Castillo Avila

Curriculum
Vitae
PROFESIÓN:
INGENIERO- ARQUITECTO
CEDULA PROFESIONAL: 735410
ESPECIALIDAD: VALUACIÓN INMOBILIARIA
CEDULA PROFESIONAL: 4943409
POST. GRADO: MAESTRIA EN VALUACION
TITULO: 61762
CEDULA PROFESIONAL: 6627891
CERTIFICACIÓN: NORMA NMX-C-442-ONNCCE-2004
EMPRESA TIPO “C”

CERTIFICACIÓN CALIDAD: NORMA ISO 9001:2008, SUPERVISION Y VERIFICACIÓN DE VIVIENDA
 
NUMERO DE REGISTRO ISO CALIDAD: ES – 0062/2011
 
REGISTRÓ GOBIERNO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS SECRETARIA DE OBRAS PÚBLICAS: 0023
 
REGISTRO DE LA SHF 0305078
REGISTRO SUPERVISIÓN INFONAVIT: 280048
PERITO DE OBRAS PÚBLICAS MUNICIPALES: 121
PERITO DE LA S.S.A.: 078

ESTUDIOS

De 1974 a 1980: Escuela superior de ingeniería y arquitectura I.P.N. (Esia Tecamachalco).
 
En 1981: Examen profesional sobre el tema “proyecto centro de convenciones”, con apoyo del hotel restaurant bar en Cd. Victoria, Tam.
 
Julio 1997 posgrado de evaluación con la asociación nacional de institutos de valuación, a.C.
 
1998/1998 especialidad en valuación con la “universidad autónoma de zacatecas” campus México.
 
2009/2010 maestría en valuación inmobiliaria e industrial universidad autónoma de zacatecas

CURSOS Y ESTUDIOS ADICIONALES

En 1975 y 1976: Arquitectural Desing, en Roosevelt School, los Ángeles California, U.S.A.
 
En 1980: Cursos de “utilización de la energía solar en la casa-habitación” México, D.F.
 
En 1981: 1er. Congreso de planeación de grandes ciudades, México, D.F.

En 1986: Conferencias sobre nuevos materiales y técnicas para construcción. En Nuevo Laredo, Reynosa, Matamoros, Victoria, Tampico y Monterrey.
 
Noviembre 1987 curso de dirección y control de obras.
 
Junio 1991 curso de introducción a la ingeniería de costos.

Junio 1994 curso de evaluación de condominios.
 
Febrero 1995 curso de ingeniería económica.
 
Octubre 1997 actualización en valuación inmobiliaria.

Curriculum
Vitae
El desarrollo de la FECOVAL desde la base operará a tres niveles:

Capacidad de gestión:
Administración
Educación/capacitación
Asistencia técnica

Contexto:
Politica pública/marco normativo
Organización comunitaria
Problemas estructurales

Cultura política:
Solidaridad/confianza
Relación con el gobierno

El desarrollo de la FECOVAL, es la capacidad de La sociedad VALUADORA para sustentar su propio progreso económico y social sin que esto conduzca al aislamiento.

Tenemos Intrusismo de valuadores poco preparados en el sector de la valuación a nivel nacional, lo cual debilita la imagen del Valuador Profesional. Proponemos abrir la capacitación para ellos y mejorar su nivel profesional para así mejor a FECOVAL.

¿Qué hacen las Instituciones FEDERALES, como la SHF, INFONAVIT, ETC., para fortalecer la actividad digna del Valuador profesional?. Efectos e imposición de los cambios Legislativos, como Ley de Transparencia y Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado.

¿Qué podría distraernos en la FECOVAL?, la Deserción de Colegios de la FECOVAL por altas cuotas anuales y el desinterés por afiliarse a FECOVAL.

¿Qué consecuencias tendría el no actuar ante la SHF oportunamente, seguir pagando altas cuotas de inscripción a las Unidades de valuación, seguir dependiendo de dichas Unidades de valuación para emitir nuestros avalúos para crédito garantizado, seguir pagando hasta un 60% de nuestros honorarios por una certificación de avalúos a las Unidades de valuación, etc. etc.





