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Ley INFONAVIT

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on 31 August 2015

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Transcript of Ley INFONAVIT

¿De dónde provienen los recursos, acaso es del gobierno?
Los recursos que usa el Infonavit para otorgar créditos no provienen del gobierno federal, sino de las
aportaciones que los patrones hacen al Instituto por cuenta de sus trabajadores
, así como de la recuperación de los créditos que el Instituto ha otorgado a otros trabajadores.
El Infonavit tiene dos funciones principales:
1.

Administrar el dinero que cada trabajador recibe de su patrón como
prestación social
de vivienda,
equivalente al 5% de su salario base de cotización
, para otorgar créditos o bien ya sea para entregarlo a sus derechohabientes con rendimientos al cabo de su vida laboral, en caso de que no hayan ejercido un crédito.
La
tasa de interés anual
que el Infonavit le cobra a sus acreditados
varía

entre el 4% y el 10%
, según el salario de cada trabajador; sube si tu sueldo se incrementa, pero nunca será mayor al 10% y generalmente es menor a la que cobran los bancos.
Subcuenta de Vivienda
¿Cómo se constituye el ahorro de los trabajadores en el Infonavit?
Cada derechohabiente del Infonavit tiene una Subcuenta de Vivienda en la que se guarda el ahorro que ha acumulado a lo largo de su vida laboral.

A partir del segundo bimestre de 1992, el Instituto ha pagado rendimientos a los ahorros de los trabajadores. Estos rendimientos se abonan continuamente a la Subcuenta de Vivienda de cada trabajador y se ajustan cada año.
¿Qué puedo hacer con mi ahorro?
1.
Sumarlo a un crédito hipotecario que te permita resolver tus necesidades de vivienda, o

2.
Mejorar tu pensión al momento de tu retiro, conforme al sistema de las Afores, que está vigente a partir del 1 de julio de 1997.
LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES
El
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
(Infonavit) fue creado en el año de
1972
para hacer realidad la obligación constitucional que tienen las empresas de proveer de vivienda a sus trabajadores.

A la fecha, el Infonavit ha otorgado más de
7 millones de créditos
para vivienda y alrededor de la cuarta parte de las familias mexicanas vive hoy en una vivienda adquirida con un crédito del Instituto.
Las aportaciones patronales se depositan en cuentas individuales, en las que se va acumulando el ahorro de cada trabajador en el Infonavit. El dinero de todas las cuentas del país es de los trabajadores y en conjunto se llama Fondo Nacional de la Vivienda.
2.
Otorgar créditos
a los trabajadores que quieran comprar, construir, ampliar o remodelar una vivienda, o bien, pagar un crédito hipotecario de otra institución financiera.
El crédito es la
cantidad de dinero que una persona recibe con la obligación de pagarla en un plazo determinado.
Normalmente un crédito genera intereses, lo que significa que la persona que obtuvo el crédito tendrá que pagar una cantidad adicional al monto que recibió.
¿Qué es el crédito?
La tasa de interés es un
porcentaje que debemos pagar por recibir un crédito
, y la cantidad resultante
es adicional al monto que originalmente nos otorgaron.
¿Qué es la tasa de interés?
El ahorro que tienes en el Infonavit lo puedes utilizar para:
Cuando estés en condiciones de obtener un crédito hipotecario del Infonavit, podrás utilizarlo para alguna de las siguientes cuatro opciones:
1.

Comprar una casa, ya sea nueva o usada,

2.

Constuir en un terreno que sea tuyo,

3.
Ampliar o remodelar una casa que ya tengas, o

4.

Pagar algún crédito para vivienda que tengas
con otra institución que no sea el Infonavit.
oLa casa que adquieriste con el crédito que te otorgó el Instituto está hipotecada, lo que significa que esa casa es la garantía para el pago de tu crédito. Por lo tanto, si dejas de pagar tu crédito y no buscas regularizar tu situación, !podrías perder tu casa!
o La Garantía Infonavit es un paquete de beneficios, apoyos, soluciones y defensoría que protege a los trabajadores acreditados que enfrenten algún problema para el pago de su crédito, como la pérdida del empleo, variaciones en el poder adquisitivo o alguna emergencia familiar.
ART. 3º
I.-
Administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda;
El Instituto tiene por objeto:
Artículo 7o.- La Asamblea General es la autoridad suprema del Instituto, y se integrará en forma
tripartita con cuarenta y cinco miembros, designados:
Quince por el Ejecutivo Federal,
Quince por las organizaciones nacionales de trabajadores, y
Quince por las organizaciones nacionales patronales.
Por cada miembro propietario se designará un suplente.
Los miembros de la Asamblea General durarán en su cargo seis años y podrán ser removidos libremente por quien los designe.
ART. 5º
Artículo 10.- La Asamblea General, tendrá las atribuciones y facultades siguientes:
Párrafo reformado DOF 01-06-2005
I.- Examinar y en su caso aprobar, dentro de los últimos tres meses del año, el presupuesto de
ingresos y egresos y los planes de labores y de financiamientos del Instituto para el siguiente año.
Aprobar el plan financiero a cinco años y sus actualizaciones.

