Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

No description
by

Bryan Vivanco Morales

on 29 June 2014

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

CAPITULO 42
b) Cuando los ductos de ventilación alojen montantes de agua, electricidad, etc. Deberá incrementarse las sección del ducto en función del diámetro de las montantes.

ARTICULO 40


REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

NORMA A.010
ARTÍCULO 1
Está norma presenta los criterios y requisitos mínimos de diseño arquitectónico que deben cumplir las edificaciones.

ARTÍCULO 2
Los proyectistas podrán proponer soluciones alternativas y/o innovadoras, pero esta alternativa propuesta de be cumplir los objetivos de las normas establecidas en este reglamento.

ARTÍCULO 3

Las obras de edificación deberán tener calidad arquitectónica, la que se alcanza con una respuesta funcional y estética acorde con el propósito de la edificación, con el logro de condiciones de seguridad, con el cumplimiento de la normativa vigente y con la eficiencia del proceso constructivo que se emplee.
Las edificaciones responderán a los requisitos funcionales de las actividades que se realizarán en ellas, en términos de dimensiones de los ambientes, relaciones entre ellos, circulaciones y condiciones de uso.
Se ejecutarán con materiales, componentes y equipos de calidad que garanticen su seguridad, durabilidad y estabilidad.
Las edificaciones respetarán el entorno inmediato, formado por las edificaciones colindantes, en lo referente a la altura, acceso y salida de vehículos, integrándose a las características de la zona de manera armónica.
ARTÍCULO 4

Los parámetros urbanísticos y edificatorios de los predios urbanos deben estar definidos en el Plan Urbano. Los
Certificados de Parámetros deben consignar la siguiente información:
A) Zonificación.
B) Secciones de vías actuales y, en su caso, de vías previstas en el Plan Urbano de la localidad.
C) Usos del suelo permitidos.
D) Coeficiente de edificación.
E) Porcentaje mínimo de área libre.
F) Altura de edificación expresada en metros.
G) Retiros.
H) Área de lote normativo, aplicable a la subdivisión de lotes.
I) Densidad neta expresada en habitantes por hectárea o en área mínima de las unidades que formarán la edificación.
J) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
K) Áreas de riesgo o de protección de fenómenos que pudieran afectarlo.
L) Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso.
M) Condiciones particulares.
ARTÍCULO 5

En las localidades en las que no existan normas establecidas, el propietario deberá efectuar una propuesta, que será evaluada y aprobada por la municipalidad distrital, en base a los principios y criterios de este reglamento.

CAPITULO I
CARACTERÍSTICAS
DE DISEÑO
ARTÍCULO 6
Los proyectos con edificaciones de uso mixto deberán cumplir con las normas correspondientes a cada uno de los usos propuestos

ARTÍCULO 7
Las normas técnicas que deben cumplir las edificaciones son las establecidas en este documento. Las normas de otros países solo serán aplicadas en caso que estén presentes en el reglamento.

ARTÍCULO 11
USOS PERMITIDOS EN LOS RETIROS FRONTALES


ARTÍCULO 12
CERCOS
Tienen como finalidad la protección visual y/o auditiva y dar seguridad a los ocupantes de la edificación

ARTÍCULO 13
OCHAVOS
CAPITULO II
RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

Las edificaciones deben tener por lo menos un acceso desde el interior, que no puede invadir áreas de uso público.

ARTÍCULO 8
Los retiros tienen la finalidad de permitir la privacidad y seguridad del ocupante de la edificación y pueden ser:
-Frontal
-Lateral
-Posterior

ARTÍCULO 9

ARTÍCULO 14
VOLADIZOS
Solo se permite voladizo en el retiro del edificio.
Máximo de retiro 0,50 m a partir de los 2,30 de altura.
ARTÍCULO 15
AGUA DE LLUVIAS

El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios descubiertos deberá contar con un sistema de recolección canalizado en todo su recorrido hasta el sistema de drenaje público o hasta el nivel del terreno.

