Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Tesco

Największy magazyn w Polsce dla lidera handlu detalicznego
by

Anita Pietrykowska

on 10 June 2010

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of Tesco

Double click anywhere & add an idea BUILD-TO-SUIT DLA TESCO KLIENT
konkretna potrzeba dopasowany produkt
DEWELOPER KLIENT WYBIERA Lokalizacja

Specyfikacja techniczna budynku:

- wysokość i głębokość obiektu
- siatka słupów
- posadzka
- oświetlenie
- ilość doków
- izolacyjność
- wielkość placów manewrowych



Termin realizacji
Okres najmu

PROCES WSPÓŁPRACY
ZAPYTANIE OFERTOWE Specyfikacja Techniczna INWESTYCJE BUILD-TO-SUIT BTS klient ZEBRANIE INFORMACJI
IDENTYFIKACJA WSKAZANEGO REGIONU

- przedstawienie lokalizacji spełniających wymagania klienta deweloper WYBÓR LOKALIZACJI klient UMOWA NAJMU klient deweloper PROJEKTOWANIE
FINANSOWANIE
FORMALNOŚCI PRAWNE
FORMALNOŚCI ADMINISTRACYJNE
NADZÓR BUDOWY UŻYTKOWANIE OBIEKTU klient + ZARZĄDZANIE
NIERUCHOMOŚCIĄ deweloper Zrealizowane umowy BTS
REKORDY 2009 FAKTY I LICZBY Lokalizacja Górny Śląsk, Gliwice
Wielkość obiektu BTS 57 000 mkw Wartość inwestycji 40 milionów EURO Grunt 12,8 ha Jak wygląda przebieg współpracy?
Za co odpowiedzialny jest deweloper? Zapytanie ofertowe
Gromadzenie i analiza informacji
Rozpoznanie gruntów pod względem Due Diligence
-środowiskowe
-prawne
-techniczne
-podatkowe
Przedstawienie sprawdzonych lokalizacji
Wybór lokalizacji i audyt klienta
Zabezpieczenie tytułu do nieruchomości
Uzgodnienia techniczno-projektowe:
- specyfikacja techniczna
Negocjacje komercyjne UMOWA Finansowanie
-negocjacje z instytucją finansową
Zakup gruntu
Negocjacje z generalnym wykonawcą
Formalności prawne
Formalności administracyjne
-pozwolenia na budowę
Budowa i nadzór
Pozwolenie na użytkowanie
Odbiór budynku
Użytkowanie przez klienta TEAM 7 OSÓB
BTS development
Project Management
Finanse START BUDOWY
15 KWIECIEŃ Inwestor Gmina Miasto Kancelarie prawne Biuro projektowe Generalny wykonawca ................................................................................................................................................. pozwolenie na użytkowanie 2010 28 I umowa najmu early access start budowy zakup gruntu III IV VIII X HARMONOGRAM LOKALIZACJA klient i deweloper uzgodnienia plyta betonowa autodoki Tesco w Polsce 340 sklepów
27 tys. pracowników
sprzedaż: 9,3 mld zł
3 centra dystrybucyjne Plany 2010 ponad 50 nowych sklepów
duże centrum dystrybucji
4 000 nowych miejsc pracy
w tym ponad 1000 w centrum dystrybucji
KORZYŚCI DLA ŚRODOWISKA rozwiązania energooszczędne
optymalizacja dystrybucji
mniejsza emisja CO2 Tesco
przyjazne z natury własny program zmniejszania wpływu
na środowisko
- rozwiązania energooszczędne
- odzysk surowców wtórnych
- edukacja ekologiczna klientów i pracowników
redukcja CO2 - 2009
- o 20% w nowych sklepach
- o 18% w dystrybucji
‘zero carbon business’ do roku 2050 chłodnia podaż podaż ludność ludność 38 000 000 61 000 000 6 000 000 m² Build-to-suit Powierzchnia
spekulacyjna obiekt magazynowy projektowany i budowany
dla dedykowanego odbiorcy powierzchnie magazynowe budowane pod zapotrzebowanie rynkowe bez konkretnego klienta podaż ludność 36 000 000 TRANSAKCJE 90 000 000 m² 125 000 000 m²
Full transcript