Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Make your likes visible on Facebook?

Connect your Facebook account to Prezi and let your likes appear on your timeline.
You can change this under Settings & Account at any time.

No, thanks

орон сууц

No description
by

Одгэрэл Б.

on 23 December 2013

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of орон сууц

АНХААРАЛ ТАВЬСАНД БАЯРЛАЛАА
Статистик
Орон сууцны зах зээлийн тойм, чиг хандлага
Орон сууцны зах зээлийн 90 орчим хувь нь УБ хотод төвлөрч байна.
Орон сууцны нийлүүлэлт
Өнөөөдрийн байдлаар 225 төслийн 33000 орон сууцанд захиалга авч байна
Орон сууцны үнэ
Орон сууцны борлуулалт, худалдан авалт
УБ хотын 1 иргэнд ногдож буй дэд бүтцэд холбогдсон орон сууцны талбай 7.5 м.кв орчим байгаа нь өндөр хөгжилтэй орнуудынхаас 3-4 дахин бага байдаг байна.
Эх сурвалж НИЙСЛЭЛИЙН СТАТИСТИКИЙН ГАЗАР
ӨНДӨР ЗЭРЭГЛЭЛ
БИЗНЕС ЗЭРЭГЛЭЛ
ДУНДАЖ ЗЭРЭГЛЭЛ
ОРОН СУУЦНЫ ЗЭРЭГЛЭЛ
СТАНДАРТ ЗЭРЭГЛЭЛ
Байршил
талбайн хэмжээ
дотор засал
айлын тоо
барилгын төлөвлөлт
ногоон байгууламж
авто зогсоолын тоо
харуул хамгаалалт
2013 онд 153 төслийн 21900 орон сууцны ашиглалтанд орно.
2005 оноос хойшхи орон сууцны нийлүүлэлт
Эх сурвалж Барилга хот байгуулалтын яам
2005 оноос хойш 51000 айлын орон сууц шинээр ашиглалтанд орсон.
2013-2014 онд ашиглалтанд оруулахаар төлөвлөж буй 27000 гаруй орон сууцны барилгын ажил явагдаж байна.
86100
137.360
2005 оноос хойш ашиглалтанд орсон шинэ орон сууц
2005 оноос хойш нийт борлуулагдсан орон сууцны тоо
2005 оноос хойш шилжилт хөдөлгөөнд орсон буюу арилжаалагдсан орон сууц
51260
2011 онд хамгийн их 25000 орон сууц борлуулагдсан. Дундаж үнэ 50 сая гэвэл
Нийт үнийн дүн 1.25 их наяд төгрөг
Орон сууцны эрэлт
ӨНДӨР ЗЭРЭГЛЭЛ
БИЗНЕС ЗЭРЭГЛЭЛ
СТАНДАРТ ЗЭРЭГЛЭЛ
ДУНДАЖ ЗЭРЭГЛЭЛ
Эрэлт буурсан. Хэрэглэгчдийн зэрэглэлийн шалгуур өндөр болсон. Тодорхой хэмжээний эрэлтүүд хангагдаж эхэлсэн. Гэвч байрлалаа олсон чанарын өндөр шаардлага хангасан хөрөнгийг худалдан авах хэрэгцээ нэмэгдэж байна. Гадны хөрөнгө оруулагчдын үл хөдлөхийн хөрөнгө оруулалт нэмэгдсэн. 1 м.кв үнэ 10000 USD зарагдах магадлалтай
Эрэлт бага хувиар буурсан. Үнийн өсөлт худалдан авах чадвараас илүү гарч эхэлсэн. Гэвч өсөн нэмэгдэж буй орлогын түвшин хуримтлалыг бий болгохоос гадна нөхцлөө сайжруулж буй иргэдийн хөрөнгийн үнэлгээ нэмэгдэж байна. Түрээсийн үнэ, үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн өсөлт орлого олох зорилгоор худалдан авалт хийх тохолдол их болж байна.
Эрэлт урт хугацаанд тогтвортой байх магадлалтай. Орон сууцны зээлийн нийлүүлэлтээс шалтгаалж эрэлт нэмэгдэнэ. Орон сууцны зах зээлийн гол эрэлт энэ ангилалд багтана.
Эрэлт нэмэгдэж байгаа. Бага үнэтэй жижиг хэмжээтэй орон сууц худалдан авах боломжууд бага дунд орлоготой иргэдэд нэмэгдэж байна. Хотын захын дүүргүүдэд шинэ төвлөрөл бий болж байна.
Төрөөс орон сууцны зээлийн санхүүжилтэнд зориулж 800 тэрбум төгрөгийг 3 жилийн хугацаанд олгоно.
Нэг зээлдэгчид олгосон орон сууцны зээлийн дундаж хэмжээ 38.1 сая төгрөг байна.
3 жилийн хугацаанд 30000 орон сууц худалдан авах орон сууцны зээл
800 тэрбум
Орон сууцны
борлуулалт
Өрсөлдөхүйц үнэ, ялгарах давуу тал
Зөв төлөвлөлт
нийт борлуулалтын 50% орон сууцны зээлээр
нөлөөлж буй гол хүчин зүйл
Байрлал
Оновчтой маркетинг
Ипотекийн зээл ба орон сууцны үнийн хамаарал
Захиалга авч буй орон сууцнуудын ангилал бүсчлэлээр
Захиалга авч буй орон сууцнуудын ангилал
Монгол улсын хүн амын 64 хувь нь буюу 1200.0 хүн ам УБ хотод суурьшиж байна.
Улаанбаатар хотын хүн амын 76 орчим хувь нь инженерийн дэд бүтцэд холбогдоогүй орон байранд амьдарч байна.
Хуучин орон сууцны үнэ 1, 2, 3 өрөөгөөр
8
Full transcript