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Copy of tpe 3D

quels sont les différents types de 3D sur écran et comment fonctionnent-ils ?
by

mafe mendoza

on 18 July 2013

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DISEÑO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ALCANCE DE LAS ESPECIFICACIONES
DISEÑO DE ESPECIFICACIONES
INTRODUCCIÓN
Las especificaciones deben ser dinámicas, fluidas, deben adaptarse a cambios ante nuevas ideas y métodos.

Deben ser delegadas a técnicos versátiles con experiencia y comprensión de los problemas de diseño, propiedades del material, procedimientos de construcción practica y relaciones contractuales.

FILOSOFÍA DE LAS ESPECIFICACIONES
Dan la finalidad, conserva las actividades en orden; en resumen son guía y proveen continuidad.
Contienen los términos del contrato, también los detalles de construcción y los requisitos exigidos.
Las especificaciones siguen un modo similar al siguiente:
Enumera definiciones, calificaciones del contratista, condiciones para la cancelación y los demás requisitos que se necesitan para hacer una terminación ordenada del trabajo.
Para cada fase del trabajo, se incluye su respectiva especificación de construcción
Una descripción de la mano de obra, de las herramientas y de los equipos necesarios para alcanzar el nivel de calidad exigido, dejando libertad al contratista para elegir el equipo más adecuado.
La especificación debe tener un fin. La persona que elabora especificaciones debe asistir a la construcción para aprender donde hay necesidad de ser mas rígido, modificar, extenderse o ampliarlas, y mejorarlas en futuros proyectos.
El diseñador debe estar capacitado para expresar ideas creativas y sostener que una idea es mas conveniente que otra.
Deben adaptarse ideas cuando sean aplicables, pero no se deben copiar exactamente si no analizar su conveniencia y adecuación al proyecto.
El que elabora las especificaciones debe trabajar conjuntamente con el proyectista.
Métodos de medir y pagar.
Una descripción de los procedimientos de construcción, restricciones, limitaciones, y en general cuales pasos deben seguirse para asegurar un proyecto satisfactoriamente terminado; permite al contratista la libre elección para modificar adecuadamente.
BUENA ESCRITURA:
La especificación debe ser clara, objetiva, de fácil y única interpretación.
Una descripción general de la fase particular.
FORMATO FISICO
El estilo, la colocación del encabezamiento y la numeración de parágrafos debe facilitar el uso de las especificaciones. Deben ser concisas, de presentación agradable y en un formato de fácil manejo. Deben enumerarse las páginas con el número de éstas o con el número del parágrafo.
Debe constar de requisitos de trabajo y no dejar que se improvise en el campo. Deben tener un parágrafo de "Requerimientos generales". Debe eliminarse de las especificaciones toda referencia tales como "como sea pedido por el interventor" o "con el V. B. del interventor", para que sea un documento claro, menos abierto a los reclamos, y ciertamente conductivo a contratar a más bajos precios.
En las especificaciones, la flexibilidad es necesaria, rigidez máxima y mínima sin tolerancias para reclamos, demandas y argumentos, porque las tolerancias son necesitadas para cubrir inevitables variaciones en todas las cosas naturales o fabricadas.
En las especificaciones debe expresarse tantas veces como sea necesario las exigencias o conceptos para dar la claridad y la interpretación objetiva.
INTRODUCCIÓN
1. TOMA DE DECISIONES
Es el primer paso a seguir para un proyecto constructivo donde el propietario toma unas decisiones con ayuda de un especialista
2. FIJACIÓN DE OBJETIVOS
Es la base de un planeamiento
constructivo donde se determina
la clase de construcción o edificación
que se piensa hacer y tambien el propósito
o uso de este teniendo en cuenta el tamaño del proyecto
3. ESTUDIOS DE PREFACTIBILIDAD
Con la ayuda de unos profesionales
y el propietario se hace un estudio
de la inversión que se piensa generar
para asi tener dos tipos de inversiones
tales como el capital , y del enfoque
técnico
4. PROGRAMA ARQUITECTONICO
En este espacio se determina las necesidades
de este y los espacios que se piensan distribuir.