ARTÍCULO 16

Toda edificación debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones vecinas


ARTÍCULO 18
CONJUNTOS RESIDENCIALES

La separación de edificios se determinara según:
-Para edificios con vanos de dormitorios, estudios, comedores y salas de estar, la separación será igual o mayor al 1/3 de la altura total.
-Para edificios con vanos en cocinas, pasajes y patios techados, la separación será de ¼ de la altura total
ARTÍCULO 19
POZOS PARA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL

PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES

Dimensión mínima de 2,00 m

ARTÍCULO 20
POZOS DE LUZ TECHADO
Los pozos de luz pueden estar techados con una cubierta transparente, dejando un área abierta para ventilación, a los lados, superior al 50% del área del pozo. Esta cubierta no reduce el área libre

CAPITULO III

SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES

PARA VIVIENDAS MULTIFAMILIARES

Dimensión mínima de 2,20 por lado y ¼ de la altura por la perpendicular al vano.

ARTÍCULO 21

Las dimensiones, área y volumen de los ambientes de las edificaciones deben ser las necesarias para:
Realizar las funciones para las que son destinados
Albergar al número de personas propuesto para realizar dichas funciones.
Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovación natural o artificial.
Permitir la circulación de las personas así como su evacuación en casos de emergencia.
Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
Contar con iluminación suficiente.

ARTÍCULO 22
ALTURA DE TECHO

ARTÍCULO 23
ALTURA DE ESPACIOS PARA INSTALACIONES MECÁNICAS

La altura podrá ser menor , siempre que pueda ingresar una persona para hacer reparación.

ARTÍCULO 24
VIGAS Y DINTELES

La altura podrá ser menor , siempre que pueda ingresar una persona para hacer reparación
CAPITULO IV

DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES

ARTÍCULO 25 PASAJES

Los pasajes deberán tener n ancho mínimo de acuerdo a la función
La distancia horizontal máxima sin rociadores será de 45 m y con rociadores será de 60 m.

CAPITULO V


ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN
ARTÍCULO 26 TIPOS

Integrada:

Son aquellas que no están aisladas de las circulaciones horizontales y cuyo objetivo es satisfacer las necesidades de tránsito de las personas entre pisos de manera fluida y visible.


ARTICULO 27

ESCALERAS DE EVACUACIÓN

Las escaleras deberán cumplir lo siguiente:
Ser continuas del 1er al ultimo piso, hacia la vía publica o un pasadizo compartimentado cortafuego que conduzca hacia la vía publica.)Tener ancho mínimo de entre cerramientos de 1.20
Tener pasamanos a ambos lados separados de la paredes máximo 5cm. El ancho del pasamanos será máximo 5cm.
Deberán ser construidas de material incombustible.
En el interior de la caja de la escalera no debe haber materiales combustibles o ductos.
El pase desde la escalera hacia el exterior debe contar con un muro cortafuego.
Solo son permitidos las instalaciones de los sistemas de protección contra incendios.
La caja de la escalera deberá tener cerramientos con resistencia al fuego de 1 hora en caso de 5 niveles, de 6 a 24 niveles de 2 horas y mas de 25 niveles de 3 horas.
Contar con puerta cortafuego con resistencia no menor de 75% de la resistencia de la caja de la escalera.
No será continua a un nivel inferior al primer piso, excepto a no ser que este equipada con una barrera aprobada en el primer piso, el cual no permita que las personas al momento de evacuar continúen bajando hasta llegar al sótano.
El espacio bajo las escaleras no tendrán ningún uso.)Deberá contar con un hall previo para un gabinete de manguera contra incendios.

ARTICULO 28

NUMERO Y ANCHO DE ESCALERAS
Se define según la distancia del ambiente mas alejado de la escalera y el numero de ocupantes de la edificación a partir del segundo piso, según la tabla:
USO RESIDENCIAL ANCHO TOTAL REQUERIDO
*De 1 a 300 1,20 m en escalera
*De 301 a 800 2,40 m en 2 escaleras
*De 801 a 1200 3,60 m en 3 escaleras
*Mas 1201 0,60 m por cada 360 ocupantes

ARTICULO 29

CARACTERÍSTICAS DE LAS ESCALERAS
ARTICULO 30

ASCENSORES
Los ascensores en las edificaciones deberán cumplir con las siguientes condiciones:
Son obligatorias a partir de 11m sobre el nivel del ingreso.
Los ascensores deberán entregar en los vestíbulos de distribución en los pisos a los que sirve. No se permiten paradas en descansos ente pisos. En caso de proponerse ascensores con apertura directa a las unidades residenciales en edificios multifamiliares, estos deberán contar con un vestíbulo previo cerrado.
En edificios residencias no es obligatorio que el ascensor llegue al sótano.