ART. 123º
Artículo 31.- Para la inscripción de los patrones y de los trabajadores se deberá proporcionar la
información que se determine en esta Ley y sus disposiciones reglamentarias correspondientes.
Los patrones deberán dar aviso al Instituto de los cambios de domicilio y de denominación o razón
social, aumento o disminución de obligaciones fiscales, suspensión o reanudación de actividades,
clausura, fusión, escisión, enajenación y declaración de quiebra y suspensión de pagos. Asimismo harán
del conocimiento del Instituto las altas, bajas, modificaciones de salarios, ausencias e incapacidades y
demás datos de los trabajadores, necesarios al Instituto para dar cumplimiento a las obligaciones
contenidas en este artículo. El Instituto podrá convenir con el Instituto Mexicano del Seguro Social los
términos y requisitos para simplificar y unificar los procesos antes descritos.
II.- Establecer y operar un sistema de financiamiento que permita a los trabajadores obtener crédito barato y suficiente para:
III.- Coordinar y financiar programas de construcción de habitaciones destinadas a ser adquiridas en propiedad por los trabajadores; y
NUEVA LEY DEL INFONAVIT
a)
La adquisición en propiedad de habitaciones cómodas e higiénicas,
b)
La construcción, reparación, ampliación o mejoramiento de sus habitaciones, y
c)
El pago de pasivos contraídos por los conceptos anteriores;
ART. 3º
IV.- Lo demás a que se refiere la fracción XII del Apartado A del Artículo 123 Constitucional y el Título Cuarto, Capítulo III de la Ley Federal del Trabajo, así como lo que esta ley establece.
I.-
Con las aportaciones en numerario, servicios y subsidios que proporcione el Gobierno Federal;

II.-
Con las cantidades y comisiones que obtenga por los servicios que preste, los cuales se determinarán en los términos de los reglamentos respectivos;

III.-
Con los montos que se obtengan de las actualizaciones, recargos, sanciones y multas;

IV.-
Con los bienes y derechos que adquiera por cualquier título, y

V.-
Con los rendimientos que obtenga de la inversión de los recursos a que se refiere este artículo.

Las aportaciones de los patrones a las subcuentas de vivienda son patrimonio de los trabajadores
El patrimonio del Instituto se integra:
Apartado A
XII.
Toda empresa (...) estará obligada, (...) a proporcionar a los trabajadores habitaciones cómodas e higienicas, (...) mediante las aportaciones que las empresas hagan a un fondo nacional de la vivienda a fin de construir depósitos en favor de sus trabjadores y establecer un sistema de financiamiento que permita otorgar a éstos crédito barato y suficiente para que adquieran en propiedad tales habitaciones.
Gobierno
Federal
Trabajadores
Patrones
LFT
Título Cuarto
Capítulo III
Habitaciones para los trabajadores
(...) las empressa deberán aportar al Fondo Nacional de la Vivienda el 5% sobre los salarios de los trabajadores a su servicio.
ART. 141º
Las aportaciones al Fondo Nacional de la Vivienda son gastos de previsión social de las empresas y se aplicarán en su totalidad a construir depósitos en favor de los trabajadores que se sujetarán a las bases siguientes:
Se entregará el total de los depósitos constituidos, a él o sus beneficiarios, con una cantidad adicional igual a dichos depósitos, en los términos de la Ley, a que se refiere el artículo 139.
jArtículo 141. Las aportaciones al Fondo Nacional de la Vivienda son gastos de previsión social
de las empresas y se aplicarán en su totalidad a constituir depósitos en favor de los
trabajadores que se sujetarán a las bases siguientes:
I. En los casos de incapacidad total permanente, de incapacidad parcial permanente, cuando
ésta sea del 50% o más; de invalidez definitiva, en los términos de la Ley del Seguro Social; de
jubilación; o de muerte del trabajador, se entregará el total de los depósitos constituidos, a él
o sus beneficiarios, con una cantidad adicional igual a dichos depósitos, en los términos de la
Ley, a que se refiere el artículo 139;
II. Cuando el trabajador deje de estar sujeto a una relación de trabajo y cuente con 50 o más
años de edad, tendrá derecho a que se le haga entrega del total de los depósitos que se
hubieren hecho a su favor, en los términos de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la
Vivienda para los Trabajadores.
III. En caso de que el trabajador hubiere recibido crédito del Instituto, las cantidades a que
tuviere derecho en los términos de las fracciones anteriores, se aplicarán a la amortización