Asimismo se aplicarán sanciones económicas de viáticos a los miembros de la Directiva que no cumplan con las responsabilidades de acuerdo a su nombramiento, para lo anterior será necesario hacer la modificación a los Estatutos de la FECOVAL.



Buscar una estrategia administrativa para que respalde a la comisión legislativa y se logren acuerdos y seguimientos a iniciativas de ley que vayan acordes a la actividad del valuador profesional, buscar cambiar por este medio las reglas de valuación de SHF que afectan la actividad del valuador.

D= DEBILIDADES (Factores Negativos; Internos): Aspectos negativos o advertencias de la situación interna y actual de la FECOVAL.

Se propone que todos los valuadores profesionales que conforman los Colegios y Organismos afiliados a FECOVAL, ESTEN REGISTRADOS DEBIDAMENTE EN COVAMEX, quienes como incentivo a lo anterior podrán tener sus credenciales y la oportunidad de elaborar avalúos de las Instituciones con quienes se tengan convenios o contratos de colaboración…

NUESTRA VISIÓN:

Gestionar las iniciativas en el marco legislativo la independencia de actuación del valuador con POSTGRADUADOS PARA EJERCER NUESTRA PROFESION LIBREMENTE, buscando con lo anterior dignificar el trabajo profesional del gremio de la valuación.

Necesitamos dar seguimiento y participar activamente en los cambios que quiere FECOVAL.


NUESTRA VISIÓN:

FECOVAL requiere de ACTORES a corto plazo, sobre los temas que afectan al gremio de la valuación, desde hace mas de 11 años hemos estado como ESPECTADORES, viendo como pisotean la dignidad del valuador y nadie ha hecho nada, requerimos de un liderazgo que levante la mano y defienda los derechos, dignidad e independencia del valuador profesional.


Necesitamos como sociedad con dificultades, una forma distinta de pensar sobre el poder .

Tenemos una ubicación estratégica en todo el territorio nacional.

En lo docente, en varias Universidades del País, se han formado y continúan formando a los mejores Maestros y Especialistas en valuación profesional del país, cuyo trabajo repercute socialmente en el bien de la comunidad social. En múltiples disciplinas tenemos el nivel académico más alto en México y somos el ejemplo para muchos países latinoamericanos.

En la FECOVAL se crea y recrea la profesionalización a nivel nacional. Varios de sus Colegios hacen esfuerzos por conocer y enriquecer la calidad de sus integrantes, en buena parte como resultado de la labor de sus Directivos.

Se propone que cuando se requiera la presencia del Presidente, para toma de protesta de alguna mesa directiva de un Colegio asociado, se ofrece dar un curso de 8 horas, antes del evento sin costo de honorarios con los temas de:

1.- Valuación con modelos Multicriterio.
2.- Valuación con modelos Multivariantes.
3.- Valuación de terrenos urbanos
4.- Valuación de Construcciones
5.- Valuación de Condominios y calculo de indivisos.

Impartidos por el Candidato a Presidente, Mtro. y Esp. en Val. Ing. Víctor Zetina Meza, lo anterior será con la finalidad de que el colegio anfitrión obtenga recursos para su evento, con el objetivo de contribuir a la economía del colegio; cumpliendo así una de los finalidades o preguntas de que te da la FECOVAL, o el objetivo de estar afiliado a la FECOVAL.






Falta de promoción de FECOVAL, ya que colegas valuadores a nivel nacional no conocen lo que es la Federación de Colegios de Valuadores, lo cual inhibe la afiliación de organismos valuadores a FECOVAL, promover activamente la afiliación de Colegios a FECOVAL, para darle fuerza en todos los ámbitos.

Falta de seguimiento a los acuerdos tomados en Asambleas, se dejan al olvido y se retoman con unos días previos a la siguiente Asamblea, con muchas irregularidades y algunos se dejan al olvido sin concretarse.

No se cuenta con personal técnico capacitado en revisión y control (figura de controlador) de avalúos captados en oficinas de FECOVAL y emitidos por COVAMEX y organismos afiliados a FECOVAL.
¿Qué podemos mejorar en la FECOVAL?.
Podemos mejorar a FECOVAL con el apoyo de valuadores afiliados a organismos y presidentes de los mismos, para dar seguimiento oportuno a las siguientes comisiones:

Comisión de Análisis de la Ley de Transparencia y Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado.
Comisión de la Ley General de Valuación.
Comisión de asuntos de Infonavit.
Comisión de Normas Nacionales e Internacionales.
Comisión de Certificación.
Comisión de Arbitraje en Valuación.