ya regido con los puntos anteriores se da a
conocer el área donde se hará el proyecto siguiendo
las normas urbanísticas y sismo resistentes.
el organigrama nos mostrara los espacios o áreas
comunes del proyecto siguiendo sus necesidades
y objetivos
SELECCIÓN DEL GRUPO DE TRABAJO
ESTUDIOS PRELIMINARES
abarcan tres conceptos los que conllevan a obtener un estudio preliminar completo
Estudios de mercado
Primordialmente los estudios de mercado se rigen por medio de unas
encuestas a la población
en general, teniendo en cuenta que algunas empresas los estudios
los hacen las entidades
Estudios del lote
Para un estudio se deben seguir los siguientes terminos
. Levantamiento topografico
el topografo de termina las medidas longitudinales (planimetria) y las alturas (altimetría) se entrega un plano topográfico
con su respectiva escala y medidas.
. Estudios de suelos y cementación
Consiste entonces el estudio del suelo en determinar con anticipación a las
l conocimiento del suelo se logra mediante procedimientos dentro de los cuales se
excavaciones, las características generales del subsuelo y con estos datos determinar si el terreno, es apropiado o no para el proyecto y sus implicaciones económicas cuando el proyecto está a un nivel de esquemas o anteproyectos.
FACTORES DETERMINANTES DEL DISEÑO
Son factores que de una forma u otra y en mayor o menor magnitud, inciden en la concepción de un proyecto, limitándolo en su desarrollo

.factores economicos y financieros
Son elementos que afectan el diseño y se relacionan con la inversión que hay que realizar para la ejecución de la obra, de la facilidad o dificultad que se encuentra en la adquisición de créditos, las condiciones que presenta la comer- cializaci6n de las unidades construidas; pudiendo ser favorables o desfavorables. Estos parámetros originan limitantes, las cuales deben ser de pleno conocimiento del Arquitecto para no olvidarlas al hacer el diseño.
.Factores legales y reglamentarios
E
stán conformados por el conjunto de normas municipales que rigen el diseño y laconstrucción y regulan el desarrollo urbano, así por ejemplo para el municipio de Medellín son: el Acuerdo 62 Plan de Ordenamiento Territorial 30/99, en el cual se identifican los polígonos, usos del suelo y áreas especiales, Acuerdo 23/2000 que contempla las normas de aprovechamiento del espacio y el Acuerdo 30/90 o Estatuto Municipal en el cual se contemplan las normas genéricas de construcción.
Factores físico-ambientales
D
entro de estos factores se incluyen todos los correspondientes a la localización geográfica del lote como son la altura sobre el nivel del mar, topografía, características climatológicas del lugar como humedad, vientos, lluvias, y otros. Como es fácil de advertir, las anteriores condiciones influyen bastante en el diseño.
Factores psico-sociales
Son condiciones de diseño originadas por el usuario y son la comodidad, confort, belleza; y que no se deben dejar a un lado en el diseño puesto que satisfacer al usuario es lo primordial.