CAPITULO VI

ESCALERAS

De evacuación:

Son aquellas que son a prueba de fuego
Constan con un vestíbulo previo ventilado.

Presurizadas:

Contarán con un sistema mecánico que inyecte aire a presión dentro de la caja de la escalera
Deben estar cerradas al exterior.
No está permitido en edificaciones residenciales.

Cerradas:

Serán aceptadas únicamente en edificaciones no mayor de 4 niveles y protegidas 100% por un sistema
de rociadores

ARTICULO 31

NUMERO DE ASCENSORES
Para el calculo del numero de ascensores, capacidad de las cabinas y velocidad se considerada:
-Destino del edifico
-Numero de pisos
-Área útil de carga
-Numero de ocupantes
-Numero de personas visitantes.
-Tecnología empleada.
El calculo del numero de ascensores es responsabilidad del profesional y del fabricante de estos equipos. Este calculo forma parte de los documentos del proyecto.

ARTICULO 32

RAMPAS
Las rampas para personas deberán tener las siguientes características:
Tener un ancho mínimo de 0.90 entre parametros, en ausencia de estos se considerada la sección.
La pendiente máxima será de 12% y estará determinada por la longitud de la rampa.
Deberán tener barandas según el ancho, siguiendo los mismos criterios que para una escalera.

ARTICULO 33

PROTECCION EN ABERTURAS HACIA EL EXTERIOR
Las aberturas al exterior, mezanines, costados abiertos de escaleras, descansos, pasajes abiertos, rampas, balcones, terrazas y ventanas de edificios que se encuentren a una altura superior de 1m sobre el suelo adyacente deberán tener barandas o antepechos de solidez como para evitar caídas de personas .
a) Tendrán una altura mínima de 0.9 m medida desde el nivel del piso terminado. En caso de tener diferencia sobre el suelo adyacente de 11m o mas la altura como mínimo será 1 m, deben resistir una sobrecarga horizontal, aplicada en cualquier punto de su estructura, superior a 50 kilos por metro lineal, salvo en el caso de áreas de uso común en edificios de uso publico en que dicha resistencia no podrá ser inferior a 100 kilos por metro lineal.

b) En los tramos inclinados de escaleras la altura mínima de la baranda será 0.85 m verticalmente
d) Se exceptúan las áreas cuya función se impediría con la instalación de barandas o antepechos tale como andenes de descarga
ARTICULO 34

VANOS PARA PUERTAS
Las dimensiones de los vanos para las puertas de acceso y salida deberán calcularse según el uso de los ambientes a los que sirven y al tipo de usuario que las emplearan, cumpliendo lo siguiente:
La altura mínima será de 2.10m.
Los anchos mínimos de los vanos en que instalaran puertas serán:
Vivienda ingreso principal 0.90m
Vivienda habitaciones 0.80m
Vivienda baños 0.70m
c) El ancho de un vano se mide ente muros terminados





ARTICULO 36

MEDIRODES DE AGUA
Las edificaciones que contengan varias unidades inmobiliarias independientes deberán tener medidores de agua por unidad
Estos deben estar ubicados en lugares donde su lectura sea posible sin que se deba ingresas al interior de la unidad a la que se mide.
ARTICULO 37

NUMERO DE APARATOS Y SERVICIOS
El numero de aparatos y servicios sanitarios para las edificaciones esta establecido en las normas especificas según cada uso.

ARTICULO 38

SERVICIOS PARA DISCAPACITADOS
El numero y las características de los servicios sanitarios para discapacitados están establecidos en la norma A. 120 Accesibilidad para personas discapacitadas.

ARTICULO 39

REQUISITOS
Los servicios sanitarios de las edificaciones deberán cumplir con los siguientes requisitos:
a) La distancia maxima de recorrio para acceder a un S.H. sera de 50 m.
b) Los materiales de acabado de los SS.HH serán antideslizantes en pisos e impermeables en paredes, y superficie lavable.
c) Todos los ambientes de SS.HH. Deben contar con sumideros, para evacuar el agua por una posible inundacion.

