TAK-TKR

LAKÓTERÜLETEK (HEGYVIDÉKI ÉS SÍKVIDÉKI)

TAK

Kialakítható épületszint számainak kérdésköre.

LAKÓÉPÜLETEK EGYSZERŰ BEJELENTÉSE ESETEIBEN

A KIALAKÍTHATÓ RENDELTETÉSI EGYSÉGEK SZÁMA AKERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETEKEN

OTÉK

Pinceszint: olyan építményszint, amelynek padlószintje több mint 20%-ában kerül 0,70 m-nél mélyebbre a csatlakozó rendezett terepszint alá.

Jelentősebb változások:

- Lke (kertvárosias lakóterületek)

=>

Példa: Lke-4/O (Hegyalja utca Dél, Meredek utca), legkisebb kialakítható telekterület: 1000m2

A HÉSZ alábbi előírásait kell figyelembe venni az Étv. 13.§. (2) bekezdés alapján:

a) övezet, építési övezet területi lehatárolását;

b) övezetre, építési övezetre vonatkozóan

ba) a védelemmel és korlátozásokkal érintett területeken a szennyvízelvezetés

vagy tisztítás szabályait közegészségügyi szempont szerint,

bb) a megengedett legnagyobb beépítettséget,

bc) a telken, az építési telken elhelyezhető épület, valamint az önálló

rendeltetési egység számát és a megengedett vagy kizárt rendeltetését,

bd) a megengedett legnagyobb beépítési magasságot vagy

építménymagasságot,

be) a szabályozási vonalat,

bf) a beépítési módot, az építési helyet és

bg) a minimális zöldfelület mértékét;

c) országos vagy helyi építészeti örökségvédelemmel, - településképi rendelet hiányában - a településképi védelemmel, országos régészeti-, táj- és természetvédelemmel kapcsolatos rendelkezéseket, továbbá a veszélyeztetett területekre, a természeti csapások elleni védelemre, a katasztrófavédelemre vonatkozó követelményeket, védőterületet, védőtávolságot

kell figyelembe venni.

BHÉSZ új értelmező rendelkezés

Terepszint alatti épület szint:

Olyan építményszint, amelynek padlószintje több mint 80%-ában kerül 1,00 m-nél mélyebbre a csatlakozó rendezett terepszint alá. új fogalom

javasolt elpőírás alapján példa:

1500 m2-es telek => 1 épület 2 rendeltetés

1501 m2-es telek => 2 épület 3 rendeltetés

2001 m2-es telek => 2 épület 4 rendeltetés

3001 m2-es telek => 2 épület 4 rendeltetés

4001 m2-es telek => 2 épület 4 rendeltetés

stb. stb.

hatályos előírások alapján példa:

1000 m2-es telek => 1 épület 2 rendeltetés

1001 m2-es telek => 2 épület 4 rendeltetés

2001 m2-es telek => 3 épület 6 rendeltetés

3001 m2-es telek => 4 épület 8 rendeltetés

4001 m2-es telek => 5 épület 10 rendeltetés

stb. stb.

=>

Szigorítás

Véáltozások: Lk-1/VED (Kőhegy); Lke (kertvárosías lakó); Vt-Bv és V4-Tt (Belváros és Templom tér);

KŐHEGY ÉS KÖRNYÉKE (TERÜLETI VÉDELEM)

BHÉSZ

§

VÁROSKÖZPONTI TERÜLET

TKR