F
actores tecnológicos
L
os factores tecnológicos están formados por el grupo de procedimientos, conocimientos y herramientas de trabajo, de las cuales puede echar mano el hombre para poder cambiar lo que le ofrece la naturaleza en elementos necesarios para la vida del mismo. Están formados los factores tecnológicos por los siguientes:
• Sistemas constructivos (esto es la manera de ejecutar determinada actividad)
• Los materiales (con relación a la calidad, disponibilidad y costos.)."
• La mano de obra (con relación a la calidad, disponibilidad y costos)
Factores funcionales
Están dados por la lista de áreas necesarias en la construcción, las cuales se establecen al elaborar el programa arquitectónico y es así como establecen el grupo inicial de factores que de- terminan el diseño.
Al respecto se han elaborado pautas a las cuales debe someterse el Arquitecto al elaborar el proyecto.
ESPECIFICACIONES RESTRICTIVAS
No debe insistirse en especificaciones que son lo mejor pero no lo mas adecuado, pero sin ser limitante.
ESPECIFICACIONES DEL PRODUCTO FINAL
Debe exigirse el cumplimiento de las normas contempladas en las especificaciones para obtener el producto final que se diseñó; por tanto los recursos y procedimientos que se empleen para la obtención del producto deben ser los adecuados.
Debe haber coordinación entre el grupo interdisciplinario que diseña las especificaciones, los proyectistas y los constructores y entre el diseño de las especificaciones técnicas y la forma como se ejecutará la construcción. Cuando lo anterior no ocurre se afecta la calidad y el costo de la obra.
COOPERACIÓN
INCENTIVOS
Las especificaciones deben ser un incentivo de construcción para mantener una actitud cooperativa.
INTERPRETACIÓN EQUITATIVA
Las especificaciones deben interpretarse de una manera equitativa. La cláusula de "Imprevistos", da oportunidad a que el contratista formalmente informe al ingeniero interventor sobre los factores imprevistos, esto es pagado por el propietario.
MÉTODOS ESTADÍSTICOS
La Necesidad
La Calidad y el control del producto
Son :
CALIDAD Y ECONOMÍA
La calidad y durabilidad del producto final son cualidades implícitas en las especificaciones técnicas, y por tanto contemplan el factor económico: un producto de baja calidad requiere de inversiones para su sostenimiento, mientras que para un producto de buena calidad las inversiones son menores y más espaciadas en el tiempo.
Una descripción de materiales a ser usados y el nivel de calidad.
OBJETIVIDAD
REALISMO EN LAS ESPECIFICACIONES
genera información sobre el desarrollo del proceso
de la construcción, desde el mismo instante en que se concibe la idea que lo origina, hasta el
día en que es puesta al servicio de las personas, de acuerdo con los diversos usos a que
pueden ser sometidas estas construcciones.
FACTORES DETERMINANTES DEL DISEÑO
FACTORES DETERMINANTES DEL DISEÑO
PROYECTOS PARA CONSTRUCCIONES
El proyecto es el producto obtenido. al final de un proceso que se inicia con la elaboración de un programa o plan Arquitectónico seguido de una serie de estudios con los cuales ya se puede dibujar un esquema preliminar de toda la construcción. A los esquemas preliminares es necesario coordinarlos en la totalidad de los proyectos para lo cual se hace una asesoría por parte de cada especialista y las recomendaciones que se dan deben ser tenidas en cuenta para los pasos posteriores.
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
El proyecto arquitectónico de la edificación debe cumplir la reglamentación urbana vigente e indicar los usos de la edificación; debe ser firmado por un arquitecto con matricula profesional vigente.
En la elaboración de un proyecto arquitectónico transcurren las siguientes fases:
Esquema Básico
Anteproyecto Arquitectónico
Consiste en un bosquejo (dibujo) general, que representa en forma total el conjunto del proyecto, resaltando los aspectos más importantes. De este esquema fundamental parte el proyectista para elaborar el proyecto arquitectónico.
Está constituido en esencia por un conjunto de planos que dan a conocer en forma precisa los elementos y los matices más importantes y esenciales de la solución ofrecida.

Forman el anteproyecto arquitectónico los siguientes documentos:
Aquí se determina según las especificaciones dadas las funciones y necesidades del proyecto se busca y emplea el grupo de trabajo
Memoria Descriptiva
Planos Generales
Localización General
Plantas
Fachadas
Cortes
Perspectivas
Maquetas
Proyecto Arquitectónico
Planos Generales
Cuadro de Áreas
Especificaciones de Construcción
PROYECTO ESTRUCTURAL
Una vez concluidas las modificaciones sobre el anteproyecto se procede a elaborar los planos definitivos.
El proyecto arquitectónico consiste en un grupo de planos:
Con la finalidad de garantizar su estabilidad, el edificio necesita de una estructura para transmitir las cargas al suelo.
PROYECTO DE INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
a) Asesoría Previa
Como toda asesoría, esta información es ofrecida por el especialista, con las recomendaciones al propietario y al equipo de diseño, para el desarrollo de la mejor alternativa.
b)Anteproyecto