Con la propuesta anterior, se logrará bajar la cuota de $36,000.00 anual de FECOVAL.

El problema de la corrupción en México es sin duda uno de los más graves males que aquejan a nuestra sociedad. Un problema de gran arraigo en nuestra cultura.

Debemos evitar que la Valuación caiga en prácticas que rayan en actos ilícitos.

Se buscará una estrategia de optimizar recursos con LA RESTRUCTURACIÓN DE LOS OCHO REPRESENTANTES REGIONALES, A SOLO TRES REGIONES: ZONAS NORTE, CENTRO Y SUR, ya que se tiene evidencia de que algunos representantes regionales llegan a la Asamblea con un solo informe de toda su región, lo cual se considera no redituable económicamente para FECOVAL.

De la misma forma se buscaran que el Plan Estratégico de la Federación se le de seguimiento oportuno con personal capacitado en apoyo a los comisionados de los diferentes temas, para aligerar la carga de trabajo de los compañeros valuadores comisionados en los diferentes temas, así como al Consejo Directivo.

Y quienes no estén en dicho padrón de COVAMEX NO podrán elaborar avalúos, fortaleciendo así la membresía de ambas instituciones.

Se buscará una reingeniería en la administración de oficinas centrales de FECOVAL para optimizar recursos económicos y mas eficiente la atención de solución y seguimiento a los acuerdos tomados en Asambleas.


PROYECTO DEL PLAN DE TRABAJO

Cualquier organización requiere de una buena administración, dirección y LIDERAZGO, una clara definición de estrategias a seguir a partir del análisis DAFO, se requiere dar seguimiento con el análisis de problemas clave, analizar y validar las matrices «DAFO-FODA» de la FECOVAL como una proyección de desarrollo de la Federación de Colegios de Valuadores.
D= DEBILIDADES
A= AMENAZAS
F= FORTALEZAS
O= OPORTUNIDADES

SITUACIÓN ACTUAL:

Creemos profundamente en la FECOVAL, asumimos la responsabilidad de las acciones que se tomen, con todos los retos que contrae para buscar la Independencia y dignidad del valuador. Por lo anterior presentamos el proyecto del plan de trabajo para dirigir el camino del cambio de la FECOVAL.

Por otro lado, se requiere la actuación firme, contundente e inmediata de la Comisión Legislativa, no basta con salir en las fotografías con un Legislador o Gobernador, se requiere actuar a la brevedad posible.

Necesitamos mantener la hegemonía del valuador profesional, procurando siempre que su ejercicio de la Valuación sea digno, basada en una planeación; a corto, mediano y largo plazo.


NUESTRA MISIÓN:

Fortalecer a los Organismos asociados a la FECOVAL ante los distintos sectores del País; En los tres niveles de gobierno y en el privado; con la gestión y apertura del mercado de Avalúos en las distintas disciplinas, con los desarrolladores de vivienda, Sector Financiero, Catastros. Creando confianza, prestigio e imagen de nuestra FECOVAL para abrir el abanico de oportunidades para todos los valuadores profesionales afiliados a FECOVAL.

Con las Universidades: buscando convenios de colaboración en capacitación y acervo cultural afín a la valuación, así como hacerles propuestas de actualización en su curricula de materias en postgrados en valuación proponiendo incremento de materias base afines a la valuación.