CAPITULO VI
SERVICIOS SANITARIOS

ARTICULO 41


RECOLECCION Y ALMACENAMIENTO DE BASURA
Las edificaciones deberán contar con un sistema de recolección y almacenamiento de basura o material residual, para lo cual deberán tener ambientes para los desperdicios.
El sistema de recolección podrá ser mediante ductos conectados a un cuarto de basura o mediante el empleo de bolsas que se pondrán en contenedores, que podrán estar dentro o fuera de la edificación, pero dentro del lote.


DUCTOS DE BASURA
Las características que deben de tener los ductos de basura son los siguientes
ALMACENAMIENTO DE BASURA
Los ambientes para almacenamiento de basura deben tener como mínimo:
-Uso residencial, a razón de 30 litros/vivienda (0.03m3) por día.
-Usos no residenciales donde no tenga norma especifica, a razón de 0.008 m3/m2 techado, sin incluir los estacionamientos.

ARTICULO 44
ARTICULO 43
CUARTOS DE BASURA
CAPITULO VII
DUCTOS

VIVIENDA
NORMA A.020
CAPITILO l
GENERALIDADES

ARTICULO 1
DEFINICIONES GENERALES
Las construcciones echas para fines de vivienda son aquellas que tienen como uso exclusivo la residencia de familias satisfaciendo sus necesidades de confort de manera adecuada por ambiente.

ARTICULO 2
FUNCIONES MÍNIMAS
Toda vivienda deberá contar almenos con espacios de aseo personal , descanso , alimentación y recreación.

ARTICULO 3
TIPOS
Unifamiliar : cuando se trate de una vivienda sobre un solo lote.
Edificio multifamiliar: cuando se trate de dos o mas viviendas en una solo edificación con un terreno común.
Conjunto residencial: cuando hay mas de dos viviendas en edificaciones independientes con un terrenos de propiedad común.
Quinta: cuando se trate de dos o mas viviendas en lotes propios que comparten un acceso común.

ARTICULO 4
UBICACIÓN
Las viviendas deberán estar ubicadas en zonas residenciales según el plano de zonificación

ARTICULO 5
DENSIDAD
Calculo de densidad habitacional:
Vivienda numero de habitantes
Un dormitorio 2
Dos dormitorios 3
Tres dormitorios 5

DUCTOS DE VENTILACION
Los ambientes destinados a servicios
sanitarios podrán ventilarse por ductos
de ventilación. Estos deben cumplir:

a) Las dimensiones de los ductos se calculan a razón de 0.036 m2 por inodoro de cada servicio sanitario que ventilan con un mínimo de 0.24 m2.

c) Cuando los techos sean accesibles para personas los ductos de 0.36m2 o mas deben contar con un sistema de protección que evite la caída de alguien.

CAPITULO II
CONDICIONES DE DISEÑO
ARTICULO 6
Las viviendas deberán cumplir con lo establecido en la norma A.010 en lo que sea aplicable

ARTICULO 7
DIMENSIONES
Los ambientes de la vivienda deben permitir la circulación y el amoblamiento requerido por la antropometría dada de acuerdo al numero de habitantes.

ARTICULO 8
ÁREA TECHADA MÍNIMA
El área techada mínima de una vivienda será de 40 m2
Área techa de una vivienda unifamiliar con capacidad de ampliación será de 25 m2
De acuerdo con el plan urbano en ciertas zonas se podrá usar un mínimo de 16 m2 para viviendas unipersonales siempre y cuando se mantenga su uso.

ARTICULO 9
Los ambientes prestan servicio directamente:
La cocina al comedor el estar al comedor lavandera a cocina o desde una circulación común a varios ambientes

ARTICULO 10
CORREDORES y ESCALERAS
El ancho mínimo de corredores y escaleras en viviendas deberá ser de 0.90m
Las escaleras sin muros de uno o dos tramos con lados abiertos deberán tener un ancho mínimo de 0.80m

d) Los ductos en edificaciones mas de 5 pisos deben tener un sistema de extracción mecánica en cada ambiente que se sirve del ducto o un sistema de extracción eólica en el ultimo nivel

b) La boca de recepción de basura deberá estar cubierta con una compuerta metálica contra incendio y estar ubicada sin que impida el paso de descarga de los demás pisos superiores, no pueden ponerse con las escaleras de evacuación.

c) La boca de recepción de basura deberá ser atendida con puerta de cierre y tener sus vestíbulo de distribución, esta debe estar a 0.80m del nivel del piso y tendrá una dimensión mínima de 0.40m por 0.40m.

d) El extremo superior del ducto de basura deberá sobresalir por encima del nivel del ultimo techo y deberá estar protegida del ingreso de roedores y de la lluvia, pero permitir su fácil ventilación.

