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Projet urbain

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by

raouf raouf

on 15 December 2014

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Transcript of Projet urbain

Analyse d'un expemple de Projet Urbain
Projet de rénouvellement urbaine du quartier de Mermoz Nord,
Lyon 8ème
GRANDLYON HABITAT, bailleur social fortement implanté sur ce secteur, mène un ensemble
d’interventions d’envergure qui s’inscrivent dans le cadre de l’opération de rénovation urbaine
de grande ampleur (Projet urbain Entrée Est), contractualisée par une convention ANRU signée
en 2007.
c)- Aperçu historique
Le quartier de Mermoz Nord, construit en 1962 présente l’exemple typique d’un quartier édifié pour répondre à la forte demande en matière de logements dans l’après guerre. L’architecture est massive et la qualité des matériaux moyenne.
PLAN DE TRAVAIL
1- Introduction
Projet de rénouvellement urbaine du quartier de Mermoz Nord,
Lyon 8ème
« Ecole Polytechnique d'architecture et d'urbanisme »
« E. P. A .U  »
Réaliser par :
ALLICHE Abderaouf
Encadrer par :
Mr DELHOUME
Mr HAMOUCHE
Groupe :
01
Atelier 2eme Année Second Cycle 2014/2015
1- Introduction
a)- Condition d'emergence du projet
2- Presentation du site
a)- Situation
c)- Aperçu historique
d)-Equipments
3- Lecture du projet
a)- périmaitre de l'intervention
b)- périmaitre d'influence
c)- Problématique
d)- Objectif
4- Etudes des Variantes
a)- Presentation des variantes
b)- Analyse de la variante choisie
5- Conclusuion
6- Bibliographie
Vue panoramic sur la Ville de Lyon
Le quartier Mermoz est situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, en limite Est de la Ville.
Malgré une situation géographique plus avantageuse que celles d’ autres quartiers « sensibles
» de l’agglomération, tels Les Minguettes ou La Duchère, qui se trouvent plus excentrés que
Mermoz, la morphologie et les caractéristiques proprement urbaines de ce quartier en font une
enclave au sein de la Ville de Lyon.
2- Presentation du site
b)- Accessibilité
4- Lecture du projet
périmètre de l'intervention
périmètre d'influence
Problématique
Objectif
Le périmètre d’intervention comprend :
le quartier Mermoz Nord,
la place de la station de métro Mermoz-Pinel,
la place Sangnier, la place Sans Nom et l’espace compris entre cette dernière et l’Église Sainte-Trinité.
Le périmètre d’influence comprend, en plus du périmètre
d’intervention :
*- Le pôle universitaire, Mermoz Sud,
*- Les Galeries Lafayette,le Casino,
*- Le groupe scolaire Jean Mermoz,
*- Les terrains de sports, la MJC,
*- Une partie de la zone Pavillonnaire du quartier Laënnec et le boulevard urbain Jean Mermoz.
4- Etudes des Varientes
a)- Presentation des varientes
b)- Analyse de la variante choisie
Etat des lieu Avant /Apres
Programme de l'opération
Programme de chaque ilot
Le projet de renouvellement urbaine du quartier de Mermoz Nord s’inscrit dans le grand projet urbain du quartier Mermoz, référencé au
tire de la politique de la ville de Lyon depuis 1985.
Piloté par l’équipe "contrat de ville Lyon Mermoz ", le projet de renouvellement urbain de Mermoz Nord fait intervenir de nombreux
acteurs notamment l’OPAC du Grand Lyon qui est le bailleur social unique du quartier.
Celui-ci instruit un programme de démolition/reconstruction et de réhabilitation de son parc de logement pour lequel il recevra des subventions de l’ANRU.
Le renouvellement urbain de Mermoz Nord intègre donc des enjeux d’habitat mais aussi de commerces, de déplacements et de
requalification des espaces publics.
b)- Contexte de l'opération
Quartier de Mermoz Nord et Sud
b)- Contexte de l'opération
a)- Condition d'emergence du projet
Le quartier Mermoz est un quartier très accessible en voiture.
Il est entouré par le Boulevard Pinel et l’Avenue Mermoz.

a)- Situation
b)- Accessibilité
Notons également que les aménagements intérieurs sont standardisés, l’aménagement comporte une série de plots immobiliers posés sur une parcelle sans réelle trame urbaine, les équipements publics et les commerces au centre de l’ensemble sont peu nombreux.