Es un esquema inicial en el cual se muestran las redes de suministro y las redes de evacuación. También se indica en este esquema la localización de cuartos de moto bombas, tanques subterráneos y elevados.
edificación correspondientes al suministro de agua potable y desalojo de aguas negras y lluvias. También le corresponde a este proyecto el diseño y cálculo de las instalaciones y equipos para prestar los servicios ya expuestos y en algunos casos para suministrar gases, vapor o líquidos combustibles.
c) Proyecto
Después de hacer las modificaciones correspondientes sobre el anteproyecto se realiza el proyecto hidráulico y sanitario. Los cálculos se realizan con fundamento en el estudio de las necesidades de suministro de agua potable, almacenamiento y evacuación de aguas negras y aguas lluvias.
PROYECTO DE INSTALACIONES ELECTRICAS Y A FINES
Dentro de este proyecto se hace un estudio de las necesidades para con base en estas, realizar el diseño y cálculo de las obras eléctricas
a) Asesoría Previa
b) Anteproyecto
c) Proyecto
Características de la corriente eléctrica
.
Memoria de cálculos
Planos
Pliego de especificaciones
técnicas de construcción
Presupuesto
PROYECTO DE INSTALACIONES MECANICAS Y ESPECIALES
instalaciones mecánicas y especiales de acuerdo a las necesidades que se presenten y que son conocidos por medio de estudios
Ascensores, escaleras eléctricas y sistemas de acondicionamiento del ambiente
a) Asesoría Previa
b) Anteproyecto
c) Proyecto
ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS
A este nivel de desarrollo del proyecto se hace necesario conocer la inversión, la programación de la obra y resolver lo relacionado con la parte legal; dejando de esta manera todo definido para la realización de la licitación y contrato de ejecución de la obra o en caso de no ser necesarios estos pasos, empezar directamente la construcción e igualmente definir las normas para su posterior funcionamiento.
PRESUPUESTO DE CONSTRUCCION
Tiene por objeto calcular con aproximación el costo que exigirá la ejecución de la obra.
El presupuesto se hace con base en los planos y especificaciones de construcción que prevee cada uno de los diferentes proyectos.

Con estos planos y especificaciones de construcción se puede sacar el cómputo de las cantidades de obra que se tiene que realizar, agrupándose de acuerdo a su naturaleza; por ejemplo: acero de refuerzo, panetes, puertas; estas agrupaciones se denominan "Items"; los cuales a su vez se agrupan en unidades llamadas capítulos.
Las actividades que se desarrollan en la elaboración del presupuesto de construcción son:
a) Asesoría Previa
Una vez elaborado el anteproyecto arquitectónico con base a éste, se hace un análisis para estimar en forma general el costo total de la obra con la finalidad de conocer con anticipación este dato y saber si es posible seguir adelante con el proyecto.
b) Presupuesto Preliminar
Sobre los planos arquitectónicos generales se elabora un presupuesto que tiene carácter provisional, porque en esta fase aún no se tienen los planos detallados y las especificaciones de construcción para calcular las cantidades de obra referentes a cada ítem y analizar sus cos- tos unitarios.
c) Presupuesto
Al presupuesto preliminar se le hace una revisión y se perfecciona haciendo un. estudio de los planos de detalle y de las especificaciones incluyendo todos los elementos que van a necesitar- se para la ejecución de la obra; pero el presupuesto definitivo no se podrá obtener, si no hasta concluir la obra, debido a las variaciones permanentes tanto en materiales, cantidades de obra, y costo de alquiler de equipo y mano de obra.