ARTICULO 47
ILUMINACION NATURAL Y ARTIFICIAL
Los ambientes deben contar con componentes que aseguren la iluminación natural o artificial necesaria para sus ocupantes

ARTICULO 48
ILUMINACION DIRECTA DESDE EL EXTERIOR
Cada ambiente debe contar con un vano adecuado para su iluminación

ARTICULO 49
TRASMICION LUMINICA
El coeficiente de de los vidrios utilizados en los vanos no debe ser menor a 0,90. si es menor entonces se debe aumentar las dimensiones del vano .

ARTICULO 50
ILUMINACION ARTIFICIAL
Las luminarias factibles instaladas deberán proporcionar los niveles de iluminación según la norma EM.010

CAPITULO VIII
REQUISITOS DE ILUMINACIÓN
a) Las dimensiones mínimas del ducto será 0.50m por 0.50m y debe estar revestido interiormente con material liso fácil de limpiar.

a) Se utilizaran dimensiones necesarias tanto para la recolección y manipulación de los recipientes llenos . Proveer un espacio necesario para caretillas y herramientas para su manipulación.
b) Las paredes y pisos deben ser de material de fácil limpieza.
c)La ventilación debe ser natural o forzada. Impedir el ingreso a roedores
d) Una compuerta metálica para la compuerta de descarga a una altura permitida para su fácil manejo.

ARTICULO 45
Si no se exige el ducto de basura deberá existir contenedores externos o internos capaces de almacenar la cantidad de desechos generada en un día por la población que atiende.

ARTICULO 46
DUCTOS PARA MONTANTES DE AGUA Y ELECTRICIDAD
Estos ductos en forma vertical deberán tener un lado abierto hacia un ambiente de uso común.

Los ductos con montantes de agua deben terminar con un sumidero en la parte baja conectada a la red publica

ARTICULO 51
VENTILACION OBLIGATORIA
Deben tener un vano que permita la entrada del aire. Los ambiente como servicios sanitarios, pasadizos, depósitos y almacén podrán tener una solución de ventilación mecánica.

ARTICULO 52
REQUISITOS DE ELEMENTOS DE VENTILACION
a) El área de abertura del vano hacia el exterior no debe ser menor al 5%.
b) Los servicios sanitarios almacenes y depósitos son ventilados por un medio mecánico.

ARTICULO 53
SISTEMAS MECÁNICOS
Ambientes que funcionan de manera normal deben contar con un sistema mecánico de renovación de aire

CAPITULO IX
REQUISITOS DE VENTILACION Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

ARTICULO 54
AIRE ACONDICIONADO
Los sistemas de aire acondicionado prevén aire a T 24°C +-2° C y una humedad de 50% +- 5% . También contaran con filtros mecánicos de fibra de vidrio en este sistema también se instaran rejillas de ventilación de emergencia menos del 25 del área del ambiente.
ARTICULO 55
AISLAMIENTO DEL EXTERIOR
Los ambientes deben contar con un grado de aislamiento térmico y acústico.

ARTICULO 56
REQUISITOS DE
AISLAMIENTO
El aislamiento térmico zonas donde T° va por debajo de los 12°C
Los parámetros exteriores deben ejecutarse con materiales aislantes
Puertas y ventanas con cierre hermético.

ARTICULO 57
AISLAMIENTO DE RUIDO
Los ambientes que desarrollan las funciones generadoras de ruido deben ser aisladas.

ARTICULO 58
AISLAMIENTO DE VIBRACIONES
Las instalaciones mecánicas que produzcan ruido o vibración molesta deberán contar con un aislamiento acústico adecuado.


ARTICULO 59
CAPITULO X
CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACION

El calculo se hará según la norma establecida A.020 , A.030 , A.040, A.050, A.060, A.070, A.080, A.090, A.100, A.110. El calculo de ocupantes es de aplicación para el calculo de salida de emergencia , pasajes de circulación ascensores y numero de escaleras.

