Introducing
Your new presentation assistant.
Refine, enhance, and tailor your content, source relevant images, and edit visuals quicker than ever before.
Trending searches
Son entidades aprobadas y vigiladas por la Superintendencia Bancaria, que se encargan de administrar y manejar bienes, públicos o privados.
Fiducia de Administración de Preventas
Contrato de Encargo Fiduciario por medio del cual una Empresa que desea adelantar un proyecto de construcción encarga a una Fiduciaria de la recepción directa de los recursos correspondientes a la separación de las unidades, con la finalidad de que ésta los administre a nombre de cada uno de los compradores interesados, mientras se cumplen unas determinadas condiciones estipuladas en el contrato.
Si en el plazo fijado se cumplen las condiciones estipuladas en cuanto a unidades ó área vendida y presentación de documentos la Fiduciaria procede a desembolsar los recursos al Fideicomitente Constructor y en caso de no cumplirse los devuelve a cada comprador vinculado.
Fiducia inmobiliaria:
La característica común a todos los negocios o productos fiduciarios que caben dentro del llamado fideicomiso inmobiliario es la de que a la sociedad fiduciaria le es entregado un bien inmueble con el fin principal de desarrollar un proyecto de construcción inmobiliaria. Adicionalmente bajo el nombre de fideicomiso o fiducia inmobiliaria se agrupa una serie de servicios prestados por las fiduciarias del sector inmobiliario.
Influencia del derecho anglosajon por el peso
geopolitico de Estados Unidos.
Con la consiliacion de este marco juridico resulta que 500 millones de habitantes y 16 paises tienen instituciones fiduciarias.Pero cabe destacar que chile no ha reconocido esta figura y brasil la tiene perono a diseñado leyes para regirla.
A cominzos del siglo XX, surge la legislacion bancaria debido a la "Mision Kemmerer"donde nacen los denominados "encargos fiduciaros o de confianza" siguiendo la ley de bancos del estado de nueva york.
En 1926 se produce el desarrollo verdadero de un contrato
equivalente al consepto de TRUT ANGLOSAJON
Historia en Colombia:
Fiducia Pública
Es un negocio fiduciario en el cual interviene una entidad estatal como fideicomi tente. La Fiducia Pública generalmente es un encargo fiduciario pues no conlleva el traspaso de la propiedad, ni la constitución de un patrimonio autónomo, salvo en los casos expresamente señalados en la Ley. La selección de la sociedad fiduciaria se realiza por licitación pública.
FIDUCIA:
Es una figura muy importante ya que es una figura juridica que permite separar un patrimonio del bien del dueño donde se puede evidenciar en tres partes como minimo
Fiducia de inversión:
La característica que distingue a los negocios o productos fiduciarios que se agrupan dentro del llamado fideicomiso de inversión, es que el bien entregado a la fiduciaria es una suma de dinero, por lo general con el fin principal de que la fiduciaria la invierta rentablemente en título u otros activos.
Fiducia de Administración
Es el negocio en virtud del cual, el fideicomitente entrega un bien o bienes a la sociedad fiduciaria, con o sin transferencia de la propiedad, para que los administre y desarrolle con ellos la gestión encomendada en el contrato, destinándolos junto con los respectivos rendimientos, si los hubiere.