Mais, dès les années 80, les autorités prennent peu à peu en compte la dégradation progressive du quartier, tant au niveau social que matériel sur Mermoz Nord et interviennent à plusieurs niveaux
d) - Equipments
Exemple de l’habitat actuel de Mermoz Nord
Aperçu des bâtiments actuels de Mermoz nord
Supermarcher Casino
La picine
Galeries La Fayette
La MJC
(Maison des jeunes et de la culture)
Église Sainte-Trinité
• une accessibilité piétonne difficile et un enclavement du quartier.
• Quartier peu dynamique et peu attractif.
• un manque de mixité sociale, ainsi qu’un habitat délabré et vétuste.

Désenclaver physiquement le quartier et renouer des liens avec les quartiers voisins
Dynamiser et rendre attractif le quartier, par une implantation d’activités, et l’aménagement d’espaces publics attractifs
Améliorer l’habitat pour assurer une mixité sociale

Plan de composition de l’architecte bruno DUMETIER
SCHEMA DE COMPOSITION URBAINE
état des lieu Avant /Apres
Programme de l'opération
Programme de chaque ilot
Pour répondre aux objectifs annoncés, le projet engage un certain nombre d’action
• Une intervention sur les axes de circulation du quartier. Celle-ci s’appuiera sur la suppression du viaduc Mermoz /Pinel, ( Autopont )
• La réhabilitation des logements des bâtiments A B C et D1
• La démolition des bâtiments G E D2 et F + la chaufferie
• La reconstruction d’une centaine de logements sociaux répartis en quatre bâtiments
• La construction d’immeubles de logements libres
• La restructuration de l’espace public : voirie, espaces verts
• La démolition des garages souterrains au Nord et reconstruction d’une offre de
Stationnement privée
• Les équipements publics : implantation de l’antenne du centre social Laennec et rénovation de la MJC Laennec (MO de la Ville de Lyon)


Diversifier l’offre de logements, tel est l’enjeu de cette rénovation urbaine, auquel GRANDLYON
HABITAT répond. La recomposition urbaine aboutira à une mixité sociale composée 55 % de
logements sociaux (propriété de GRANDLYON HABITAT) et de 45 % de logements privés
(Association Foncière Logement, promoteurs privés, accession à la propriété).
PLANNING PREVISIONNEL DE MISE EN OEUVRE

2007 > horizon 2015 :
opération de renouvellement urbain de Mermoz Nord
1er semestre 2010 :
lancement des travaux de voirie
2010 > 2012 :
aménagement de l’avenue Mermoz et création d’un boulevard paysager
2012 > 2017 :
extension du supermarché Casino, aménagement des Galeries Lafayette et création de logements
Etat d'avancement
Première tranche de démolition
Elle a concerné 52 logements au total,répartis sur les bâtiments :
Etat d'avancement
Réhabilitation
Le bâtiment A , a été rénové en 2009. Les travaux importants ont consisté à :
 D – démolis en 2008-2009
 G – démolis en 2010-2011
 Et le passage traversant du
bâtiment démoli en 2008.
Améliorer la performance énergétique du bâtiment
Rénover les parties communes
Rénover certaines parties intérieures des logements
Agrandir 20 logements sur coursives et créer 2 grands logements
La réhabilitation du bâtiment C
98 logements vont être rénovés pour en former 96 après la réhabilitation, Une réhabilitation lourde entreprise en septembre 2011 pour atteindre une performance énergétique de niveau «BBC Effinergie ».
L’achèvement des travaux est prévu pour mars 2013.
Construction
L’antenne du Centre social Laënnec a été réalisée (2008-2009).
Deux nouveaux bâtiments :
C’est un immeuble de 4 étages, implanté face au parc central.
35 logements PLUS CD sont proposés à la location
un immeuble R+4 avec des logement en dublex.
Il comprend 29 logements PLUS CD , ainsi qu’un local commercial de 285 m².
5- Conclusuion
le quartier est enclavé, d’une part, au sud, par l’autopont Mermoz / Pinel, barrière physique forte entre
Mermoz Nord et Sud, et d’autre part, par le manque de liaison avec les
quartiers pavillonnaires voisins.
les objectifs sités au début de l'analyse fut respecté et résolu avec la nouvelle proposition urbaine du quartier Mermoz Nord
l'accessibilité et la circulation interne du quartier et amélioré avec le changement de la trame viaire ( trame en damier)
la densification du quartier et la diversité dans la disposition des logement sociaux et privé vont permettre de résoudre les problèmes de la mixité social
la réalisation de bâtiment avec des activités commerçantes au 1er niveaux assure la diversité et l'attractivité du quartier
une relation visuelle fut créer par la démolition de l'autopont et la réalisation du Avenus jean Mermoz
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