Otro de los objetivos muy importantes que se busco al integrar la planilla «Por la Independencia y Dignidad del Valuador» fue de buscar integrantes con nuevas ideas, hombres y una mujer de bríos, con el compromiso de trabajar por la Independencia y Dignidad del Valuador Profesional, con la consigna de poner en alto a FECOVAL.
Si vemos las otras planillas, nos daremos cuenta que son como comunmente se dice "los mismos con otros puestos y otros puestos con los mismos," es necesario renovar y darle espacio y oportunidad a nuevas alternativas y a quienes tengan deseos de participar y proponer cambios.
PRESENTACIÓN DE PLANILLA

Con lo anterior se busca el desarrollo global de la FECOVAL, desarrollo que tanto anhelan los organismos afiliados a FECOVAL.
Pero también, la planilla «Por la Independencia y Dignidad del Valuador» reconocerá y dará seguimiento a los avances y éxitos logrados por la administración actual, así como al «Plan Estratégico de FECOVAL» buscando mejorar siempre el bienestar del Valuador Profesional.
Te invitamos a conocer a los integrantes de nuestra Planilla en la siguiente filmina.

PLANILLA:
«POR LA INDEPENDENCIA Y DIGNIDAD DEL VALUADOR»
2014 - 2015

Creemos firmemente que FECOVAL, necesita trascender y tenemos los valuadores profesionales, la capacidad para enfrentar las inquietudes que nos afectan y se requiere que actuemos, que tomemos decisiones inmediatas.
Para transformar a la FECOVAL, requerimos construir alianzas con otras Asociaciones de valuación a nivel nacional, para buscar solución a los problemas que afectan al valuador.
Buscar la Independencia y Dignificar el trabajo del Valuador Profesional en México, gestionando ante quien corresponda las reformas de las REGLAS DE CARACTER GENERAL RELATIVAS A LA AUTORIZACION COMO VALUADOR PROFESIONAL DE INMUEBLES OBJETO DE CREDITOS GARANTIZADOS A LA VIVIENDA de la SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, así como a la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado.


NUESTRA MISIÓN:

Concretar la Certificación voluntaria del Valuador Profesional como meta a corto plazo y RECORDAR QUE LA FECOVAL ES QUIEN NOS AGRUPA Y DEBE VALIDAR COMO VALUADORES CAPACITADOS Y CERTIFICADOS AL IGUAL QUE LO HACEN LOS COLEGIOS DE ARQUITECTOS E INGENIEROS CIVILES Y NO UNIVERSIDADES O INSTITUCIONES PRIVADAS.

Fomentar los valores éticos con fuerza de voluntad, buscando los vínculos de responsabilidades entre los valuadores y la sociedad mexicana, para estar en condiciones de ofrecer un servicio de calidad e integridad profesional.

Así mismo trabajaremos por la integración y crecimiento de la membresía del gremio, con platicas motivadoras con especialistas en motivación y superación personal.

La Planilla «Por la Independencia y Dignidad del Valuador» esta integrada por ocho valuadores profesionales, todos con posgrado, Maestros y Especialistas en valuación, provenientes de diferentes entidades federativas, como Michoacán, Distrito Federal, Guanajuato, San Luis Potosí, Tabasco, Colima, Coahuila y Tamaulipas; con la finalidad de buscar un equilibrio dentro del territorio Mexicano, con el propósito de poder dar apoyo inmediato y a menor costo a los requerimientos de los diferentes Colegios y Organismos afiliados a FECOVAL.


PRESENTACIÓN DE PLANILLA

¡¡Nunca duden de la capacidad de un pequeño grupo de personas comprometidas para cambiar el mundo!!
Margaret Meade

¡¡Mejor dicho, para cambiar a FECOVAL!!
Víctor Zetina


¡¡¡Poder es la capacidad de hacer que sucedan cosas!!!

Harold Saunders, Un Proceso Público de Paz
POR LA INDEPENDENCIA Y DIGNIDAD DEL VALUADOR
DEBILIDADES
Se propone difundir y aplicación de las Normas, Mexicana e Internacional de los servicios de Valuación.

Falta de registro de Reconocimiento de Validez Oficial de Estudios (RVOES) para impartición de diferentes Especialidades y Maestría en valuación. Se propone dar seguimiento oportuno y eficaz del tramite de los REVOE.

¿En que somos débiles con respecto a las Instituciones gubernamentales y los Legisladores?. En que tenemos una membresía pequeña y en que a los valuadores nos falta estar unidos.

Propondremos cursos intensivos de relaciones humanas y ética profesional en todas las Asambleas de forma gratuita para la sensibilización y hermandad de los asistentes a dichas Asambleas, lo cual redundará en sus familias y sociedad mexicana, fortaleciendo así a la FECOVAL.