PROGRAMACION DE OBRA
Tiene por objeto determinar el proceso de ejecución de una obra en el transcurso del tiempo.
La programación se presenta en forma de gráficos donde se puede apreciar el encadenamiento y sucesión de los trabajos en el transcurso del tiempo y detectar con facilidad los efectos que causaría el fallo en fa ejecución de determinada actividad.
a) Asesoría Previa
Tiene como finalidad proporcionar al propietario las instrucciones relativas a las actividades preliminares del planeamiento de una construcción y dentro de las cuales están: Estudios previos, proyectos, estudios complementarios y otros.
b) Programa Preliminar
Es la elaboración de un calendario previo para la ejecución de los trabajos hecho con base en estudio global de cada uno de los capítulos del proceso constructivo; por ejemplo cimentaciones, estructuras.
c) Programa
Constituye la concepción definitiva del programa de trabajo en el cual se incluyen y correlacionan en el transcurso del tiempo todas las actividades que genera la construcción de una obra, ordenadas de tal manera que se logren los mayores rendimientos así mismo que la inversión sea correspondiente a la tenencia del capital, es decir que los gastos generados puedan ser suplidos con el dinero disponible.
REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL Y ESCRITURAS
Cuando la obra ejecutada es un edificio con destino a vivienda, oficinas o locales comercia- les, una persona es propietaria de alguna o algunas unidades privadas, y a la vez copropietaria con las demás personas de las restantes unida- des, de bienes comunes del edificio cuyo uso se rige por reglamento.
a) Asesoría Previa
Esta asesoría está constituida por las recomendaciones y cálculos de estructuras realizados por el Arquitecto en el momento de iniciar el anteproyecto en lo que se refiere a las diferentes opciones que se presentan para diseñar la estructura en cuanto a factores técnicos del diseño como son la volumetría, altura, cargas otros.
b) Anteproyecto Estructural
Se establece en esta fase las dimensiones aproximadas de los elementos que forman la estructura (secciones de las columnas, espesor de las vigas y losas), esto se hace mediante análisis y cálculos simples y que aunque son bastante aproximados no indican las dimensiones definitivas de los elementos; teniendo que ser ajustadas cuando se hagan los cálculos definitivos posteriormente.
c) Proyecto Estructural
Está constituido por el conjunto de documentos: memoria de cálculos, planos y especificaciones; que brindan todos los datos e información necesaria correspondiente a cada uno de los elementos de la estructura para su futura ejecución en la obra, el diseño estructural debe cumplir todas las disposiciones contempladas en la norma sismorresistente – NSR- 98.
Memoria de Cálculos
Es la explicación de la forma como se realiza- ron los cálculos requeridos en el diseño
de la estructura y de los métodos y códigos usados.
Planos
Representan gráficamente las dimensiones de los elementos de la estructura, su
forma y la indicación de los materiales adicionales necesarios para su construcción
(formaletas) y de la misma manera la colocación el hierro. Estos planos se clasifican
en:
Planos de Formaletería
Muestran las dimensiones en planta y elevación de los elementos de concreto de la
estructura! y las dimensiones de la formaleta sobre la cual han de fundirse.
Planos de refuerzo
Señalan el tipo de hierros, la manera como se deben colocar en el elemento
estructural, su longitud, diámetro y en general todas las características de hierros
estructurales y flejes.
Planos de Detalles
Son el complemento de los planos de formaletería y refuerzo, indican la forma y
dimensiones de algunos elementos que no es posible indicarlos con claridad en los
otros planos. Estos detalles se hacen a una escala mayor o sea un tamaño que facilite
mostrar en detalle las características constructivas.
Especificaciones Técnicas de Construcción
Expresa los requisitos de carácter técnico, que debe cumplir la estructura como
también los materiales, elementos y procedimientos que se utilizan en su ejecución.
Lista de Refuerzos
Son planillas donde se consigna la totalidad de los datos correspondientes a los
refuerzos de acero de la estructura y en ellas se describen las características.
Cantidad de obra
Indica el total de los materiales que se consumen en el total de la estructura;
concreto en metros cúbicos (m3) y acero de refuerzo en kilogramos (Kgrs) y la
determinación de estos consumos por partes de la estructura (Items) ejemplo:
Item: Cimentación
Concreto: 380 m3
Acero: 3.000 Kgr
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