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PROPIEDAD Y COPROPIEDAD

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AIMEE RUGERIO

on 17 September 2016

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PROPIEDAD Y COPROPIEDAD
La palabra
propiedad
se define como el derecho o facultad de poseer algo que es objeto dentro del marco juridico. En el ambito legal la
propiedad
es el poder directo que se ejerce sobre un bien, este poder otorga a su titular el derecho de disponer del objeto y sus frutos libremenente, teniendo como limitacion aquellas que imponga la misma ley.
Definicion juridica de propiedad:
Definicion juridica de copropiedad:
La
copropiedad
es un derecho patrimonial que pertenece a dos o mas personas, los copropietarios no tienen derecho a una sola parte de el objeto o cosa, sino en cada una de las partes del objeto en igual proporcion.
DERECHO CIVIL
derecho natural y derecho positivo:
TESIS CLASICA :
FUNCION SOCIAL:
Conceptos:
historia:
Funcion social de la propiedad, se refiere a que los derechos de un objeto o cosa deben estar regulados y limitados por la ley, con el proposito de obtener derechos y obligaciones no solo para el dueño, sino tambien para la sociedad.
Historia:
La propiedad en el derecho romano era considerada como un derecho absoluto, exclusivo y perpetuo, para usar, disfrutar y disponer de una cosa. En el derecho romano además de estas tres características se fijaron tres elementos los cuales son:
IUS FRUENDI.- Significa el derecho de disfrutar. IUS UTENDI.- Significa derecho de usar. IUS DISPONENDI.- Derecho de disponer. IUS ABUTEBDI.- Derecho de abusar.

Esta comprende desde Justiniano hasta el Código civil de francés de napoleón de 1804. En esta etapa los señores feudales no solo gozaban del derecho de propiedad en el derecho civil para usar, disfrutar y disponer de los bienes, sino que también tenían un imperio para mandar sobre las personas que estaban establecidas en aquellos lugares. esclavitud)

Denominada también “condominio” en la antigua Roma, la copropiedad se refería a la situación jurídica concreta en la cual dos o más personas tenían en común o compartían la propiedad de una cosa. Configuraba lo que en la época moderna se denomina condominio, copropiedad o comunidad, dependiendo del Derecho en el cual se aplique.
Principios que rigen la copropiedad:
La copropiedad se rige en base a dos
principios:
 Todo acto de dominio sólo es válido si se
lleva cabo con el consentimiento unánime de
los copropietarios.

Los actos de administración de la cosa se
llevarán a cabo por mayoría de personas y
de intereses, comprendiendo los actos de
conservación y uso sin que alteren forma
sustancia o destino.
COMPUESTOS DE LOS VOTOS de copropiedad:
(Teoria del patrimonio - personalidad)

PATRIMONIO: Es un conjunto de derechos y obligaciones evaluables en dinero, y que necesariamente pertenecen a una persona, en consecuencia, establece que no puede existir patrimonio sin persona.

Bases del patrimonio:

1 persona -personalidad
2 El patrimonio debe ser valuable economicamente.
3 El patrimonio debe estar compuesto de activo y pasivo.
DERECHO NATURAL:
Conjunto de normas o preceptos que nacen de la misma naturaleza o conciencia del hombre.
fuentes de derecho y de la justucia basados en costumbres.
(Marco Tulio Ciceron)

Son valores o principios que se encuentran en la conciencia de los hombres y en la naturaleza, (no matar).









DERECHO POSITIVO:
Es un conjunto de normas escrita por una soberania.
Esto es toda la creacion juridica del organo estatal que ejerza la funcion legislativa.


Son normas juridicas dictadas por el estado, para regular la relación de los hombres en sociedad.
Son temporales y rigen para una comunidad determinada.
NATURALEZA JURÍDICA: Es un derecho real autónomo, se debió crear una normativa específica, para resolver todos los problemas que pueden presentarse en la propiedad horizontal y que son ajenos a los otros dos derechos reales sobre la cosa propia. (Dominio o condominio)

Existe un consorcio que constituye un ente distinto de cada uno de los titulares de los diferentes derechos de propiedad horizontal; los derechos y obligaciones de los mismos están regulados por un reglamento de propiedad y administración, cuya redacción e inscripción registrar dan nacimiento al llamado estado de propiedad horizontal.
El dueño de un departamento es dueño de este, pero tiene que compartir las paredes, piso y techo. Tampoco lo puede utilizar como quiera, tiene que adaptarse al fin con el que fue creado.

PROPIEDAD HORIZONTAL:
Propiedad de pisos o apartamentos de un mismo inmueble, pero sustrae de la autonomía privada a la vez, determinadas materias que permanecen inderogables por mandato mismo de la ley.
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