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CONTROL DE OBRA Y ESTIMACIONES

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by

israel caliz

on 23 September 2016

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CONTROL DE OBRA Y ESTIMACIONES
CONTROL DE OBRA
CUAL ES SU FIN?
Calcular los costos de los recursos en la obra tanto humanos como materiales, para completar las actividades del proyecto de manera eficiente.

La persona encargada de esta tarea considera las posibles variaciones del estimado final con propósito de mejorar la administración del presupuesto del proyecto.

TIPOS DE ESTIMACIONES
Estimación de obra ordinaria: corresponde exclusivamente a los conceptos contratados, valuados con los precios unitarios de contrato y hasta por las cantidades de obra que aparecen en el mismo.

Estimación de trabajos: extraordinarios: dentro de estas estimaciones se encuentran los conceptos omitidos en el contrato, cantidades de obra en exceso de las contratadas, trabajos adicionales

Estimación de escalamientos: se utilizan para proteger las obras de los aumentos de precio, pero se debe tener un permiso o acuerdo para tramitarlas.

PROCESO DE CONTROL DE OBRA
QUE ES Y COMO SE CONTROLA
El costo, el tiempo y la calidad de los recursos que intervienen en la industria de la construcción.

Avance físico: es aquel que representa la comparación entre los volúmenes de obra ejecutados contra los que según programa de obra debe ejecutar.

Avance financiero: es el que representa la comparación entre los montos de la obra real ejecutada contra los montos que según programa de obra debe ejecutar.



ESTIMACIONES DE OBRA
Son documentos mediante los cuales el contratista comprueba el trabajo ejecutado en cierto periodo y por lo tanto son la base para la recuperación de las inversiones llevadas a cabo.
CONTRATOS
Alzado
¿cuánto le costará a la organización que realiza el proyecto proveer el producto o servicio?. (El costo estimado es un cálculo económico.)

Precio
¿cuánto obtendrá la organización que realiza el proyecto por el producto o servicio? (El precio es una decisión de negocios.)

DIFERENCIAS
Estimación
no hay que calcular mayor volumen porque ya fue previamente calculado y autorizado


Precio unitario
determinación de precio por cobrar, por ejecutar en concepto de obra

ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS II
CALIZ-MATA-MARTINEZ-MORENO -
Es el establecimiento de sistemas que permiten comparar lo ejecutado con lo planeado, detectar errores, desviaciones, así como causas y soluciones, de una manera expedita y económica.

El objetivo del control es el de revisar los procedimientos que se usaron durante la ejecución y de esta manera emitir los pronósticos, de las necesidades futuras de la obra para que esta sea terminada dentro de los parámetros fundamentales de costo, tiempo y calidad establecidos en la planeación.


PROCEDIMIENTO PARA ELABORACIÓN DE ESTIMACIONES
FUENTES
http://tesis.uson.mx/digital/tesis/docs/10307/Capitulo4.pdf
http://tesis.uson.mx/digital/tesis/docs/5487/Capitulo7.pdf
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