ARTICULO 60
DOTACION MINIMA
La edificación se debe proyectar con una dotación mínima de estacionamientos.

ARTICULO 61
UBICACION
Los estacionamientos estarán ubicados dentro de la edificación en espacios distintos en sótano, nivel de suelo o piso mas alto.

ARTICULO 62
ESTACIONAMIENTO FUERA DEL PREDIO
Los espacios requeridos para estacionamientos se encuentran a distancias de recorrido peatonal.

EXCEPCIONES
Los casos especiales solo se darán cuando no es posible al acceso de los vehículos por algunos de los siguientes motivos:
A)Inmueble frente a vía peatonal
B)Remodelación de inmueble
C)Proyectos de densificación urbana
D)Intervención en monumentos
E)Otros en el plano urbano

ARTICULO 64
ARTICULO 63
TIPOS DE CARROS CONSIDERADOS
Los estacionamientos son para automóviles y camionetas para el transporte de hasta 7 personas
Para el estacionamiento de otro tipo de vehículos calcular el espacio circulación de estos mismos
CAPITULO XI
ESTACIONAMIENTOS
ARTICULO 65
CARACTERISTICAS DE LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PRIVADOS
a) Dimensiones mínimas : tres o mas estacionamientos continuos con ancho de 2.40 cada uno.
dos estacionamientos continuos con ancho de 2.50. y estacionamientos individual con ancho de 2.70 cada uno . Para todos los casos largo de 5m y altura de 2.10.
b) En dimensiones mínimas los elementos estructurales ocuparan el 5% del ancho del estacionamiento.
c) La distancia mínima entre las partes posteriores de los estacionamientos será de 6 m.
d)Los estacionamientos no deben invadir las rutas de acceso o evacuación de las personas
e) Para los estacionamientos dobles se contabilizaran para alcanzar el numero exigido en el plan urbano.
f)No se deben ubicar estacionamientos en un radio de 10m de un hidrante ni a 3m de una conexión de bomberos.


ARTICULO 66
CARACTERISTICAS DE LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PUBLICO
A) Dimensiones mínimas: para tres o mas estacionamientos el ancho será 2.50m cada uno, para dos estacionamientos el ancho será 2.60m cada uno, para estacionamientos individuales el ancho será 3.00m cada uno. En todos los casos largo 5m altura 2.10m
B)En dimensiones mínimas los elementos estructuras ocupara hasta 5% del ancho del estacionamiento.
C) la distancia mínima entre las partes posteriores de los estacionamientos será de 6.50m
D) Los estacionamientos no deben invadir las rutas de acceso o evacuación de las personas
E) no se deben ubicar estacionamientos en un radio de 10m de un hidrante ni a 3m de una conexión de bomberos.
F) En el caso del cuerpo de bomberos se debe considerar el ancho , la altura y radio de giro en el acceso y la circulación.

ARTICULO 67
REQUISITOS DE ZONAS DE ESTACIONAMIENTOS
Las zonas de estacionamientos deben cumplir :
a)El acceso y salida de una zona de estacionamiento .
b)El ingreso debe respetar las siguientes dimensiones .
Para 1 vehículo : 2.70m
Para 2 vehículos : 4.80m
Para 3 vehículos: 7.00m
Para 40 vehículos o menos : 6.00m
Para 40 a 200 vehículos: 12.00 m
c) Las puertas de estacionamiento podrán estar ubicadas en el limite de la propiedad y que no invada la vereda.
d) Las rampas de acceso al sótano, o pisos superiores deberán tener una pendiente mayo a 15%
e) Las rampas deben iniciarse a distancia mínima de 3,00m del limite .
f) Los accesos de vehículos a zonas de estacionamientos podrán estar ubicadas en los retiros.
g) El radio de giro de las rampas será de 5m.



ARTICULO 68
VEREDAS EN EL ACCESO
El acceso de estacionamiento con mas de 150 vehículos podrá cortar la vereda para lo cual contara con dos rampas a ambos lados.
Se debe proveer de rampas para los vehículos en la berma y donde no éxista berma fuera de los limites de la vereda.

