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Habitacion para los trabajadores.

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by

luisa grajeda

on 17 March 2015

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Transcript of Habitacion para los trabajadores.

Los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda serán administrados por un organismo tripartita.
Se tendrá como salario máximo para el pago de las aportaciones el equivalente a diez veces el salario mínimo general del área geográfica de aplicación que corresponda.
El organismo a que se refieren los artículos 138 y 139, tendrá a su cargo la coordinación y el financiamiento de los programas de construcción de casas habitación destinadas a ser adquiridas en propiedad por los trabajadores.
Artículo 138
Artículo 140
Artículo 145

Artículo 141
Artículo 142
Incapacidad parcial permanente:​
Cuando esta sea del 50% o más, se liberará al trabajador acreditado del adeudo, siempre y cuando no sea sujeto de una nueva relación de trabajo por un período mínimo de 2 años, lapso donde gozara de una prórroga sin causa de intereses.
$10
Miercoles, 18 de febrero, 2015
Capitulo 3
Artículos
Ley federal del trabajo.
El salario a que se refiere el artículo 136 se integra con los pagos hechos en efectivo por cuota diaria, y las gratificaciones, percepciones, alimentación, habitación, primas, comisiones, prestaciones en especie y cualquier otra cantidad o prestación que se entregue al trabajador por sus servicios; no se tomarán en cuenta dada su naturaleza, los siguientes conceptos:
Artículo 143

Art. 137
El Fondo Nacional de la Vivienda tiene como objetivo crear sistemas de financiamiento para dar a los trabajadores la oportunidad de obtener crédito barato y suficiente para adquirir habitaciones cómodas e higiénicas, para la construcción, reparación, o mejoras de sus casas habitación y para el pago de pasivos adquiridos por estos conceptos.
Habitación para los trabajadores.
Art. 136 - 153
INFONAVIT
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
Su historia comienza en el año de 1972.
Año en el que fue fundado, y su ley orgánica fue promulgada.
Su objetivo es dar cumplimiento al derecho de la vivienda de los trabajadores.
Derecho establecido en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.​
Para dar cumplimiento a esta obligación, las empresas deberán aportar al Fondo Nacional de la Vivienda el 5% sobre los salarios de los trabajadores a su servicio.
Art. 136
Toda empresa agrícola, industrial, minera o de cualquier otra clase de trabajo, está obligada a proporcionar a los trabajadores habitaciones cómodas e higiénicas.
¿Quiénes tienen acceso al INFONAVIT?​

Durante muchos años, orientado a llevar soluciones de vivienda a los trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
En años recientes amplió su ámbito de acción enfocando sus esfuerzos también a los trabajadores no afiliados a este instituto, pero bajo ciertas condiciones.​

Trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social con una relación laboral vigente.​
En el caso de los derecho habientes, el patrón es responsable de realizar cada mes aportaciones por el 5% del salario del trabajador a la subcuenta de vivienda contenida en la Administradora de Fondos para el Retiro (AFORE) que el trabajador haya seleccionado. Así mismo, es obligación del patrón hacer los descuentos correspondientes al salario del trabajador para abono a las mensualidades de los préstamos que le hubiera otorgado el Infonavit.​
Trabajadores no derecho habientes​.
En este caso, las personas que trabajen en labores domésticas, el patrón puede aportar una cuota mensual que les permite, en el mediano plazo, obtener un crédito para vivienda, o bien formar un ahorro para su retiro.
¿Para qué puedes utilizar tu crédito Infonavit?​
Comprar vivienda nueva o usada.​

Comprar vivienda de uso temporal.​
Comprar y mejorar una vivienda usada.​

Construir vivienda en terreno propio.​
Ampliar o reparar afectando la estructura de tu vivienda y con garantía hipotecaria.​

Mejorar tu vivienda sin afectación estructural y con garantía hipotecaria.​

Mejorar tu vivienda sin afectación estructural y sin garantía hipotecaria​

Pagar tu hipoteca​

Pagar una hipoteca y mejorar tu vivienda​

Comprar una vivienda hipotecada con el Infonavit.​

¿qué requisitos debo cumplir?​
Ser derecho habiente del Infonavit con relación laboral vigente.​

Contar con 116 puntos o los bimestres de cotización continua necesarios de acuerdo al producto que elijas.​

Llenar la Solicitud de Crédito.​

Tener dos referencias de personas que te conozcan.​

Tomar el taller gratuito Saber para decidir.​

Cumplir con lo establecido en el programa Hipoteca Verde.​

Cumplir con los requisitos particulares del producto de crédito que te interese.​
Entre otros.​

¿Cómo se calculan los puntos?
Tu estabilidad laboral.​
Tu edad y tu salario diario integrado.​
Tu ahorro en la subcuenta de Vivienda.​
El buen cumplimiento de tus compromisos de crédito.​
El uso que le darás a tu crédito(comprar, construir, remodelar o pagar una hipoteca).​