Los problemas morales de nuestro tiempo: el hambre, la pobreza, violencia, la excusión entre otros son claramente consecuencias de nuestras actuales formas de vida y de actuar.

La valuación no está ausente de contribuir a éste lamentable estado de cosas.

Es necesario invitar a los y las valuadoras a reflexionar sobre los principios éticos propios de la actividad profesional, pero también de los avances tecnológicos, los factores que determinan la complejidad e insaciabilidad del mundo financiero, los medios de comunicación.

La cédula profesional no es garantía de que el valuador profesional esté actuando éticamente, hay que trabajar arduamente para mitigar este lastre que lastima la imagen del valuador profesional, ocasionando con lo anterior que muchos de los usuarios del avalúo pidan avalúos tipo sastre.
Lo anterior, puede solucionarse buscando la certificación del valuador profesional por medio de COVAMEX, una vez que se logre la idoneidad correspondiente como ente certificador.

Se propone actualizar el código de ética, leerlo en conjunto con el Decálogo del valuador en Asambleas, aplicar sanciones al valuador que se compruebe su responsabilidad en valuación, que este siempre visible en la pagina de FECOVAL.


A estas Comisiones serán integradas cuando menos un miembro del Consejo Directivo y apoyadas en lo económico por el mismo, siempre y cuando cumplan con sus objetivos entregando un informe mensual del avance de cada tema en cuestión, mismo que será enviado a los organismos pertenecientes a FECOVAL.
FORTALEZAS
F= FORTALEZAS (Factores Positivos; Internos): Aspectos positivos de situaciones internas y actuales de la FECOVAL, potenciar nuestras fortalezas.

Las FORTALEZAS de FECOVAL, son todos los Organismos con sus valiosos valuadores de gran prestigio a nivel nacional e internacional, investigadores y docentes de talla internacional, que cada día se preocupan por alcanzar niveles mas altos, con el único objetivo de poner en alto el nombre de la FECOVAL.
Esta FORTALEZA la tenemos al alcance, si integramos las experiencias de los ex presidentes al Consejo Consultivo y le damos vida con su participación en Comisiones para el buen desarrollo de FECOVAL.

PARA EL CONSEJO TECNICO:
Retomar la impresión y promoción de la edición de libros de valuación. Impulsar el servicio social de los colegios.

Los cursos que se impartan en FECOVAL, deberán ser coordinados por el consejo técnico, mismos que tienen que ser evaluados y aprobados por el mismo consejo técnico antes de ser impartidos de acuerdo a las diferentes disciplinas.

Crear folletos consultivos de acervo cultural de las distintas disciplinas en valuación, para consulta y apoyo al conocimiento del valuador profesional.

FECOVAL cuenta con excelentes valuadores de gran experiencia en la docencia para poner a disposición de los valuadores a nivel nacional un acervo en cursos, talleres, ponencias en línea, con sus respectivos contenidos temáticos para mayor interés de adquisición, los cuales siempre estarán disponibles en la pagina de FECOVAL, con una clave de acceso y un costo muy accesible, ya sea con ponente presencial o solo material educativo, con lo anterior se busca capitalizar a FECOVAL Y BAJAR CUOTAS DE AFILIACIÓN. Logrando también la educación continua para los asociados, así como ingresos adicionales a los Colegios con problemas económicos para cubrir sus cuotas a FECOVAL.

Diseñar y proponer a las instituciones que regulan a la valuación (SHF), formatos únicos de avalúos para las diferentes disciplinas en valuación profesional, mismos que estarán siempre disponibles solo para valuadores pertenecientes a los organismos afiliados a FECOVAL, logrando con lo anterior retribuir a sus cuotas, ya que actualmente existen diversos formatos por cada Unidad de Valuación o Institución Hipotecaria, lo anterior siempre con el apoyo y participación entusiasta de los organismos afiliados a FECOVAL.

Homogeneizar criterios de valuación de terrenos urbanos y rústicos en cuanto a deméritos e incrementos a nivel nacional para no tener disparidad en valores entre un valuador y otro.

Crear un banco de información de mercado inmobiliario en línea siempre disponible en pagina de FECOVAL solo con clave de acceso para asociados, llevando a cabo estadísticas del mismo.