IPT
IPP (del 50% o más)
Invalidez definitiva (Ley del Seguro Social)
Jubilación; o
Muerte del trabajador
ART. 141º
II. Cuando el trabajador deje de estar sujeto a una relación de trabajo y cuente con 50 o más años de edad, tendrá derecho a que se le haga entrega del total de los depósitos que sehubieren hecho a su favor.
III. En caso de que el trabajador hubiere recibido crédito del Instituto, las cantidades a que tuviere derecho (...) se aplicarán a la amortización del crédito, salvo en los casos de incapacidad total permanente o de muerte, en los términos del artículp 145 si después de hacer la aplicación de dichas cantidades a la amortización del crédito quedare saldo a favor del trabajador se le entregará a éste el monto correspondiente.
Para la devolución de los depósitos y cantidades adicionales bastará que la solicitud por escrito se acompañe con las pruebas pertinentes.
Servicios
El principal servicio que otorga el INFONAVIT es el crédito a sus trabajadores, en el cual se pueden incluir los siguientes productos de crédito:
Además...
Ofrece a los trabajadores programas complementarios como los siguientes:
Aportaciones y amortazaciones
Artículo 29.- Son obligaciones de los patrones:
III.- Hacer los descuentos a sus trabajadores en sus salarios, conforme a lo previsto en los artículos 97 y 110 de la Ley Federal del Trabajo, que se destinen al pago de abonos para cubrir préstamos otorgados por el Instituto, así como enterar el importe de dichos descuentos en las entidades receptoras que actúen por cuenta y orden del Instituto, en la forma y términos que establece esta Ley y sus disposiciones reglamentarias. La integración y cálculo de la base salarial para efectos de los descuentos será la contenida en la fracción II del presente artículo.
Crédito Infonavit
Infonavit Total
Infonavit Total AG
Cofinavit
Cofinavit AG
Cofinavit Ingresos Adicionales
Infonavit + Crédito
Apoyo Infonavit
Hipoteca Verde
Esta es tu casa (subsidio federal)
Infonavit + Fovissste
Casa y computadora
Subsidio para calentadores solares
Sumando a esto el Infonavit cuenta con otras opciones como:
Crédito seguro
Infonavot para todos
II.- Determinar el monto de las aportaciones del 5% sobre el salario de los trabajadores a su servicio y efectuar el pago en las entidades receptoras que actúen por cuenta y orden del Instituto, para si abono en la subcuenta de vivienda de las cuentas individuales de los trabajadores previstas en los sistemas de ahorro para el retiro (...).

En lo que corresponde a la integración y cálculo de la base y límite superior salarial para el pago de aportaciones, se aplicará lo contenido en la Ley del Seguro Social.

Estas aportaciones son gastos de previsión de las empresas y forman parte del patrimonio de los trabajadores.
Artículo 35.- El pago de las aportaciones y descuentos señalados en el artículo 29 será por mensualidades vencidas, a más tardar los días diecisiete del mes inmediato siguiente.
!MUCHAS GRACIAS!
El saldo de las subcuentas
Articulo 39 El saldo de las subcuentas de vivienda causará
intereses a la tasa que determine el consejo de Administración del Instituto.

El interes anual que se acreditara a las subcuentas de vivienda, se integrara con una cantidad basica que se abonara en doce exibiciones al final de cada uno de los meses de Enero a Diciembre, mas una cantidad de ajuste al cierre del ejercicio.


Vivienda
Articulo 41 El trabajador tendrá el derecho de elegir la vivienda nueva o usada, a la que se aplique el importe del crédito que reciba con cargo al Fondo Nacional de la Vivienda, misma que podrá o no ser parte de conjuntos habitacionales financiados con recursos de dicho Fondo.


Cuando un trabajador hubiere recibido crédito del Instituto, éste le otorgará a partir de la fecha en que haya dejado de percibir ingresos salariales, prórrogas en los pagos de la amortización que tenga que hacer por concepto de capital e intereses ordinarios.
En caso de que hayan transcurrido treinta años contados a partir de la fecha de otorgamiento del crédito, el Instituto lo liberará del saldo pendiente, excepto en caso de pagos omisos del trabajador o por prórrogas concedidas.
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