Responsabilidades del patrón.
Inscribir a tu empresa y a tus empleados en el IMSS.​
Pagar completa y oportunamente tus aportaciones del 5% del salario diario integrado de cada trabajador.​
Pagar al Infonavit lo que descuentas a tus trabajadores para amortizar los créditos.​
Avisar al IMSS si hubo una modificación en la situación laboral dentro de los 5 días laborales siguientes.​
Entregar al IMSS, en el caso de los trabajadores eventuales de la construcción, una constancia con el número de días trabajados y salario percibido.​
Presentar cada año un informe de su situación como contribuyente, dentro de los 4 meses siguientes a la terminación del año fiscal.
Artículo 139
La ley que cree dicho organismo regulará los procedimientos y formas conforme a lo convenido en el artículo 137.​
Las aportaciones al Fondo Nacional de la Vivienda son gastos de previsión social de las empresas y se aplicarán en su totalidad a constituir depósitos en favor de los trabajadores que se sujetarán a las bases siguientes:

I. En los casos de incapacidad total permanente, de incapacidad parcial permanente, cuando ésta sea
del 50% o más; de invalidez definitiva, en los términos de la Ley del Seguro Social; de jubilación; o de
muerte del trabajador, se entregará el total de los depósitos constituidos, a él o sus beneficiarios, con una
cantidad adicional igual a dichos depósitos, en los términos de la Ley, a que se refiere el artículo 139;

II. Cuando el trabajador deje de estar sujeto a una relación de trabajo y cuente con 50 o más años de
edad, tendrá derecho a que se le haga entrega del total de los depósitos que se hubieren hecho a su
favor, en los términos de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

III. En caso de que el trabajador hubiere recibido crédito del Instituto, las cantidades a que tuviere
derecho en los términos de las fracciones anteriores, se aplicarán a la amortización del crédito, salvo en
los casos de incapacidad total permanente o de muerte, en los términos del artículo 145 si después de
hacer la aplicación de dichas cantidades a la amortización del crédito quedare saldo a favor del
trabajador se le entregará a éste el monto correspondiente.

Cuando una empresa se componga de varios establecimientos, la obligación a que se refiere el Artículo 136 de esta ley se extiende a cada uno de ellos y a la empresa en su conjunto.
a) Los instrumentos de trabajo, tales como herramientas, ropa y otros similares;

b) El ahorro, cuando se integre por un depósito de cantidad semanaria o mensual igual del trabajador y de la empresa; y las cantidades otorgadas por el patrón para fines sociales o sindicales;

c) Las aportaciones al Instituto de Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y las participaciones en las utilidades de las empresas;

d) La alimentación y la habitación cuando no se proporcionen gratuitamente al trabajador, así como
las despensas;
Artículo 144
Se tendrá como salario máximo para el pago de las aportaciones el equivalente a diez
veces el salario mínimo general del área geográfica de aplicación que corresponda.
Zona A (zona cara)

70.10 x 10 = 701
Art. 146
Los patrones no estarán obligados a pagar las aportaciones a que se refiere el Artículo 136 de esta Ley por lo que toca a los trabajadores domésticos.
El Ejecutivo Federal, previo estudio y dictamen del organismo que se constituya para administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, determinará las modalidades y fechas en que incorporarán al régimen establecido por este capítulo:

Artículo 147
I. Los deportistas profesionales.
II. Los trabajadores a domicilio.
Artículo 148
El Ejecutivo Federal podrá establecer modalidades para facilitar la aportación de las empresas que tengan un capital o un ingreso inferior a los mínimos que el propio Ejecutivo determine.

Estas resoluciones podrán revisarse total o parcialmente cuando a su juicio existan circunstancias que lo
justifiquen.
Articulo 149
El organismo que se cree para administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, determinará las sumas que se asignarán al financiamiento de programas de casas habitación
destinadas a ser adquiridas en propiedad por los trabajadores y los que se aplicarán para la adquisición, construcción, reparación o mejoras de dichas casas, así como para el pago de pasivos adquiridos por estos conceptos.

Artículo 150
Cuando las empresas proporcionen a sus trabajadores casa en comodato o arrendamiento no están exentas de contribuir al Fondo Nacional de la Vivienda, en los términos del artículo 136, tampoco quedarán exentas de está aportación respecto de aquellos trabajadores que hayan sido favorecidos por créditos del fondo.​
Cuando las habitaciones se den en arrendamiento, las rentas no podrán exceder del medio porciento mensual del valor catastral de la finca y se observarán las siguientes normas:​
Artículo 151
1. Las empresas están obligadas a mantenerlas en condiciones de habitabilidad y a hacer oportunamente las reparaciones convenientes :​

2. Obligaciones de los trabajadores:​
Pagar las rentas.​
Cuidar de la habitación como si fuera propia.​
Poner en conocimiento de la empresa los defectos que observen.​
Desocupar las habitaciones al término de la relación laboral dentro de un término de 45 días.​

3. Prohibido a los trabajadores:​
Usar la habitación para fines distintos.​
Subarrendar las habitaciones.
Los trabajadores tendrán derecho a ejercitar ante las Juntas de Conciliación y Arbitraje las acciones individuales y colectivas que deriven del incumplimiento de las obligaciones impuestas en este capítulo.

Art. 152

Las empresas tendrán derecho a ejercitar ante las Juntas de Conciliación y Arbitraje, las acciones que les correspondan en contra de los trabajadores por incumplimiento de las obligaciones que les impone este capítulo.
Artículo 153
Por su atención, gracias.
Stephanie Navarro Lázaro 108823
Ivan Alejandro López Miranda 140746
Luisa Grajeda 120683
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