Con la información estadística en liga con la pagina de la FECOVAL, que proporcione el INEGI mediante el convenio ya firmado con FECOVAL, se alimentara nuestro sistema informático con disponibilidad inmediata al valuador afiliado a FECOVAL. De la misma forma se tendrá una liga con la Asociación Mexicana de profesional Inmobiliario, (AMPI) para tener accesibilidad a información de mercado inmobiliario puntualizado de acuerdo a convenio Nacional con AMPI, teniendo todas las ligas con las diferentes secciones de las entidades Federativas.



Se propone coordinar y apoyar en cursos o talleres de capacitación en los colegios con problemas económicos con la finalidad de contribuir en su economía y cubrir sus cuotas a FECOVAL.

EN CAPACITACION:
Proponer la regularización, actualización y modificación de los programas educativos de las Universidades para especialidades y maestrías en valuación, ya que muchas de ellas tienen planes de estudio de baja calidad.

Se buscara una estrategia de sistema informático para tener siempre disponible un acervó cultural en materia de valuación, alimentándolo con una biblioteca virtual buscando la forma de que los colegas que se titulen en alguna disciplina de la valuación aporten sus trabajos de tesinas, tesis, etc. Así como las ponencias y cursos presentadas en los congresos nacionales e internacionales.

Buscaremos estrategias de alta difusión de los congresos y cursos nacionales, haciendo equipo con los colegios agremiados a FECOVAL y otras asociaciones de valuación de nivel nacional.

Buscar convenios con otras asociaciones de valuación para el intercambio de cursos y ponencias para la biblioteca cultural y virtual de la FECOVAL misma que estará disponible siempre.

Se buscará una estrategia de capacitación en coordinación con cada una de los asociaciados para capacitarlos económicamente, dando un seguimiento constante a cada colegio o asociado para no perder la secuencia de capacitación.

Tenemos muy buenas instalaciones para impartir enseñanza de posgrado en valuación.

Se cuenta con sala para capacitación en oficinas centrales en la ciudad de México.
La mayoría de los Colegios cuenta con sala de capacitación para cursos y posgrados.

AMENAZAS
A= AMENAZAS (Factores Negativos; Externos): Aspectos negativos o advertencias del entorno externo y su proyección futura de FECOVAL.

DIGNIFICAR EL AMBITO JURIDICO DEL VALUADOR

Actuación contundente e inmediata de la Comisión Legislativa apoyada por un experto abogado para presentar el proyecto de iniciativa de Ley General de Valuación y Ley de Valuación Estatal en las entidades federativas que no cuentan con ella, con un seguimiento continuo día a día, fortaleciéndolas con las Leyes que ya contemplan al Valuador Profesional, como:

LEY GENERAL DE BIENES NACIONALES, decretada el 20 de marzo del 2004, la cual contempla al valuador con cédula profesional como Especialista en valuación.

Art. 3° del Reglamento del Código Fiscal de la Federación, Decretado el 7 de diciembre del 2009.

Ley de Transparencia y Fomento a la competencia en el crédito garantizado, decretada el 30 de diciembre del 2002.
Proponemos presentar proyectos de Modificación de iniciativas de ley buscando el apoyo de legisladores federales que tengan afinidad a nuestra Federación de Colegios de Valuadores, iniciativas que consideren mejorar la posición de la actividad del valuador profesional a nivel nacional, como:
Ley de Valuación nacional y locales.
Ley Agraria
Ley de Instituciones de Crédito
Ley de Expropiaciones, etc.

La amenaza que tenemos día con día los valuadores, es de que tenemos la resistencia al cambio de paradigmas. Hoy tenemos la oportunidad de cambiar, cambiemos a FECOVAL.

Dentro del convenio que ya existe entre IndAAbin y Asociaciones de Valuadores a nivel nacional, propondremos a IndAAbin que los revisores de avalúos tengan el mismo nivel académico de los valuadores externos que emiten los avalúos.


OPORTUNIDADES
Urge instrumentar iniciativas técnicas creadas o diseñadas por los Valuadores y para los Valuadores profesionales o especialistas en valuación en cada una de las disciplinas de la valuación como modelos y complementos a los sistemas tradicionales.