ARTICULO 69
VENTILACION DE ESTACIONAMIENTOS
La ventilación en el estacionamiento debe estar garantizada de manera natural o mecánica.
Los estacionamientos en el sótano requiere de un sistema de ventilación natural.
Los estacionamientos ubicados en el segundo sótano requieres de un sistema de ventilación mecánica.
Para la extracción de CO2 este deberá contar con ductos de salida de gases.

NORMA 0.30
HOSPEDAJE
CAPITULO 1
ASPECTOS GENERALES

La presente norma de aplicación a las edificaciones destinadas a hospedaje cualquiera sea su naturaleza y régimen de explotación

ARTICULO 2
ARTICULO 1
Las edificaciones destinadas a hospedaje se definen como establecimientos que brindan servicio de alojamiento, debidamente clasificados y/o categorizados, cumplen con los requisitos de infraestructura y servicios señalados en la legislacion vigente sobre la materia.
ARTICULO 3
Para efectos de la aplicacion de la presente norma, las edificaciones destinadas a hospedajeson establecimientos que prestan servicio y atencion de alojamiento a personas con condiciones de habitabilidad.
ARTICULO 4
Deben cumplir con los requisitos de infraestructura y servicios señalados
en el "Reglamento de Establecimientos de Hospedajes".
CAPITULO 5
A)El numero de habitaciones debe ser de 6 o mas
B)Tener un ingreso diferenciado para la circulación de los huéspedes y personal de servicio
C)Contar con un área de recepción
D)El área de closet 6 ,00m2 min
E)De cinco pisos a mas debe contar con ascensor

ARTICULO 6
Se clasifican en:
Hotel 1 a 5 estrellas
Apart hotel 3 a 5 estrellas
Hostal 1 a 3 estrellas
Resort 3 a 5 estrellas
Ecolodge ------
Albergue -------


ARTICULO 7
En todas las edificaciones de establecimiento de hospedaje, salvo albergues , ella rea mínima corresponde al área útil y no incluye el área que ocupan los muros

ARTICULO 8
En caso de los ecolodges , deben ser edificados con materiales naturales propios de la zona, preferencia renovables

CAPITULO 2
CONDCIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD
ARTICULO 1
Hospedajes se podrán ubicar en los lugares señalados por los planes de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano

ARTICULO 2
Serán exigibles los retiros, de coeficiente de deificación y áreas libres de acuerdo a la zonificación municipal

ARTICULO 3
a)Agua para consumo humano
b)Aguas residuales
c)Electricidad
d)Acceso
e)Estacionamientos
f)Eliminación de residuos solidos
g)Sistema de comunicación

Articulo 11
NECESIDAD DE ASCENSORES

Según el plan urbano se pueden construir edificación de 6 pisos sin ascensor siempre y cuando no cuente con semisótano y el 5to piso sea dúplex

Articulo 12
ANCHO DE ACCESO

Acceso mínimo a las viviendas será de 0.90m y en multifamiliares el ancho mínimo será 1.00m y cumplir con la norma A.120 para acceso a discapacitados

Articulo 13
EJECUCION POR ETAPAS

En viviendas unifamiliares se puede dar su ejecución por etapas según cumpla con el articulo 8 y de los planos de la vivienda completa aprobados por la municipalidad correspondiente.

Articulo 14
EDIFICACION SIMULTANEA
CON HABILITACION

Las viviendas pueden ejecutarse simultáneamente con la habilitación urbana.
En viviendas que se puedan ampliar estructuralmente sus ampliaciones serán encargadas directamente por el propietario.

Articulo 15
El numero de estacionamientos seda según el plan urbano. Si no se considera este parámetro se considerara como mínimo un estacionamientos por cada tres unidades de vivienda . Y en las habilitaciones urbanas tipo 5 para viviendas unifamiliares no será exigible estacionamiento en el interior de los lotes.

Articulo 16 CONDICIONES

la vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades de higiene y salud, loas ambientes deberán disponerse d amanera que garanticen su uso

Articulo 17

Para la edificación deberá verificar la resistencia y morfología del suelo mediante un estudio
Ubicadas en lugares que cuenten con instalaciones unitarias y eléctricas

Articulo 18
Para la edificación deberá verificar la resistencia y morfología del suelo mediante un estudio
Ubicadas en lugares que cuenten con instalaciones unitarias y eléctricas

Articulo 19
VENTANAS Y PUERTAS VIDRIADAS

Deben contar con cierre adecuado , el alfeizar de una ventana tendrá altura min. de 0,90m.

