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La Réhabilitation Urbaine

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by

Мэхди Будраа

on 20 June 2015

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Transcript of La Réhabilitation Urbaine

La Réhabilitation Urbaine
Réalisé Par :
* Benabdesselam Skander
* Boudellioua Med Amine
* Boudraa Mehdi
SOMMAIRE :
* INTRODUCTION

1. Définition de la Réhabilitation Urbaine

2. Les Enjeux de la Réhabilitation Urbaine

3. Les Niveaux de la Réhabilitation Urbaine

4. Le Processus de Réhabilitation (Étapes)

5. Exemple de Réhabilitation Urbaine

* CONCLUSION

INTRODUCTION
Le projet, qui vise à transformer durablement le quartier repose sur une intervention lourde sur l’urbain, qui passe en général par des interventions dites urbaines :

* la démolition de logements pour cause de vétusté ou pour une meilleure organisation urbaine
* la reconstitution des logements sociaux démolis
*
la réhabilitation
d'un logement ou d'un équipement
* l’amélioration des espaces urbains et à la création de voies délimitant des îlots
* le développement des équipements publics
* la création ou la rénovation d’équipements commerciaux, sociaux et culturels

Définition de la
Réhabilitation Urbaine
Dans le domaine de l'urbanisme et de l'architecture, la réhabilitation désigne au sens large le fait de réaménager un local, un bâtiment ou un lieu (quartier, friche, espace vert...).
La réhabilitation en ville concerne le cadre environnemental des logements et des monuments. On peut parler de réhabilitation thermique pour l’habitat ancien, de réhabilitation environnementale pour des friches polluées, de réhabilitation de quartiers.
Elle consiste à garder l'aspect extérieur du bâtiment et à améliorer le confort intérieur et économiser l'énergie (réhabilitation énergétique).
La Réhabilitation
Urbaine
Rénover
sans détruire, sans raser
Le respect du caractère architectural des bâtiments
Souvent Coûteuse
Un Enjeu futur
Les
Réparations, adaptation aux technologies modernes (assainissement, accessibilité à l'automobile)
Mise en sécurité de circulation publique sur la commune, dans le bâti ou au pied de celui-ci
Mise aux normes légales ou de confort d'éléments d'habitation (individuel, collectif...)
développement urbain, que l'on cherche à faire progresser d'une manière équilibrée devant les problèmes actuels d'environnement
changement de configuration d’image (sociale, économique... image de proximité, nationale ou internationale)
Enjeux
Les Niveaux de la
Réhabilitation Urbaine
Légère
Moyenne
Lourde
Exceptionnelle
Légère
Sans travaux sur les parties communes
Avec travaux sur les parties communes
Des travaux plus complets sur les parties privatives
Redistribution des pièces, réfection des toitures, travaux touchant les gros oeuvres
Interventions sur les gros oeuvres
Le Processus de la Réhabilitation Urbaine
- Perception des Problématiques
- Perspectives et justification politique de l'intervention :
* Sociale ?
* Économique ?
* Urbanistique ?
* Environnementale ?
* Patrimoniale ?
- Nature de l'intervention
- Délimitation du domaine physique de l'intervention :
* Noyau Urbain
* Noyau Rural
* Échelle "Territoire"

1.
2.
3.
- Planification du processus de diagnostic
- Reconnaissance du cadre légal en vigueur
- Approche urbanistico-architecturale
4.
- Synthèse des potentiels et disfonctions du domaine
- consensus sociale et politique
6.
5.
- Planification, techniques de la prise de décisions
- Définition des scénarios d’intervention
- Évaluation des scénarios d’intervention
- Rédaction du plan d’action de réhabilitation
- Consensus sociale et approbation politique
CONCLUSION
- La réhabilitation n’est pas juste un programme de travaux à réaliser mais c’est plutôt un processus de négociation et de communication entre les multiples acteurs;
- Définir les objectifs et les différentes stratégies signifie pouvoir plus tard définir les conditions techniques, spatiales et sociales d’une opération de réhabilitation;
- Il faut alimenter le débat public sur l'avenir des quartiers anciens, avant de passer à l’action; Différents scénarios peuvent être proposés, il s'agit de poser les questions fondamentales qui vont orienter les choix du maître d'ouvrage pour la réhabilitation.
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