Se propone que se le de vida a la REVISTA EL «VALUADOR PROFESIONAL», considerar en ella la publicación de entrevistas, encuestas, estadísticas de valuación inmobiliaria y otras disciplinas, acuerdos de relevancia, para despertar el interés de los patrocinadores haciéndola autosustentable y productora de recursos para la FECOVAL.

¿Tenemos algo que nos diferencie de las otras Organizaciones de valuadores profesionales, que no pertenecen a FECOVAL? como fortaleza, SI, la buena imagen y alto nivel de valuadores profesionales de talla nacional e internacional.

O= OPORTUNIDADES (Factores Positivos; Externos): Aspectos positivos del entorno exterior y su proyección futura de la FECOVAL, potenciar las oportunidades que se tienen al exterior.
¿Qué oportunidades tenemos a nuestro alcance en FECOVAL?

Buscar una estrategia para su inmediata afiliación de los Colegios que no están afiliados a FECOVAL, logrando con lo anterior fortalecer en todos los ámbitos a nuestra Federación de Colegios de Valuadores.

La comunidad EN VALUACIÓN, Es un sistema dinámico de interrelaciones POR LO CUAL SE REQUIERE ESTAR TOTALMENTE RELACIONADOS EN TODOS LOS ÁMBITOS.

Buscar mas convenios de colaboración en todos los ámbitos de FECOVAL con organismos nacionales e internacionales, aprovechando la participación en la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación (UPAV) y en la “North American Council of Appraisal Organizations“ (NACAO), mantener y fortalecer las relaciones a nivel nacional e internacional con organizaciones de valuación.

En el proceso de la gestión de la Independencia y trabajo digno del valuador profesional, se buscara mantener una excelente relación y un convenio propuesto por la actual administración de FECOVAL con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en base a los siguientes puntos:

Revisar el cobro de registro de los valuadores, mismo que es desproporcional e inequitativo.

Solicitaremos la revisión por parte de la SHF, en expedientes de compañeros valuadores que llevan mas de dos meses solicitando la renovación de su registro y aún no logran la aprobación del mismo.

Que los Valuadores Profesionales colegiados y afiliados a FECOVAL puedan trabajar en forma INDEPENDIENTE DE LAS UNIDADES DE VALUACIÓN, que sea el mercado el que decida si contrata a un Valuador Profesional Colegiado o a una Unidad de Valuación, con la promesa de dar capacitación continua al valuador profesional, para fortalecer lo anterior, se llevaría a cabo el diseño y adquisición de un sistema para realizar los avalúos en forma electrónica desde cualquier parte de la República Mexicana, para que los valuadores Colegiados independientes puedan realizar sus propios avalúos.

FECOVAL ofrecerá aportar capacitación a los Valuadores y personal de SHF en materia de valuación.

FECOVAL solicitará el apoyo a SHF para que los valuadores que deseen darse de baja de una Unidad de Valuación lo puedan hacer sin bloqueo de la Unidad de Valuación.

FECOVAL solicitará la participación en mesas de trabajo y Dialogo con la SHF e Instituciones del medio hipotecario que requieran los servicios de la valuación profesional, con el objetivo de buscar una retribución digna por el servicio de la valuación profesional.



FECOVAL propondrá la revisión de avalúos en los casos en que se presuma la existencia de corrupción por parte de algún miembro colegiado afiliado a FECOVAL, aplicando una investigación exhaustiva previamente, dando finalmente su punto de vista al respecto, procurando siempre la protección del colega valuador. En los casos extremos, se propone crear una comisión de arbitraje con instituciones relacionadas a la valuación.

Paralelo a lo anterior, FECOVAL ofrecerá a SHF realizar avalúos de auditoría similares a los que se le realizan al Departamento Jurídico del banco HSBC, para capitalizar a los Colegios afiliados a FECOVAL.

Buscar mas convenios con otras aerolíneas y otros establecimientos comerciales, como lo gestionó con INTERJET nuestro candidato a PRESIDENTE, ING. VÍCTOR ZETINA MEZA, en su responsabilidad como Vicepresidente de la actual administración de FECOVAL.