Al interior deberán contar con un ancho min de 0,07m entre ambos lados, la capacidad de aislamiento de los tabiques divisorios entre viviendas diferentes acerca de db.

Articulo 20
TABIQUES
CAPITULO III
CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS

Articulo 21
INSTALACIONES
Las montantes verticales de agua entre el sistema de bombeo y el tanque elevado o entre estos y los medidores de caudal, así como los d electricidad entre el medidor y la caja de distribución y los montantes de comunicaciones entre la acometida.

Articulo 22
PISOS
Deberán evitar la filtración de agua hacia el interior de la vivienda, estar fijadas en las estructuras

Articulo 24
APARATOS SANITARIOS
Viviendas hasta 25 m2 1 inodoro, 1ducha y 1lavadero
Viviendas mas de 25 m2 1 inodoro, 1 lavatorio1duchay 1 lavadero
Articulo 26
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Serán de una tensión de 220 voltios y contar con dispositivos automáticos de interrupción por sobrecarga y podrán ser empotrados o visibles

Articulo 27
INSTALACIONES DE GAS
Deberán contar con medidores individuales para cada vivienda, tendrán un llave individual de control

Articulo 28
VIVIENDAS DE PROGRAMAS DE PROMOCIÓN DEL ACCESO ALA PROPIEDAD PRIVADA
Las viviendas edificadas dentro de los programas de vivienda privada, serán construidas con materiales y sistemas constructivos aprobados

CAPITULO V
CONDICIONES PARA PROYECTOS DE DENSIFICACIÓN URBANA

Articulo 34
USO DE RETIROS Y AREAS LIBRES

Es posible incrementar el numero preexistente de viviendas sobre un lote, en este caso se podrá hacer uso de los retiros para ubicar circulaciones verticales de acceso a al nuevas viviendas

Articulo 35
ALTURA MAXIMA

Sera de 4 pisos y ella rea libre mínima al interior podrá ser inferior a la normativa

Los acabados de piso deberán ser resistentes en la abrasión , el desgaste y al punzonamiento y mantenerse estables

Articulo 23
CUBIERTAS Y TECHOS
CAPITULO IV
CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS RESIDENCIALE S Y QUINTAS


Compuestas por edificaciones independientes unifamiliares o multifamiliares, espacios estacionamiento d vehículos ,a reas comunes y servicios comunes
Como . Relación pasivas, a activa seguridad y actividades sociales

Articulo 30
APLICAION DE PARAMETROS ESPECIALES

En lotes = o mayores de 450m2 podrán acogerse a los parámetros de altura y coeficiente de edificación

Articulo 31 CONJUNTOS COMPUESTOS POR UNIFAMILIARES
Se permitirá el crecimiento hasta una altura máxima de tres niveles
Articulo 32
MEDIDORES Y ABASTECIMIENTO DE AGUA

Se instalara adicionalmente un medidor totalizador del consumo de cada edificio, el mantenimiento se realizara por la entidad prestadora de servicios hasta el ingreso a las viviendas
a)En las escaleras integradas, el descanso de las escaleras en el nivel del piso al que sirven puede ser el pasaje de circulación horizontal del piso.
b)Las edificaciones deben tener escaleras que comuniquen todos los niveles.
Articulo 29
c)Las escaleras contaran con un maximo de diecisiete pasos
entre descansos.
d)La dimensión de los descansos deberá tener un minimo de 0.90 m.
e)En cada tramo de escalera, los pasos y los contrapasos seran uniformes, debiendo cumplir con la regla de 2 contrapasos + 1 paso debe tener entre 0.60 m y 0.64 m con un minimo de 0.25 m para los pasos y un maximo de 0.18 m para los contrapasos.
f)El ancho para las escaleras se considera entre las paredes de cerramiento o sus limites en caso de tener uno o ambos lados abiertos. La presencia de pasamanos no constituye una reducción del ancho de la escalera.
PROYECTOS III

HEREDIA CORDOVA, CATHERINE
MOSCOSO PORRAS, IAN
SOLANO CAMPOS, SHEYLA
VIVANCO MORALES, JOSÉ
Full transcript