Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Propiedades de inversión (NIC 40)

No description
by

paola paola

on 7 March 2014

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of Propiedades de inversión (NIC 40)

Propiedades de inversión (NIC 40)
Objetivo
El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las propiedades de
inversión y las exigencias de revelación de información correspondientes.
Alcance
Esta Norma será aplicable en el reconocimiento, medición y revelación de
información de las propiedades de inversión.
Esta nic no trata los temas cubiertos por la nic 17 arrendamientos
Definiciones
Ejemplos de propiedades de inversión
Un terreno que se tiene para obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio.
Un edificio que esté desocupado y se tiene para ser arrendado a través de uno o más arrendamientos operativos.
(a) sea probable que los beneficios económicos futuros que estén asociados con tales propiedades de inversión fluyan hacia la entidad.
(b) el costo de las propiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable.
RECONOCIMIENTO
Medición Inicial
Las propiedades de inversión se medirán inicialmente al costo. Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial.
El costo de adquisición de una propiedad de inversión comprenderán su precio de compra y cualquier desembolso directamente atribuible. Los desembolsos directamente atribuibles incluyen, por ejemplo, honorarios profesionales por servicios legales, impuestos por traspaso de las propiedades y otros costos asociados a la
transacción.
Medición Posterior
Modelo del costo
Modelo de valor razonable
Transferencias
GRACIAS !
Para la transferencia de propiedades de inversión, contabilizadas según su valor razonable, a propiedades ocupadas por el dueño o a inventarios, el costo de la propiedad a efectos de contabilizaciones posteriores, ya se utilice la NIC 16 o la NIC 2, será el
valor razonable
en la fecha del cambio de uso.
En caso de la transferencia de un elemento desde inventarios a propiedades de inversión, para contabilizarlo por su valor razonable, cualquier diferencia entre el valor razonable de la propiedad a esa fecha y su importe en libros anterior se reconocerá en el resultado del periodo.
Disposiciones
Las propiedades de inversión se darán de baja en cuentas (eliminadas del estado de situación financiera) en el momento de su disposición o cuando las propiedades de inversión queden permanentemente retiradas de uso y no se
esperen beneficios económicos futuros procedentes de su disposición.
La disposición de una propiedad de inversión puede producirse bien por su venta o incorporación de arred. financiero
INFORMACION A REVELAR
Modelo valor razonable
Adiciones, presentando por separado las derivadas de adquisiciones y las que se refieren a desembolsos posteriores capitalizados en el importe en libros de estos activos;
Adiciones derivadas de adquisiciones a través de combinaciones de negocios;
pérdidas o ganancias netas de los ajustes al valor razonable;
una explicación de la razón por la cual no puede medirse con fiabilidad el valor razonable;
Modelo del Costo
Los métodos de depreciación utilizados
Las vidas útiles o las tasas de depreciación utilizadas;
El importe en libros bruto y la depreciación acumulada (junto con el importe acumulado de las pérdidas por deterioro de valor), tanto al principio como al final de cada periodo;
Full transcript