Se incentivara la relación y participación continua de FECOVAL en las decisiones de ANUVAC que afecten la actividad del valuador, actuando en defensa del gremio de la valuación, así como en INFONAVIT, Sociedad Hipotecaria Federal, FOVISSSTE, CONAVI, CMIC, AMPI, INEGI, INDAABIN, SEDATU, SHCP, SEP, Desarrolladores de vivienda, Colegios de Notarios, Colegios de Corredores Públicos, “Appraisal Institute”, Universidad de Jaén, España y cualquier otra institución que requiera los servicios del valuador profesional.

¿Qué oportunidades tenemos a nuestro alcance en FECOVAL?, aplicar mas opciones de versatilidad de la pagina de FECOVAL, hacerla mas productiva, vendiendo publicidad a los propios valuadores e instituciones relacionadas con la valuación.



Buscaremos continuar con firmas de contratos de prestación de servicios en valuación profesional a nivel Distrito Federal con la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario del Distrito Federal y Nacional con el Departamento Jurídico de HSBC y de otras instituciones, por medio de COVAMEX, para beneficio de los Valuadores Profesionales afiliados a FECOVAL, capitalizándose ambas partes.

Daremos seguimiento oportuno y conclusión a temas relacionados con el Plan Estratégico de FECOVAL.

¿De que relaciones con personalidades del gobierno federal podemos apoyarnos, para lograr el objetivo de la Independencia y dignificar la actividad del Valuador Profesional?, buscaremos y mantendremos buenas relaciones con Senadores y Diputados Federales para lograr los objetivos que se pretenden. Tenemos la posibilidad de cambios Legislativos a favor del Valuador Profesional. Trabajaremos arduamente por la independencia del valuador profesional.

Se propone presentar en pagina de internet de FECOVAL, un resumen de acuerdos y líneas de acción tomadas en Asambleas, para información general de todos los valuadores afiliados a los Colegios pertenecientes a FECOVAL y guía de seguimientos por la Directiva, es una inquietud de muchos valuadores que se quejan de que NO les llega información de lo tratado en Asambleas.

Creación de una biblioteca virtual con acervo cultural proveniente de cursos y conferencias presentados en congresos nacionales y locales, para beneficio de los Valuadores Profesionales afiliados a FECOVAL.

Apoyar a los miembros que no tienen página web a que lo logren y enriquecer la nuestra con vínculo a la pagina de FECOVAL.


“Caminante, no hay camino; se hace el camino al andar.”

Antonio Machado

En la Planilla «Por la Independencia y Dignidad del Valuador» Tenemos la fe y compromiso con FECOVAL; por ello exhortamos a toda la membresía a que demostremos a la sociedad mexicana que buscaremos la INDEPENDENCIA Y DIGNIDAD DEL VALUADOR, para disminuir las DEBILIDADES o factores negativos internos, disminuir las AMENAZAS o Factores Negativos Externos, incrementar nuestras FORTALEZAS, Factores Positivos Internos y aumentar las OPORTUNIDADES o Factores Positivos Externos y así servir más y mejor a nuestra sociedad mexicana.

¡¡FECOVAL busca un cambio, LOS VALUADORES DE MÉXICO, queremos que nuestro trabajo sea retribuido dignamente, queremos la Independencia del valuador, el poder del cambio esta en tus manos, si nos favoreces con tu voto, ¡¡¡el mañana después de las elecciones FECOVAL SERÁ OTRO!!!
Planilla:
¡¡Por la Independencia y Dignidad del Valuador!!

Poder es la capacidad de hacer que sucedan cosas.

Harold Saunders, Un Proceso Público de Paz

El desarrollo de la FECOVAL y el contexto organizacional
Relaciones Internacionales
Políticas y funcionamiento del Gobierno federal / estatal
El mercado de los Avalúos,
Desarrolladores, Sector Financiero, gobierno federal

Las Universidades
Unidades de Valuación
FECOVAL
Ofrecer el servicio jurídico a los valuadores profesionales en los casos de corrupción por parte del personal del Infonavit.
Solicitar la apertura de los avalúos de Fovissste a los valuadores con registro y no solo a las unidades de las propias sofoles.
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